Риелторы отмечают сокращение скидок продавцов вторичного жилья на фоне оживления рынка

В первой половине 2026 года средний размер скидок при сделках на рынке вторичного жилья в России снизился до 4,9% по стране в целом. По информации РИА Недвижимость, это свидетельствует о постепенном укреплении позиций продавцов на вторичном рынке.

Самые крупные средние скидки среди городов-миллионников зафиксированы в Самаре (6,9%), Краснодаре (6,4%), Омске (5,5%), Уфе (5,3%) и Челябинске (5,1%). В то же время владельцы квартир в Екатеринбурге (2,7%), Ростове-на-Дону (3%), Санкт-Петербурге (3,4%), Нижнем Новгороде (3,6%) и Москве (3,8%) готовы уступать меньше.

Сравнивая с июлем 2025 года, когда средний дисконт достигал 6,5% — максимума за последний год, аналитики отмечают снижение уровня скидок в 12 городах-миллионниках. Исключение составляют Самара, Краснодар, Уфа и Воронеж, где скидки выросли.

За первые шесть месяцев 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла во всех городах-миллионниках. По подсчетам экспертов, наибольший рост отмечен в Волгограде (+8,6%, до 112,7 тысячи рублей), Перми (+7,2%, 132,5 тысячи рублей), Красноярске (+6,8%, 138,2 тысячи рублей), Москве (+6,4%, 391,5 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (+4,9%, 242,4 тысячи рублей).

Минимальный прирост цен зафиксирован в Краснодаре (+0,8%, 134,2 тысячи рублей), Ростове-на-Дону (+0,9%, 134,3 тысячи рублей) и Нижнем Новгороде (+1,5%, 175,2 тысячи рублей).

В то же время платформа «Циан» отмечает, что в 2026 году вторичное жилье в России дорожает быстрее новостроек, где спрос ограничен. В 40 крупнейших городах по итогам первого полугодия средняя цена квадратного метра выросла на 10,3% — до 152,9 тысячи рублей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.