Эксперт предупреждает о возможном дефиците арендного жилья в Турции этой осенью

Турция может столкнуться с дефицитом арендного жилья уже этой осенью, если текущие темпы роста цен и спроса сохранятся. Об этом предупреждает эксперт по недвижимости Мустафа Байракчы.

По информации РИА Недвижимость, с наступлением осени традиционно увеличивается спрос на аренду квартир. Это связано с началом учебного года, возвращением жителей из отпусков и ростом деловой активности. При этом предложение новых квартир остается ограниченным, что усиливает давление на рынок и способствует дальнейшему росту арендных ставок.

«Если динамика цен и спроса не изменится, к сентябрю на рынке аренды может возникнуть серьезный дефицит жилья», — отмечает Байракчы.

В Стамбуле средняя стоимость аренды квартиры площадью около 100 квадратных метров уже достигла 45 тысяч турецких лир (примерно 978 долларов) в месяц. В новых жилых комплексах цены доходят до 55 тысяч лир (около 1196 долларов), а в самых популярных районах города арендная плата часто бывает еще выше.

Эксперт уверен, что стабилизировать ситуацию можно только за счет увеличения строительства и расширения фонда арендного жилья. В противном случае осенью арендаторы столкнутся с усилением конкуренции за доступные квартиры, а цены продолжат расти.

Рынок жилья в Турции уже давно переживает значительный рост цен на фоне высокой инфляции, роста затрат на строительство и дефицита предложения. Особенно заметно подорожание в крупнейших городах — Стамбуле, Анкаре и Измире, где спрос на аренду стабильно превышает доступное количество жилья.

За 2025 год аренда жилья в стране подорожала более чем на 77%. Проживание в съемной квартире становится роскошью, что вызывает призывы экспертов к властям принять срочные реформы в этой сфере, сообщало в январе турецкое издание Dünya.

Ряд экспертов и СМИ предупреждают, что рост цен на аренду может перерасти в социальный кризис. Газета Dünya отмечала, что «астрономический рост цен на жилье и арендную плату в условиях высокого спроса ставит арендодателей и арендаторов в сложное положение». Многие арендодатели пытаются выселить прежних жильцов, чтобы сдать квартиры по более высокой цене. В то же время арендаторам становится все труднее найти жилье, соответствующее их бюджету.