Прогноз стоимости квартир в новостройках на сентябрь 2026 года

В сентябре средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках по России составит от 6,7 до 7,4 миллиона рублей. Такие прогнозы для «Газеты.Ru» озвучил бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.

По его оценкам, двухкомнатные квартиры будут стоить в диапазоне 10,1–11,2 миллиона рублей, а трехкомнатные — от 13,7 до 15 миллионов. В Москве цены на «однушки» в начале осени ожидаются на уровне 14,5–16,2 миллиона рублей, «двушки» — 21,8–24,5 миллиона, а «трешки» — 29,5–33,5 миллиона. В Санкт-Петербурге за новую однокомнатную квартиру придется заплатить примерно 9,6–10,8 миллиона рублей, за двухкомнатную — 14,5–16,3 миллиона, а за трехкомнатную — 19,8–22 миллиона. По информации Lenta.ru, в целом по стране цены на первичное жилье вырастут на 0,5–1,2 процента, в Москве — на 0,8–1,5 процента, а в Петербурге — на 0,5–1 процент.

Трепольский объяснил, что с приходом осени рынок первичной недвижимости выйдет на умеренно стабильный уровень. Ключевая ставка в 14 процентов не стимулирует массовый спрос на ипотеку, но застройщики уже приспособились к таким условиям. Они используют банковские субсидии, рассрочки и привлекают покупателей с льготной ипотекой. Хотя номинальные цены немного поднимаются, реальная стоимость сделок снижается за счет скидок и субсидирования рассрочек и траншевой ипотеки. Традиционно осенью спрос растет, и застройщики индексируют цены на 0,5–1,5 процента. При этом рынок остается преимущественно покупательским, подытожил эксперт.

Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута прогнозировал снижение цен на жилье в России осенью. По его мнению, стоимость недвижимости может упасть на 10–15 процентов.