Выдача ипотеки на ИЖС и готовые дома за пять месяцев удвоилась

Российские банки с января по май 2026 года выдали 42 тысячи кредитов на сумму 226 миллиардов рублей для строительства и покупки готовых частных домов. Это в 1,7 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года как по количеству, так и по объему выданных средств.

По информации РИА Недвижимость, в мае банки оформили 9,7 тысячи ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку готовых домов на 47,4 миллиарда рублей. Доля частных домов в общей ипотечной выдаче продолжила расти — с 11,8% в апреле до 12,3% в мае по количеству кредитов.

Основным драйвером роста стал сезонный фактор: с началом строительного сезона спрос на ИЖС заметно оживился. В мае было выдано 3 тысячи кредитов на строительство индивидуальных домов на сумму 19,4 миллиарда рублей. По сравнению с апрелем это на 21% больше по количеству и на 3% больше по объему, учитывая календарный фактор.

Средний дом в сегменте ИЖС с использованием эскроу-счетов в России занимает площадь 107 квадратных метров и стоит около 7 миллионов рублей, сообщает «Дом.РФ». Самые дорогие дома среди крупных регионов расположены в Московской и Ленинградской областях — их средняя стоимость достигает 9,1 миллиона рублей. Более доступные варианты представлены в Краснодарском крае, где средняя цена составляет 5,8 миллиона рублей. При этом средняя площадь домов существенно варьируется: в Иркутской области она достигает 144 квадратных метров, а в Тюменской — всего 86.