Риелтор прогнозирует возвращение спроса на недвижимость Эмиратов этой осенью

Спрос на недвижимость в Объединённых Арабских Эмиратах (ОАЭ) должен восстановиться уже этой осенью, если не возникнут новые негативные факторы. Об этом заявил основатель агентства элитной недвижимости Whitewill Олег Торбосов.

По информации РИА Недвижимость, в мае рынок показал снижение числа сделок на 34% по сравнению с прошлым годом. В марте и апреле риелторы почти не фиксировали изменений, поскольку оформлялись договоры, заключённые ещё до обострения конфликта между США и Ираном. В Эмиратах покупатель, который отказывается от сделки, рискует потерять до 10% стоимости объекта.

Торбосов отметил, что в 2026 году мир не предложил новых мест с таким же уровнем безопасности, качеством жизни и привлекательным налоговым режимом, которые могли бы конкурировать с Эмиратами. Кроме того, Дубай остаётся крупным авиационным хабом, связывающим Москву, Пекин, Америку и Европу. Особенность финансового рынка ОАЭ — низкий уровень ипотечного кредитования, его доля не превышает 20%, что снижает риски закредитованности.

Средняя цена квадратного метра в Дубае составляет около 6000 долларов. Это включает отделку, машиноместо, а также доступ к бассейну и фитнес-залу в доме. По словам Торбосова, такой ценник ниже, чем в Москве в бизнес-классе внутри МКАД, и значительно уступает стоимости жилья в Гонконге, Сингапуре, Лондоне, Цюрихе, Токио и Нью-Йорке. При этом население Дубая в три раза меньше Москвы, но по объёмам сделок на рынке недвижимости он превосходит российскую столицу в три раза.

«Можно ли назвать перегретым рынок, где объёмы строительства невелики, денег много, а найти покупателя с ликвидным капиталом не составляет труда? Думаю, ответ очевиден», — подчеркнул эксперт.

Полный текст интервью с Олегом Торбосовым доступен на сайте РИА Новости Недвижимость.