Большая Якиманка: старинные дома, панельки 60-х и элитные комплексы 2000-х. Смотрим квартиры и цены

Якиманка – древнейшая улица, почти ровесница Москвы. Однако сегодня здесь так много дорогого новодела, что старинной она выглядит лишь наполовину. Мы посмотрим и старину, и современные дома и квартиры в них и расскажем, сколько стоит поселиться на одной из самых престижных улиц столицы.

«Длинная, скучная, жаркая»

В XV веке Якиманкой именовали придел церкви святых Иоакима и Анны. В XVII на улице селились стрельцы, ремесленники и иноземцы, и слобода так и называлась – Иноземная. Москвичи окрестили этот район Налейки, а позже Наливки, по названию кабака в той местности. Даже церковь, построенную в слободе, именовали Спасом в Наливках – а теперь это район Спасоналивковских переулков.

В XVIII столетии улицу застраивали усадьбами с садами для чиновников и купцов.

В 1812 году Большая Якиманка совсем не пострадала от огня, поэтому именно по ней из «Москвы, спаленной пожаром», уходили наполеоновские войска.

В конце XIX века Иван Шмелев в своей книге «Лето Господне» описывал улицу так:

«Едем по пустынной Якиманке, мимо розовой церкви Ивана Воина, мимо виднеющейся в переулке белой – Спаса в Наливках, мимо желтеющего в низочке Марона… И везде крестимся.

Улица очень длинная, скучная, без лавок, жаркая. Дремлют дворники у ворот, раскинув ноги. И все дремлет: белые дома на солнце, пыльно-зеленые деревья за заборчиками с гвоздями, сизые ряды тумбочек, похожих на голубые гречневики, бурые фонари, плетущиеся извозчики».

В 1970-е годы почти всю западную часть этой исторической улицы снесли и застроили типовыми домами. А в 2000-х улицу расширили и посносили много исторических зданий, возвели одни из первых в России элитные дома.

Здесь можно отыскать строения рубежа прошлого и позапрошлого столетий и не тронутые переделками дореволюционные жилые дома. А дом купца Игумнова в древнерусском стиле, которое сейчас служит резиденцией французского посла – и вовсе одна из архитектурных жемчужин Москвы. На Якиманке даже сохранился один дом с деревянным вторым этажом – со времен старой Голутвинской слободы.

Б. Якиманка, 17

Начнем мы свою прогулку по Большой Якиманке с пятиэтажного дома №17, построенного на самом рубеже XIX и XX столетий по индивидуальному проекту. В 2000-е здание отреставрировали, и теперь оно выглядит будто новое, стилизованное под старину.

В этом доме в базе Mirkvartir.ru мы нашли в свободной продаже трехкомнатную квартиру  площадью 110,5 кв. м на втором этаже (ниже на фото). В ней гостиная превращена в студию, есть изолированная мастер-cпальня со cвoeй гаpдеpобнoй комнaтoй, вторая спальня, вaннaя комнaта с душевой кабиной и ванной и гоcтeвой caнузeл. На парковке у дома за собственником закреплено машино-место. Стоимость этого объекта – 87,7 млн рублей.

«Башня Вулыха»

Дом №19 – одна из первых «Башен Вулыха» в Москве. Ее построили в 1967 году. Такие типовые дома в брежневские времена придумал возводить архитектор Ефим Вулых.

Квартиры в башне с одним подъездом и двумя лифтами считались элитными и предназначались чиновникам. Основное достоинство вулыховского строения – отличная теплоизоляция.

Двухкомнатная квартира площадью 52 кв. м на четвертом этаже этого 14-этажного дома выставлена на продажу за 23,2 млн рублей. Комнаты здесь изолированные, из окон открываются виды на «Президент-Отель» и парк Музеон. Собственник сделал квартире евроремонт, а на этаже – обычный ремонт за свои деньги (такой вот хороший собственник).

Элитный дом «Коперник»

Дом, очень выделяющийся на фоне исторической застройки Большой Якиманки, – это дом премиум-класса «Коперник», один из первых элитных домов в городе. Огромное 16-этажное здание из пяти корпусов разрабатывалось еще в 1999 году архитектурной мастерской Сергея Ткаченко, а строили его семь лет.

Верхняя часть основного корпуса декорирована большими круглыми мозаичными панно. Цокольная часть дома отделана гранитом. Витражи, лепнина и колонны украшают остальные корпуса. Колоннами и витражами отделаны и интерьеры вестибюлей. На верхних этажах расположены пентхаусы с террасами. Квартиры в этом доме организованы таким образом, что их можно объединять как по вертикали, так и по горизонтали. Несколько квартир в доме продавались с мебелью и техникой от застройщика, что тогда было в новинку. Одна из них на третьем этаже сейчас продается от собственника.

Это трехкомнатное жилье размером 161,6 кв. м с зонированным пространством, с большой гардеробной комнатой. Полы в квартире – гранит и дубовый паркет. Окна выходят на улицу и во двор. Стоимость такого предложения – 330,2 млн рублей.

Дом с восемью балконами

Шестиэтажный дом №25 строился в 1911 году по индивидуальному проекту. Его «аскетичный» фасад, отделанный гранитом на первых двух этажах, наверху украшает только восемь балконов – на четвертом и пятом этажах.

Двухкомнатную квартиру размером 62,5 «квадратов» на третьем этаже этого дома можно купить за 24,9 млн рублей. В ней две изолированные комнаты по 11 кв. м и кухня-гостиная в 17,3 «квадратов», со встроенной итальянской мебелью из массива дерева (ниже на фото). В коридоре встроенные шкафы-купе. Совмещенный большой санузел.

Панелька 1967 года с новой начинкой

Одновременно с «Башней Вулыха» на Большой Якиманке построили 12-этажный панельный дом типовой серии II-49. С 1965 по 1985 годы таких домов в центральной части нашей страны возвели множество. Площади квартир в них делали с расчетом средней нормы жилья – 9 кв. м на человека.

В 2000-е в этом панельном доме (№32) провели капитальный ремонт с утеплением наружных стен и заменой коммуникаций и лифтов.

Сегодня «трешку» размером 60 кв. м на третьем этаже этой двенадцатиэтажки можно купить за 21 млн рублей. Высота потолков в ней 2,7 кв. м, все три комнаты изолированные, кухня размером 6,5 «квадратов». В стоимость объекта входят также мебель и техника.

Дореволюционная эклектика

Шестиэтажный кирпичный дом №35 построили в 1900 году по индивидуальному проекту. Однако в этом дореволюционном здании установлены современные лифты. Балконы есть только на верхних трех этажах.

Трехкомнатная квартира с балконом размером 62,4 кв. на четвертом этаже этого дома продается за 23,6 млн рублей. Высота потолков в ней 3,7 м. В квартире сделан ремонт. Новому собственнику остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, а остальная мебель обсуждается.

Большая Ордынка: как выглядят и сколько стоят квартиры в домах Анны Ахматовой и Михаила Козакова

Большая Бронная: сколько стоят квартиры в домах Юрия Никулина, Любови Орловой и генсека Черненко

Малая Бронная: историческая, кинематографическая, мистическая. Сколько стоит жить на ней?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости