Регионы с наибольшим объемом строительства ИЖС по договорам с эскроу

В 2026 году лидерами по объемам строительства частного жилья с использованием счетов эскроу стали Московская область, Ленинградская область и Татарстан. По состоянию на июнь общая площадь таких домов достигла 3,4 млн кв. м. Более половины этого объема сосредоточено в десяти регионах страны, по информации РБК Недвижимость.

Самым активным регионом остается Подмосковье с 582 тыс. кв. м жилья, возводимого по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу. На втором месте — Ленинградская область с 205 тыс. кв. м, а третью позицию занимает Татарстан, где строится 191 тыс. кв. м частных домов.

Кроме них, в пятерку лидеров вошли Краснодарский край с 189 тыс. кв. м и Башкортостан с 186 тыс. кв. м, отмечают аналитики.

В России возможность использовать счета эскроу при строительстве частного жилья по договорам подряда появилась с марта 2025 года. Эта схема направлена на защиту покупателей от недобросовестных подрядчиков. При этом ипотека на строительство дома доступна только при использовании эскроу. В отличие от многоквартирных домов, для индивидуального жилищного строительства счета эскроу не обязательны и применяются только по согласованию сторон.