Платежи по семейной ипотеке могут вырасти в 2,5 раза из-за новых условий

Власти обсуждают изменения условий семейной ипотеки, которые приведут к росту ежемесячных платежей. Максимальная сумма выплат для покупателей новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может вырасти до 172 тыс. рублей в месяц. По информации Коммерсантъ, такие расчёты сделаны «РБК Недвижимость» на основе предварительного варианта обновлённой госпрограммы «Семейная ипотека» с помощью ипотечного калькулятора «Дом РФ». Это почти в 2,5 раза превышает текущий максимум в столичных регионах, где сейчас при кредите в 12 млн рублей на 30 лет ежемесячный платёж составляет 71,9 тыс. рублей.

Согласно подсчётам, в будущем из-за введения дифференцированных ставок, сокращения срока кредитования вдвое и увеличения максимального размера кредита, большинство семей столкнутся с ростом максимальных платежей по новой семейной ипотеке на 85–139%.

Наименьшие выплаты ожидаются у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. рублей в месяц, а самые высокие — у семей с тремя детьми, где платежи могут достигать 172 тыс. рублей. Для обеих категорий максимальный размер кредита составит 18 млн рублей.

Действующие условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. После этого власти планируют вводить разные ставки в зависимости от количества детей. При этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократиться вдвое, а максимальные суммы кредита для большинства семей увеличатся.

Подробности о новых правилах льготной ипотеки изложены в материале Коммерсантъ «''Семейную ипотеку'' оставили на осень».