В Госдуму внесен законопроект об уточнении порядка расчета НДФЛ при обмене жилья

Правительство России направило в Госдуму законопроект, который уточняет порядок расчёта налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене недвижимостью, если такая сделка не связана с предпринимательской деятельностью. По информации РИА Недвижимость, документ вносит изменения в Налоговый кодекс, разработанные Минфином в ответ на постановление Конституционного суда РФ № 1-П от 15 января 2026 года.

Цель поправок — исключить случаи, когда налоговые органы могут произвольно определять доход, подлежащий налогообложению, для добросовестных налогоплательщиков, которые меняют недвижимость не в рамках бизнеса. Теперь налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учётом денежной компенсации, если она есть.

При этом налог потребуется платить только в том случае, если стоимость полученного по договору мены имущества превышает стоимость переданного. Об этом в четверг пояснил Минфин.