Эксперты предупредили россиян о рисках занижения стоимости квартиры в договоре

Некоторые продавцы и покупатели жилья продолжают указывать в договоре купли-продажи сумму ниже реальной стоимости квартиры. Обычно это делают, чтобы уменьшить налоговые выплаты, но такой подход может свидетельствовать о попытке мошенничества. Почему не стоит соглашаться на такие сделки, объяснила нотариус Ольга Иванова в беседе с RT.

По ее словам, если налоговые органы обнаружат расхождение, продавцу могут доначислить налог. При этом покупатель тоже рискует: если сделку потом оспорят или признают недействительной, вернуть деньги сверх указанной в договоре суммы будет очень сложно. По информации Lenta.ru, это создает серьезные финансовые риски для обеих сторон.

Еще один важный момент, на который обратила внимание нотариус, связан с будущими сделками. Если владелец решит продать квартиру позже, налог будет рассчитываться исходя из стоимости, указанной в договоре покупки. Значит, заниженная цена сегодня может привести к большим расходам в будущем.

Иванова также рассказала о противоположной схеме, когда стоимость жилья завышают. Это делают, например, чтобы получить более крупный ипотечный кредит. «Бывает, продавец намеренно указывает нерыночную цену, чтобы отпугнуть других сособственников с правом преимущественного выкупа, а потом пытается продать свою долю дешевле», — пояснила она.

Нотариус подчеркнула, что при оформлении договора нотариус проверяет документы, запрашивает сведения в разных ведомствах и убеждается, что все участники сделки понимают условия оформления недвижимости.

Ранее россияне назвали главные «красные флаги» при поиске квартиры. Больше всего их настораживают анонимные или пустые профили продавцов, несоответствие фотографий и описания, а также слишком низкая цена.