Обзор ключевых событий на рынке недвижимости по утру 18 августа

Центр инжиниринговых услуг при проектировании и строительстве (ЦИУПС) приобрел на торгах за 6,08 млрд рублей 100% ООО «Родник» и ООО «УК “Содействие”», которые были конфискованы у бывшего владельца «Макфа» Михаила Юревича. По информации Коммерсантъ, сделка прошла по минимальной цене, установленной условиями аукциона — стартовая цена составляла 12,16 млрд рублей. Второй участник торгов, ООО «Паландер», судя по всему, не сделал ценового предложения. Ранее, 5 августа, торги по этим активам не состоялись из-за отсутствия заявок. ЦИУПС, созданный в 2023 году, принадлежит Тимофею Белову и специализируется на разработке архитектурных проектов.

Девелопер «Экострой», связанный с застройщиком «Колди», приобрел два соседних участка общей площадью 0,16 гектара на Скотопрогонной улице в Москве, пишет Telegram-канал «Стройки — и точка». Сейчас на территории расположен двухэтажный административный корпус с автосервисами. Пока неизвестно, что планирует возвести девелопер. По информации источника, покупка может быть связана с намерением объединить участки для будущего крупного проекта.

Сеть Marins Hotels, подконтрольная «Союз Маринс Групп», выкупила четырехзвездочную гостиницу «Амбассадор» на улице Римского-Корсакова в центре Санкт-Петербурга, узнал Коммерсантъ. Эксперты оценивают сумму сделки примерно в 3 млрд рублей. Закрытие состоялось 11 августа. Покупателем выступило ООО «РК 5–7», принадлежащее АО «Интеринвест М» под руководством управляющего Marins Hotels Павла Князева. Отель площадью 17,2 тыс. кв. м рассчитан на 251 номер. Ранее им владели соучредители компании «Петербургские отели» Бексолт Давлатов и Виктор Прокопцов.

Поставщик рыбы и морепродуктов «Юнифрост» арендовал у оператора Aspace около 3,3 тыс. кв. м в сервисном офисе «Aspace Никольская» в центре Москвы, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники. По оценкам экспертов, аренда может стоить от 22 до 26,4 млн рублей в месяц с учетом НДС. Сервисный офис в Ветошном переулке, недалеко от Кремля, рассчитан на 917 рабочих мест.

Торги по продаже торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Зеленопарк» площадью 140 тыс. кв. м в подмосковном Солнечногорске не состоялись из-за отсутствия заявок. Начальная цена была установлена в 7,09 млрд рублей, минимальная — 6,23 млрд рублей. Продажу ведут по поручению ПАО «Сбербанк Капитал». Вместе с комплексом покупателю предлагалось право собственности на участок площадью более 37 га. На данный момент 86% площадей ТРК сданы в аренду. Впервые «Зеленопарк» выставили на продажу в 2022 году со стартовой ценой 18,7 млрд рублей.

В 2024 году Генпрокуратура обратила в доход государства крупнейшее в России производство макарон «Макфа», оцениваемое в 46 млрд рублей, а также взыскала более 19,7 млрд рублей дивидендов, полученных с 2002 по 2024 годы, у бывшего губернатора Челябинской области Михаила Юревича, экс-депутата Госдумы РФ Вадима Белоусова и членов их семей. В марте 2026 года Росимущество начало реализацию недвижимых активов бывшей ГК «Макфа», а в мае отчиталось о приватизации части активов, выручив за них 22,4 млрд рублей.

В начале августа 2026 года Росимущество уже пыталось продать ООО «Родник» и ООО «УК “Содействие”», конфискованные у Михаила Юревича, но торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Тогда начальная цена составляла 12,2 млрд рублей, а задаток — 2,43 млрд рублей. ООО «Родник» владеет двумя торгово-развлекательными комплексами в Челябинске, а «Содействие» занимается обслуживанием коммерческой недвижимости.