Эксперт подсчитал доход от аренды трех студий: сколько можно заработать

Покупка нескольких студий для сдачи в аренду может стать стабильным источником дохода. Приобретя три квартиры по 6 млн рублей каждая и сдав их в аренду, владелец сможет получать около 135 тыс. рублей ежемесячно. Такой подход, по мнению эксперта, способен обеспечить финансовую независимость в будущем.

Кандидат экономических наук, доцент кафедры институциональной экономики ГУУ Светлана Сазанова в интервью изданию «Абзац» рассказала, что инвестиции в несколько небольших студий способны приносить неплохой пассивный доход. По ее словам, сдача в аренду одной студии, купленной за 6 млн рублей, может приносить 40–45 тыс. рублей в месяц. Соответственно, три таких объекта обеспечат доход в 120–135 тыс. рублей.

По информации РБК Недвижимость, чтобы приобрести три студии в ипотеку, потребуется накопить три первоначальных взноса — примерно 4 млн рублей. Накопить такую сумму можно за 9–10 лет, откладывая ежемесячно от 34 до 40 тыс. рублей.

Данные «Авито Недвижимости» показывают, что средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной для сдачи в аренду в городах-миллионниках России, варьируется от 15,1 до 24,7 года. За последний год этот показатель вырос на 0,6–4,2 года. При этом доходность аренды в таких городах составляет от 4,1 до 6,6% годовых в зависимости от региона.