Коммунальный рай: пять самых дешевых комнат в Петербурге

Когда денег на приобретение квартиры не хватает, можно купить комнаты в коммуналке. Помимо петербургской прописки, комната даст возможность сдавать ее в аренду туристам, приезжающим осматривать достопримечательности Северной столицы. К тому же банки сейчас стали более охотно кредитовать покупателей, которые желают приобрести коммуналку. Петербург же – это, как известно, «коммунальный рай», тут предлагают разное жилье и соседство, выбор огромный. Мы посмотрели много вариантов и составили рейтинг из пяти самых доступных комнат в центре и окрестностях города.

Невский район: теплая комната с высокими потолками – 1,6 млн

Самую дешевую комнату предлагают в Невском районе. Она нашлась в восьмикомнатной коммуналке в пятиэтажном доме №8 на улице Ольминского. Дом включает три корпуса: первые два строились с 1937 по 1940 годы, а третий – в 1970-е. Корпуса «А» и «Б» относятся к конструктивистскому периоду, второй корпус с более выраженными деталями этого стиля. Но зато высота этажа в первом корпусе (где и продается комнатка) выше, чем в двух остальных. В 1960-е дом передали Ольминскому заводу, и в корпусах поселились рабочие.

Общая площадь квартиры, в котором продается комната, – 110 кв. м, а комнаты – 12 кв. м. У объекта один собственник. В помещении высокие потолки и всегда тепло. Окна выходят во двор. Покупателю остается мебель, холодильник и стиральная машина. Для собственников комнатв квартире предусмотрены два туалета и душевая кабина с отдельным входом. На кухне установлены три газовые плиты.

Во дворе есть детская площадка. Рядом находятся магазины, рестораны и кафе, торговые центры, школы, детские сады и банки. В пяти минутах ходьбы – станция метро «Елизаровская». Обратите внимание, что комната еще находится в ипотеке Сбербанка – если покупать в ипотеку, то брать ее только в Сбербанке. Подойдет и покупка за наличный расчет, с материнским капиталом или субсидией.

Кировский район: малютка-симпатяга – 1,7 млн

Комнату в Кировском районе в хрущевке (дом №116) на улице танкиста Хрустицкого предлагают за 1,7 млн. Ее площадь – всего 9 «квадратов», а всего комнат в квартире пять. Нынешний владелец называет свое жилище «симпатичным»: тут недавно сделали косметический ремонт, заменили электропроводку и установили новое пластиковое окно, которое смотрит во двор.

Комната продается вместе с диваном, шкафом-купе, столом, холодильником и стиральной машиной. В шаговой доступности располагаются гимназия, школа, ясли-сад, детская и взрослая поликлиники и магазины. До станции метро «Проспект Ветеранов» – 10 минут спокойным шагом.

Кировский район: панорамный вид, торг уместен – 1,7 млн

В 1,7 миллионов обойдется и комната в пятнадцатиэтажном блочном доме 1980 года постройки на улице Генерала Симоняка, 10, что тоже в Кировском районе. На последнем этаже предлагают комнату размером 13 кв. м в коммунальной «пятирешке» площадью 87 кв. м с панорамным видом из окна. В помещении выполнен хороший ремонт – натяжной потолок и качественные обои. Ванная тоже отремонтирована, на пять соседей тут два раздельных санузла и две раковины. «Соседи спокойные, в основном все собственники», – указывает владелец в объявлении. Но самый большой плюс – что квартира находится в крыле здания, где всего пять комнат, а не десять, как в основном строении.

Рядом много сетевых магазинов. В пешей доступности – несколько парков. А до станции «Проспект Ветеранов» – 10 минут езды на маршрутке или троллейбусе. По-видимому, из-за этого владелец комнаты готов поторговаться.

Московский район: комната в бывшей общаге – 1,7 млн

Комната в сталинке в Московском районе тоже оценивается в 1,7 млн рублей. Сам пятиэтажный дом №5, построенный в Яковлевском переулке 1949 году, сначала был техникумом, затем – общежитием «Метростроя» квартирного типа. В начале нулевых годов его передали городу, и жильцы начали приватизировать комнаты.

Покупателю комнаты за 1,7 миллионов жить в этой «легенде» придется еще с 14 соседями, но они, по заверениям продавца, «все приличные».

Комната  площадбю 15 кв. м правильной формы, светлая, с высокими, под 4 метра, потолками. В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Электросила», чуть дальше – «Парк Победы». Поблизости располагаются Московский парк Победы, супермаркеты, детские сады, школы, фитнес-центры, круглосуточные аптеки и остановки общественного транспорта.

Петроградский район: одна соседка, кладовка и шкаф – 1,8 млн

Комната в «двушке» на Петроградке стоит на 100 тысяч дороже. Дом, в котором находится это жилье (Петергофская улица, 9/2), – с более чем 150-летней историей. Еще XIX веке им владел придворный доктор и действительный статский советник Александр Авенариус. Доктор занимался благотворительностью и бесплатно лечил обездоленных, снабжал их лекарствами за свой счет. Для него и построили на Петергофской этот дом и соседний. Маленький уютный особнячок в эклектичном стиле недавно капитально отремонтировали, и его фасады выглядят сейчас довольно презентабельно.

По кадастру продаваемый объект располагается на первом этаже, но в действительности – на втором. Размер всей «двушки» составляет 58 кв. м, из которых 7 «квадратов» занимает кухня, а комната 10 кв. м. Санузел в квартире раздельный и в «приличном», по словам продавца, состоянии. Вход в комнату проходит через отделенный тамбур с кладовкой. Покупатель будет осчастливлен тем, что у него будет лишь одна соседка и… огромный шкаф-купе!

Во дворе устроена свободная парковка. Рядом – рынок, магазины, аптека и каток. Этот вариант можно купить в ипотеку или с привлечением материнского капитала и военной ипотеки. Есть возможность выкупить всю квартиру.

На жизнь не хватает. Экс-бомбардир футбола Кержаков продает свой роскошный дом в Ленинградской области

Легендарные дома в Петербурге. Три женщины Серебряного века и три их литературных салона

Здесь снимали кино. Где жил герой Папанова и пряталась гостья из будущего?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал Мир Квартир, чтобы не пропустить важное в недвижимости