Однокомнатная квартира в доме-памятнике в центре Москвы выставлена на торги за 7 млн рублей

В Москве выставили на торги однокомнатную квартиру в доме завода «Геодезия» — памятнике архитектуры в стиле сталинский ампир, построенном почти 100 лет назад на Пятницкой улице в районе Замоскворечье. Несмотря на низкую стартовую цену, площадь квартиры составляет всего 13,7 кв. м.

Столичные власти предлагают жилье на первом этаже девятиэтажного здания, возведенного в конце 1930-х годов. Почти 5 кв. м из общей площади занимают кухня, а стартовая цена лота — менее 7,4 млн рублей. По информации РБК Недвижимость, такие предложения редки для Москвы: в ценовом сегменте до 10 млн рублей на вторичном рынке столицы представлено около 9 тысяч лотов, большинство из которых расположены в Новой Москве. За последний год объем предложений в этой категории снизился на 10%.

История застройки Замоскворечья долгое время была деревянной. Даже после пожара 1812 года район восстанавливали деревянными домами, отмечают специалисты из «Центра экспертизы и геоизысканий». Каменные здания начали появляться лишь во второй половине XIX века, когда район стал более плотно застраиваться, но их было немного.

Массовый снос деревянных построек начался в начале XX века, незадолго до революции 1917 года. В это время городской думой был приобретен участок, где сейчас стоит дом-памятник, для образовательных целей. Там возвели трехэтажное каменное здание и разместили столярное училище.

В начале 1930-х участок и соседние территории передали заводу «Геодезия», который производил геодезическое оборудование и фотоаппараты ФАГ. Для сотрудников завода построили кирпичный девятиэтажный дом с магазинами, детским садом и яслями на первом этаже.

Архитектор Кирилл Афанасьев, автор проекта, жил в этом доме до своей смерти в 2002 году. Он также создавал павильоны на ВСХВ (ныне ВДНХ), которые сегодня считаются памятниками архитектуры, например, павильон «Геология».

Первоначально дом на Пятницкой планировали украсить скульптурами и фресками, а на верхнем этаже предусматривались панорамные окна во всю высоту квартир. Однако эти идеи не были реализованы. Тем не менее, в архитектуре сохранились мотивы итальянского Ренессанса.

Задумка с детским садом была заменена на общежитие, именно в этой части здания и находится выставленная на торги квартира, что объясняет ее небольшие размеры. Основная часть дома изначально предназначалась для жилья с преимущественно трехкомнатными квартирами. Двух- и четырехкомнатных квартир было мало, а однокомнатных изначально не предусматривалось.

До конца XX века в доме проводились ремонты и перепланировки, менялось назначение помещений, фасады неоднократно штукатурились и окрашивались, но здание сохраняло жилой статус.

В XXI веке дом начали реставрировать: фасады обновили в 2014 году, а крышу отремонтировали в 2020-м.

В конце мая 2026 года в Москве на торги выставили еще один столетний дом — по цене однокомнатной квартиры, около 22 млн рублей. Этот дом не является объектом культурного наследия, но соседствует с известным деревянным памятником «Домом Перовских».