Первые тучерезы Москвы: целых шесть этажей! «Троицкий низок», «кавалерки» и «улыбка Сталина»

Перепись 1881 года показала, что 95% московского жилого фонда на тот момент составляли одно-двухэтажные дома. Однако не прошло и двадцати лет, как вся центральная часть города резко поднялась ввысь на четыре, пять и более этажей. Это началась эра «тучерезов», в строительство которых активно вкладывались не только купцы и предприниматели всех мастей, но и различные товарищества, учебные заведения и даже монастыри.

От трактира до суда

Первое сооружение, поразившее москвичей своими не виданными доселе размерами, появилось в Китай-городе в 1876 году. На углу Биржевой площади архитектор Петр Скоморошенко «реновировал» обветшавшее здание, принадлежащее Свято-Троицкой Сергиевой Лавре. Результатом реновации стал доходный дом Троицкого подворья, оформленный в псевдорусском стиле.

Здание имело пять – а с башенкой и все шесть – этажей и 30 метров в высоту. До этого Москва видала лишь пятиэтажки: например, солодежню Симонова монастыря и Теремной дворец в Кремле.

Верхние этажи были отданы под гостиницу, внизу разместились конторы, коммерческие помещения, парфюмерный магазин и знаменитый трактир «Троицкий низок», перекочевавший сюда из предыдущего строения.

После революции в доме располагались конторы и коммуналки. Сейчас комплекс признан объектом культурного наследия и относится к Международному арбитражному суду при Торгово-промышленной палате.

Как водочный король построил самый большой дом в Европе

Если на Троицкое подворье Москва ходила смотреть, как на аттракцион, то следующая высотка поначалу внушала горожанам едва ли не священный ужас. Многие предпочитали обходить ее по другой стороне Садового – вдруг рухнет, а кое-кто даже боялся проезжать мимо на трамвае. Почтальоны отказывались доставлять корреспонденцию в квартиры, поэтому почтовые ящики были оборудованы при входе.

Газеты рекламировали новостройку как самую высокую не только в Москве, но и в Европе. А между тем, доходный дом водочного фабриканта Афремова у Красных ворот имел всего-то восемь этажей и возвышался над землей на 35 метров. Тучерез (именно это здание стали впервые называть модным словом) построил в стиле модерн архитектор Осип Шишковский в 1904 году.

Доходный дом Афремова в наши дни получил охранный статус и мемориальную доску с именем С.П. Королева. Однако «Группа изучения реактивного движения» (ГИРД), руководителем которой с 1932 года был Королев, работала не здесь, а в соседнем корпусе, с которого как раз пытались снять охранный статус в угоду новой застройке.

В этом доме за пятикомнатную 134-метровую квартиру на третьем этаже просят 29,2 млн рублей.

Дом дешевых «кавалерок», он же дом самоубийц

«Техник архитектуры» Эрнст-Рихард Карлович Нирнзее построил в Москве около сорока домов, но когда говорят: «дом Нирнзее», подразумевают именно его – дом в Большом Гнездниковском, 10, который перерос дом Афремова на пять метров и перехватил у него гордое звание тучереза. Построенное в 1914 году здание имело жилой полуподвал, девять полноценных этажей и десятый, не заметный снизу (практически пентхаус), – на плоской крыше.

Нирнзее выступил одновременно заказчиком, архитектором и расчетливым маркетологом. Его предложение было адресовано вполне определенной целевой аудитории – молодым, холостым, состоятельным представителям среднего класса, предпочитающим богемный образ жизни.

Изнутри дом напоминал гостиницу с номерами-квартирами на одного жильца (быстро прозванными «кавалерками») площадью 27-48 «квадратов», без кухни, но с высокими потолками. На каждом этаже имелись самоварные комнаты, где сидели дежурные, кипятившие воду и принимавшие заказы на еду из ближайших ресторанов. Внизу располагалась столовая. Инженерия тоже была на высоте: имелись лифты, паровое отопление и своя телефонная подстанция, а также электрический звонок у каждой квартиры. Дом обслуживали уборщицы, электрики, водопроводчики, лифтеры и телефонистки.

Плоская крыша по праву считалась лучшей смотровой площадкой города. В разное время здесь работали ресторан, театр миниатюр, стоял павильон киностудии. В советское время на крыше выгуливали в песочницах малышей, катались на велосипедах, играли в футбол, заливали каток и опять же снимали кино.

Прикоснуться к истории, поселившись в тучерезе, сегодня будет стоить около 19 млн рублей. Например, столько просят за студию 42 кв. м на втором этаже, с дизайнерским ремонтом, дорогой мебелью и техникой.

Квартиру площадью 33 кв. м, на восьмом этаже (потолок 3,8 м – можно сделать второй уровень, требуется ремонт), продавец оценивает дешевле – в 16,8 миллиона рублей.

Первая советская «элитка», или «Каземат на Берсеневской»

Дом Нирнзее держал пальму первенства до 1931 года, пока напротив Кремля не вырос один из самых зловещих символов советской эпохи – знаменитый Дом правительства, больше известный как Дом на набережной, «кремлевский крематорий», «братская могила» и «улыбка Сталина». Архитектор Борис Иофан построил не просто «большой дом для больших людей» – это было самое крупное жилое здание в Европе высотой 50 метров, настоящий элитный «город в городе».

Жильцам можно было вообще не выходить за границы комплекса: тут располагались внутренние дворы с газонами, цветниками и фонтанами; функционировали магазины, прачечная, столовая, парикмахерская, амбулатория, сберкасса, детский сад, спортзал и кинотеатр.

Квартиры площадью до 300 кв. м с потолками 3,7 м группировались по две на этаже. И были как близнецы – с одинаковым дубовым паркетом, одинаковой росписью на потолке, выполненной реставраторами из Эрмитажа, одинаковой мебелью с инвентарными номерами. Интерьерами занимался сам архитектор.

В доме была горячая вода (которой в те годы не видели даже в Кремле), центральное отопление, газ, мусоропровод, телефон и радиоточка. До строительства в 1952 году высотки на Котельнической набережной Первый Дом Советов считался самым высоким в Москве. Пока он удерживал это звание, 344 его жильца были расстреляны, более 800 репрессированы.

Дом на набережной до сих пор относится к элитной недвижимости с видовыми квартирами. Скромная «однушка» на первом этаже окнами во двор и площадью 37 «квадратов», в которую в сталинские времена селили прислугу и охрану, выставлена на продажу за 23 млн рублей.

«Трешку» на 10 этаже (151 кв. м, дизайнерский ремонт, потрясающий вид на Кремль, можно присоединить чердачное помещение) оценивают в 65 млн.

А 5-комнатная квартира площадью 168 кв. м на 8 этаже окнами на храм Христа Спасителя предлагается за 92 млн.

«Дом под рюмкой», «Дом Констан»… Смотрим квартиры на легендарной «Золотой миле»

Малая Бронная: историческая, кинематографическая, мистическая. Сколько стоит жить на ней?

Тверской бульвар. Место, где жили женщины – мечты поэтов. И ваял начинающий Церетели

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости