Троицк: хрущевки, сталинки, новостройки и дачи писателей. Квартиры и дома от 6 млн рублей

Троицк – город нетуристический, тут нет монастырей и усадеб, на которые приезжают посмотреть издалека. В 2012-м он вошел в состав Новой Москвы и считается поселением в составе ТАО. А еще он – наукоград, наряду с Дубной и Реутовым.

Десять лет назад Троицк вошел в состав Москвы. Фото: kivovo.ru
Десять лет назад Троицк вошел в состав Москвы. Фото: kivovo.ru

В Троицке нет железной дороги, местные ездят в Москву на автобусах. Можно быстро добраться до города на автомобиле по Калужскому шоссе – расстояние от МКАД займет всего 20 км. Через несколько лет город свяжут со «старой» Москвой новой веткой метро. Цены на недвижимость резко подскочат, как бывает в подобных случаях. А пока здесь можно купить квартиру и дом по «божеским» ценам – судите сами.

Первый дом для ученых

Микрорайон Академгородка, застраивавшийся 20 лет назад, отличается типовыми двенадцатиэтажными «панельками», возвышающихся над зданиями НИИ, которых в наукограде тоже предостаточно. Самый старый и большой из них – Центр космических информационных технологий института земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн. Из-за большого количества научных институтов в советское время в Троицке поселилось много ученых.

Памятник младшему научному сотруднику на Сиреневом бульваре в Троицке. Фото: twitter.com
Памятник младшему научному сотруднику на Сиреневом бульваре в Троицке. Фото: twitter.com

В другом микрорайоне – В можно встретить сталинки, возведенные в 1950-х. А первый многоквартирный дом в наукограде появился в 1949-м. По свидетельству ученого Бориса Ляхова, «в 1949 г. первый двухэтажный дом без всяких удобств был сдан в эксплуатацию. Почти одновременно были сданы восемь щитовых трехкомнатных домов. По проекту эти дома должны были быть двухкомнатными, с санузлом, даже завезены были ванны. Но из-за отсутствия в городе водопровода и канализации санузел был приспособлен под кухню, а кухни превратились в жилые комнаты. Заселение построенных домов позволило освободить главное здание и переселить сотрудников, вынужденных снимать комнаты в близлежащих деревнях. Были построены временные бараки, в которых считалось за счастье получить хотя бы комнату».

Вот в таких условиях жили советские ученые в Троицке в те годы.

Наполеон и холмы

В центральной части города сохранился парк от усадьбы конца XVIII столетия «Троицкое». Трехсотлетние деревья растут там на рукотворных холмах. По легенде, эти холмы являются захоронениями солдат наполеоновской армии, а в действительности это насыпи, оставшиеся от декоративного мостика, который некогда существовал в парке. Хотя легенда про французов красивая – ведь именно в Троицке Наполеон организовал в 1812 году свою штаб-квартиру и оттуда отдал приказ своему войску сжечь русскую столицу.

Рукотворные холмы – вовсе не могилы французских солдат. Фото: ok.ru
Рукотворные холмы – вовсе не могилы французских солдат. Фото: ok.ru

Заречье: «двушка» с мебелью и техникой – 8,6 млн рублей

Рядом с парком, вдоль реки Десны на несколько километров протянулся район Заречье. Его название говорит само за себя – «за речкой». Тут располагается здание старой бумагопрядильной фабрики, построенное в 1797-м. Благодаря фабрике село разрослось до рабочего поселка, а потом до города. Теперь все местное швейное производство перенесено в Нижегородскую область, в городе производств не осталось совсем.

Старое фабричное здание с водонапорной башней. Фото: twitter.com
Старое фабричное здание с водонапорной башней. Фото: twitter.com

В центре много хрущевок. На первом этаже одной из них двухкомнатная квартира предлагается за 8,6 млн рублей. Комнаты там изолированные, чистые. Новому владельцу нынешний собственник оставляет мебель хрущевского же времени и технику.

Недалеко от дома располагаются администрация города и парк, названный в честь академика Леонида Верещагина, который основал здесь Институт физики высоких давлений. В пяти минутах ходьбы – поликлиника и стоматология. В ближайшем окружении – лицей и гимназия, детский сад и школа искусств. Во дворе есть детская площадка, футбольный и теннисный корт, продовольственные магазины. И станцию метро обещают построить в 10 минутах ходьбы отсюда!

Эту «двушку» можно купить в ипотеку. Фото: Мир Квартир
Эту «двушку» можно купить в ипотеку. Фото: Мир Квартир

Высотки вместо леса: видовая «однушка» за 7,1 млн

На территории природной зоны Троицка не так давно вырубили леса и построили целые высотные микрорайоны. Например, еще пять лет назад СНТ «Ветеран-1» окружали березовые рощи, а сейчас на месте деревьев, вблизи дачных домиков выстроены монолитные высотки. В одной из них, 17-этажном ЖК «Тройка» однокомнатная видовая квартира на 16 этаже предлагается за 7,1 млн рублей. Помещение 39 «квадратов» продается без отделки. Рядом построены поликлиника, гимназия, детский сад, кафе, рестораны, пекарня, салоны красоты, школа танцев и фитнес-клуб.

Человейник «Тройка» стал памятником когда-то шумевшему на этом месте лесу. Фото: Мир Квартир
Человейник «Тройка» стал памятником когда-то шумевшему на этом месте лесу. Фото: Мир Квартир

Новостройки: квартиры от 6 до 22 млн рублей

Новостроек в Троицке немного. Так, на 42-м километре Калужского шоссе строится – никак не достроится ЖК «Легенда». После нескольких лет простоя комплекс передали Фонду дольщиков с обязательством его завершения на бюджетные деньги до конца 2023 года. Для тех, кто готов ждать два года, на первом этаже пятиэтажного ЖК предлагается «двушка» размером 70 кв. м. Кухня занимает 10 «квадратов». Квартиру продают по переуступке за 6 млн.

ЛЕГЕНДАрный недострой. Фото: Мир Квартир
ЛЕГЕНДАрный недострой. Фото: Мир Квартир

В строящемся в Заречье малоэтажном ЖК «Троицкий берег» жилье обойдется в 22,1 млн рублей. Это стоимость двухуровневого видового пентхауса площадью 170 кв. м, которую выставили на продажу на третьем этаже. Помещение свободной планировки с потолками высотой 3,1 м имеет панорамный вид из окон на леса и поля. Рядом с ЖК протекает Десна. От дома до московских станций метро курсирует автобус «Теплый Стан» и «Ольховая». Сдача дома в эксплуатацию запланирована на конец этого года.

Дачи писателей и дома стоимостью от 6 до 256 млн рублей

Еще одна сторона Троицка – частный сектор. За районом Заречье находится много дачных кооперативов. Еще в 1955-м в состав Троицкого округа вошли ДСК «Советский писатель», дом отдыха «Красная Пахра», детский городок Управления делами СМ РСФСР, поселок Комитета по строительству при СМ СССР и пионерский лагерь Управления спецсвязи. На дачах «Советского писателя» жили Александр Солженицын, Владимир Высоцкий, Людмила Зыкина и Александр Твардовский, (который там и умер в 1971 году). Именно в «Советском писателе» родилась песня «Подмосковные вечера».

Дача Высоцкого, которую разобрали после смерти поэта. Фото: pastvu.com
Дача Высоцкого, которую разобрали после смерти поэта. Фото: pastvu.com

Потом тут выросли новые стихийные дачные поселки и садовые товарищества, с домами победнее, и побогаче.

Самый дешевый частный дом в наукограде продают на Калужском шоссе. Это двухуровневый блочный особнячок размером 130 «квадратов», отделанный снаружи и внутри деревом. В помещение заведены коммуникации, установлена сантехника. На 6 сотках земли растут березы. Обойдется этот вариант в 6,1 млн рублей.

А самый дорогой дом в Троицке оценивается в 256 млн рублей. Это коттедж 950 кв. м. Классические интерьеры этого особняка создавались по авторскому дизайну. У собственника два бассейна – один в помещении, другой открытый, на участке. Тут же построено отдельное здание для проведения банкетов и баня. Размер участка – 27 соток.

Окна столовой в самом дорогом доме города выходят на три стороны. Фото: Point Estate
Окна столовой в самом дорогом доме города выходят на три стороны. Фото: Point Estate

Рейтинг прошлой недели: самые дешевые квартиры в Анапе

Где жили Сличенко и Гафт, а Окуджава ходил в гости к Чубайсу. Жаворонки: старые дачи, дворцы и хрущевки

Гиперболоид инженера Шухова и своя Красная Поляна. Подмосковная Лобня: квартиры от 5,7 млн рублей и дома от 3,5 млн

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» представляет базу недвижимости в Москве, содержащую более 176 800 вариантов продажи квартир. В обширном каталоге собраны объявления от собственников и риэлторских агентств, предлагающих первичные и вторичные квартиры всех видов классности.

© 2023 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie