Квартира за 32,6 млн рублей выставлена на торги в первом московском «тучерезе»

В центре Москвы выставлена на торги двухкомнатная квартира в знаменитом Доме Нирнзее — первом столичном небоскребе, построенном более ста лет назад. Этот дом стал прообразом домов-коммун и известен своими маленькими квартирами.

Дом Нирнзее был возведён в 1914 году на месте старинной дворянской усадьбы, которая, несмотря на то что уцелела во время наполеоновского пожара, впоследствии обрушилась из-за неудачной реконструкции. Девятиэтажное здание долгое время оставалось самым высоким в Москве — вплоть до начала 1930-х годов.

Автор проекта — инженер и архитектор Эрнст Нирнзее, который также владел участком с рухнувшей постройкой. Его замысел заключался не только в создании высотного здания, но и в принципиально новом жилом формате. Дом разделили на небольшие квартиры, рассчитанные на малосемейных или одиноких служащих. В квартирах изначально не было кухонь — предполагалось, что жильцы будут питаться вне дома. Позже, в советское время, этот подход лег в основу домов-коммун.

Через год после завершения строительства дом приобрёл банкир Дмитрий Рубинштейн. В подвале он открыл театр-кабаре «Летучая мышь», а квартиры начали использовать по назначению.

После революции 1917 года здание национализировали и переименовали в «4-й дом Моссовета», где поселили высших партийных и советских работников. В 1950-х годах дом капитально отремонтировали: перепланировали ванные и туалеты, оборудовали кухни, а в некоторых квартирах благодаря высоким потолкам появились антресоли. Кроме того, площади некоторых квартир увеличили за счёт перепланировок.

Сегодня Дом Нирнзее остаётся жилым, а кроме квартир в нём располагаются учебный театр ГИТИС и другие объекты.

Квартиры в этом памятнике архитектуры не раз выставлялись на торги. Например, весной в том же доме продавалась трёхкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров по стартовой цене 42 млн рублей, которая затем была успешно реализована.