Культ грампластинок и генеральские дачи. Частные дома и квартиры в подмосковной Апрелевке

Апрелевка – город в Подмосковье, до которого меньше чем за час можно добраться электричкой от Киевского вокзала, автобусом от станции метро «Саларьево» или почти в два раза быстрее на машине по Киевскому шоссе. Территория современной Апрелевки сложилась из пристанционного поселка Апрелевка, деревни Мамыри (не путать с деревней Мамыри в Новой Москве) и дачных поселков Кетрица (Кедрица) и Фрунзевец.

Опрелая Апрелевка

Станцию «Апрелово», вторую от Москвы после Внукова, открыли в 1899-м. Появившееся позже название «Апрелевка» никак не связано с весенним месяцем – это перестановка букв (как в истории с Барвихой): Опрелым, или Прелым, именовался местный ручей.

В то время богатый помещик Олег Дубович построил чуть дальше платформы, в деревне Мамыри, где он жил, кирпичный завод. Известно, что именно по просьбе купца станцию «Опрелово» сделали поближе к Мамырям, а не в поселке Кедрица, как планировали. Тогда же рядом со станцией писатель-народник Николай Златовратский построил свою красивую усадьбу. А спустя десятилетие немецкий промышленник Готлиб Молль со товарищи открыл напротив кирпичного завода фабрику граммофонных пластинок «Метрополь-Рекорд», преобразованную спустя десятилетия в известную на всю страну «Мелодию».

Звук для пластинок записывали в столице, там же делали матрицы, которые обрабатывали уже на фабрике в Апрелевке. Сырье для грампластинок доставляли из Сирии. Их производство было сложным процессом: за двенадцатичасовую смену рабочий вручную изготавливал 50 дисков, а в год «Мелодия» выпускала 500 тыс. пластинок, и они молниеносно раскупались меломанами…

Прелый ручей давно высох. На бывшем заводе грампластинок теперь размещаются несколько магазинов, там же печатают бланки для ЕГЭ. Неподалеку стоит памятник Ильичу – Ленин здесь бывал не единожды, наблюдая за работой фабрики, выпускаюшей пластинки с его пламенными речами, но о «Мелодии» сейчас напоминает разве что одноименный ТЦ около железнодорожной платформы и музей грампластинок, который открывают только изредка для экскурсий.

Почем генеральские дачи?

В 30-е годы прошлого столетия вокруг кирпичного завода настроили много домов. Здесь же строились и дачи для творческой и научной элиты. В Апрелевку приезжали отдыхать писатели Василий Верещагин и Антон Чехов, режиссер Константин Станиславский, любили здешние места и Сергей Есенин с Айседорой Дункан.

На улицах с именами месяцев – Мартовская, Июньская, Июльская и так далее – появились дачи, которые до сих пор называют «генеральскими», так как участки распределялись между военными начальниками. Известно, что сейчас в Апрелевке на бывшей генеральской даче живет композитор и певец Андрей Никольский.

Сейчас купить «генеральские дачи» в поселке Фрунзевец, который входит в городское поселение Апрелевка, может позволить себе только обеспеченный любитель загородной жизни. Например, четырехуровневый коттедж площадью 800 кв. м под чистовую отделку и земельным участком 30 соток там продают за 76,1 млн рублей.

Двухэтажный дом на Декабрьской улице в Апрелевке обойдется в 24,9 млн рублей. В доме под чистовую отделку, размером 465 «квадратов» несколько входов. Земельный участок размером 13,5 соток с гаражом на два автомобиля плюс своя парковка еще на полутора сотках.

А в СНТ в деревне Мамыри, где жил владелец кирпичного завода помещик Дубович, что в районе Термозавода на другой стороне железнодорожного полотна, двухэтажный дом из пеноблоков размером 193 кв. м стоит 12,7 млн рублей. В эту же стоимость входит земельный участок в 10 соток. Из прихожей на первом этаже дома есть выход в гараж. На втором этаже размещаются пять комнат.

Сколько стоит купить квартиру в Апрелевке?

В Апрелевке есть целый район сталинок, а в центре находится Дворец культуры и спорта. Это бывший ДК завода грампластинок, построенный в 1948 году пленными немцами. Сейчас на заднем фасаде ДК красуется креативное граффити с изображением Готлиба Молля, основавшего будущего «Мелодию», и нескольких обложек пластинок. В Апрелевке вообще развит культ пластинки, так же, как и настенная живопись. Граффити с изображением пластинок или на спортивную тему украшают и другие здания (они на фото).

В этом квартале, на улице Парковой, двухкомнатную квартиру общей площадью 62 кв. м, с потолками высотой 3 м и кухней в 13 «квадратов» можно купить за 7 млн рублей. Жилье находится на первом этаже трехэтажного дома, построенного в 1946 году и отреставрированного в 1997-м. Два этажа этой сталинки оформлены в конструктивистском стиле, без балконов, а на верхнем уровне сделаны балконы, каждый под своей крышей. В квартире проведен косметический ремонт, в кухне остается гарнитур со встроенной техникой, а в прихожей – большой встроенный шкаф с зеркалом от пола до потолка. «Перед домом есть палисадник, а за домом можно обустроить огород, – сообщает собственник в объявлении. – И возникает ощущение, что живешь в частном доме».

В 1959 году в Апрелевку из Москвы перевели научно-исследовательскую часть НИИ «Теплопроект», а через год – НИИ сельского строительства, и в городском поселении стали строить кирпичные пятиэтажки специально для сотрудников института.

«Однушка» на пятом этаже такого дома на улице Пойденко продается за 4,7 млн рублей. В квартире размером 31 кв. м сделан косметический ремонт. На полу ламинат, санузел в керамической плитке. Покупателю остаются кухонная мебель и техника. «На парковке у дома всегда есть машино-места», – подчеркивает продавец.

Есть в Апрелевке еще один формат жилья – высотные новостройки рядом с Киевским шоссе. Так, например, двухкомнатная квартира в новом 15-этажном ЖК на улице Горького обойдется в 8,6 млн рублей. Она располагается на 5 этаже дома. Площадь квартиры – 61,4 кв. м. Стены комнат, кухни и коридора оклеены английскими обоями. В спальне имеется гардеробная комната с отдельным входом. Балкон утеплен и застеклен двухкамерными стеклопакетами. Вся мебель в квартире новая и частично входит в стоимость продажи.

Обориха – Оборвиха – Барвиха. Кто живет в самой престижной деревне страны и что за дома продаются в ней?

Место, которое помнит Лилю Брик и Марка Шагала. Что продают в стародачной Малаховке?

Цены на дома в стародачной Загорянке. Кто там жил и живет сейчас?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости