Деревянные усадьбы начали вытеснять замки и виллы

На рынке загородной недвижимости России наметился новый тренд: деревянные усадьбы начали вытеснять замки и виллы. Об этом журналу «Мир Квартир» рассказала Екатерина Сударева, директор по маркетингу компании Starkwood, добавив, что возникновению новой волны интереса к усадебным домам способствовало несколько факторов: это и государственный курс на самоидентичность, и архитектура как самоопределение, и семейная преемственность поколений и традиционные ценности.

«Люди устали от шаблонной элитной архитектуры, замки и виллы морально устарели. На смену им пришел тренд на строительство традиционной русской усадьбы, подчеркивающей статус ее жителей через культуру и наследие», — говорит Екатерина Сударева.

При этом в эталонные подходы к созданию усадеб, как отметила эксперт, привносятся новшества. Например, на место каретных приходят гаражные комплексы, а вместо отдельно стоящих бань — СПА и бассейны, аккуратно интегрированные в контур основного дома. Традиции и новшества сочетаются и в экстерьере — так, современное ландшафтное благоустройство позволяет создавать аллеи из крупномеров деревьев, формировать системы прудов или искусственных озер и другие элементы, присущие русской усадьбе.

Помимо этого, отмечается возросший интерес не только к строительству новых объектов, но к реставрации исторических. «Этому способствовали различные госпрограммы, стимулирующие развитие туристической отрасли России. В частности, ДОМ.РФ реализует в настоящее время большую программу ипотечного кредитования, которая дает возможность взять кредит под 6-9%. Таким образом, до 2030 года планируется восстановить около тысячи усадеб», – рассказал эксперт по исторической недвижимости и блогер Вадим Разумов.

По его словам, в реестре ОКН сейчас числится 8899 деревянных объектов, почти 10% от общего числа. «Так получилось, что этот масштаб драматично уменьшился: от 90% в 18 веке до 10% в наше время, – говорит Вадим Разумов. – Сегодня на рынок выставлено около 5% из реестра сохранившихся исторических усадеб, и к их аукционам потенциальные инвесторы стабильно демонстрирует заметный интерес — одно такое событие может собирать до 30 участников».

Примерный портрет инвестора в усадебные объекты, как отмечает эксперт, выглядит так: состоявшийся в профессии и бизнесе человек, у которого удовлетворены базовые жизненные и финансовые потребности в возрасте от 35 до 70 лет. Такие люди увлекаются историей, дизайном, коллекционированием, а восстановление усадьбы для них является главным образом способом служения миру, а проект – на втором месте. Не обходится, конечно, и без романтиков, которые стремятся украсить свою жизнь, чтобы проживать в усадьбе и наслаждаться эстетикой каждый день.

Также читайте:

• Как обустроить дачу в русском стиле с печью, коврами и кружевами
• В Татарстане обеспечат бесплатными участками многодетные семьи
• Частные дома подорожали всего на 1,7% за полугодие

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости