Объемы жилья в новостройках Севастополя прибавились за прошедший год

За последний год объем предложения на первичном рынке недвижимости Севастополя вырос ровно в два раза. К августу 2026 года покупателям было доступно 1,6 тыс. жилых объектов. При этом на территории всего крымского полуострова наблюдается спад активности покупателей и сокращение числа сделок, сообщили изданию «Движение.ру» специалисты аналитической компании bnMAP.pro.

Суммарная площадь продаваемых в Севастополе квартир увеличилась за 12 месяцев на 111,7%, достигнув отметки в 81,3 тыс. кв. м. Динамика ускорилась с начала 2026 года: с января количество выставленных лотов подскочило на 60%, а их совокупный метраж — на 65,2%. В целом по Крыму в последнем месяце лета продавалось 18,5 тыс. объектов общей площадью 950,1 тыс. «квадратов». За прошедшие восемь месяцев выбор для покупателей расширился на 25% по количеству вариантов и на 24,2% по метражу.

За первые семь месяцев 2026 года в Крыму зарегистрировали 4,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), тогда как за аналогичный период прошлого года их было 5,2 тыс. (падение на 17,3%). В Севастополе продажи зафиксировались на прежнем уровне — порядка 0,4 тыс. оформленных ДДУ.

Самые высокие ценники на жилье традиционно удерживает Ялта: средняя стоимость квадратного метра здесь поднялась до 435,3 тыс. руб. (+7,9% с начала года). В список наиболее дорогих локаций также вошли:

• Алушта — 403,4 тыс. руб. за кв. м (+4,8%);
• Евпатория — 307,7 тыс. руб. за кв. м, где с января зафиксирован резкий скачок цен сразу на 18,6%.

Для сравнения, усредненный показатель стоимости «квадрата» в новостройках Севастополя сейчас составляет 269,5 тыс. руб. — это на 15% выше уровня прошлого года. В Симферополе за метр в среднем просят 184,2 тыс. руб., что отражает годовой рост на 13,1%. Единственным городом с обратной динамикой стала Феодосия (где возводится всего пять жилых комплексов) — там средний прайс опустился до 191,5 тыс. руб. за кв. м. Это на 30,7% ниже январских значений и на 8% уступает показателям августа 2025 года.

По числу строящихся объектов сейчас лидируют:

• Ялта — 40 жилых комплексов в разработке;
• Симферополь — 31 строительный проект;
• Евпатория — 21 объект;
• Севастополь и Алушта — по 18 ЖК в каждом.

Ранее «Движение.ру» сообщало, что власти рассматривают возможность запуска льготных ипотечных программ для завершения строительства жилья в Крыму. Инициатива может затронуть как многоквартирную застройку, так и сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по уже стартовавшим объектам.