В США миллиардеры меняют стратегию инвестиций с домов на целые кварталы

В США среди миллиардеров набирает популярность новый тренд — покупка целых кварталов вместо отдельных домов. Как сообщает Lenta.ru со ссылкой на отчет компании Coldwell Banker, сверхбогатые все чаще приобретают соседние участки, чтобы создавать масштабные закрытые резиденции.

Это явление в The Wall Street Journal назвали «лэндмаксингом» (landmaxxing) — стремлением максимально расширить свои земельные владения за счет покупки дополнительных площадей. В отчете отмечается, что именно «лэндмаксинг» стал главным драйвером рынка элитной недвижимости.

С января по май 2026 года количество запросов на покупку премиального жилья в США удвоилось по сравнению с тем же периодом 2025-го. Спрос на участки под застройку вырос на 97 процентов в годовом выражении, а интерес к частным островам и поместьям увеличился более чем в два раза.

Агент Coldwell Banker Realty Дэнни Херцберг рассказал, что богатые клиенты часто скупают соседние земли для жилья персонала, разбивки садов или обустройства причалов. Например, основатель экологической компании Green For Life Патрик Довиджи год назад заплатил почти 49 миллионов долларов за три участка у воды. Он планирует построить там спортзал, спа-комплекс и корт для падел-тенниса.

Херцберг выделил и другие преимущества покупки соседних участков: возможность оградиться от соседей и диверсифицировать активы. По его словам, сейчас «лэндмаксинг» гораздо популярнее, чем владение одним домом площадью 4 тысячи квадратных метров. «Для одних это вопрос приватности и безопасности, для других — защита от инфляции», — отметил агент.

Среди известных сторонников «лэндмаксинга» в газете назвали миллиардера-инвестора Кена Гриффина, владельца Amazon Джеффа Безоса и основателя Oracle Ларри Эллисона. В марте стало известно, что Безос приобрел несколько участков на частном острове Индиан-Крик в заливе Бискейн, недалеко от резиденции предпринимателя Марка Цукерберга.