А мы пойдем на Север. Какое жилье и почем можно снять сейчас в Санкт-Петербурге

Отпускной спрос на жилье этим летом заметно отличается и от «пандемийных» сезонов, и от доковидного периода. Сообщение с Европой — дорогое и логистически крайне запутанное, свои курортные аэропорты почти все закрыты: россиянам приходится осваивать новые направления или менять морскую концепцию отпуска на туристическую. Очень ярко этот тренд заметен по спросу на посуточную аренду жилья в Петербурге: обращений за контактами и бронирований стало вдвое больше, чем прошлым летом.

Вместо Черного моря — Финский залив

«Спрос на посуточную аренду в Петербурге сейчас примерно в 2,3 раза превосходит прошлогодние показатели, однозначно можно говорить, что он находится на максимальном уровне с 2019 года, выше он был разве что в дни Чемпионата мира по футболу, — говорит генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко. — По нашей статистике обращений, Северная столица в июне-июле занимает первое место по спросу на посуточную аренду среди всех направлений».

Похожие данные приводят и другие участники рынка. По данным ЦИАН, на Петербург этим летом приходится 28% спроса — и это самое популярное направление у туристов. Второе место у Москвы (15%), на курорты Краснодарского края приходится 13% (в основном — за счет Сочи). Статистика сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» тоже показывает рост спроса на посуточную аренду в Петербурге к прошлому лету более чем вдвое.

«Спрос намного выше, чем в доковидный период, — говорит основатель, владелец и генеральный директор сервиса «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. — Санкт-Петербург — cамый популярный город для поездок у россиян в первом полугодии. Второе место занимает Москва, замыкает тройку лидеров Казань».

Доля бронирований жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти на «Суточно» в первом полугодии составила 21,8% от всех бронирований по России. В первом полугодии 2021-го этот показатель составлял 13,9%. По данным «Мира Квартир», Северная столица в июне-июле аккумулировала около 30% спроса на посуточную аренду. В основном, говорит Павел Луценко, этот спрос составляют жители городов-миллионников и областных центров центральной России. «Туристы едут со всей России, — делится статистикой Юрий Кузнецов. — Топ в порядке убывания: Москва, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Челябинск, Краснодар, Тверь, Казань, Ярославль».

Цены растут, но выбрать есть из чего

Высокий спрос закономерно сказывается и на ставках: по данным «Мира Квартир», средний бюджет предложения квартиры в Санкт-Петербурге сейчас составляет 4,1 тыс. руб. — это почти на треть больше, чем в прошлогоднем августе. По статистике «Суточно.ру», среднеиюльская ставка составляет 4 тыс. руб. — и это на 40% больше, чем в июле 2021-го.

А вот дефицита предложения в городе нет: посуточная аренда — очень распространенный в городе бизнес, так что выбор всегда был немалым. Сейчас в этот сегмент, видя высокий туристический интерес, переориентировались многие владельцы квартир, ранее сдавшие их на долгий срок. Экспозиция пополняется и квартирами, которые изначально планировалось продавать. В первом полугодии вторичный рынок столкнулся со спадом спроса, кроме того, многие потенциальные продавцы решили не торопиться со сделкой из-за высокой неопределенности. Дополнительно выбор в базе «Мира Квартир» и на других крупных платформах увеличился из-за приостановки работы в России Booking и Airbnb.

Рост предложения подтверждают и в «Суточно.ру» — по их данным, после ухода западных сервисов таких объявлений стало больше в 2,5 раза.

В базе «Мир Квартир» на начало августа выставлено в посуточную аренду более 2,5 тыс. квартир в Северной столице. Ценовой минимум сейчас — 3 тыс. руб. в сутки, в таком бюджете можно выбирать примерно из 800 вариантов. Более доступные лоты в базе периодически появляются, но в основном квартиры дешевле 3 тыс. руб. сняты с публикации, т. к. забронированы надолго вперед, поясняет Павел Луценко. «В бюджете 3 тыс. руб. в сутки гости города могут рассчитывать на самые разные варианты, — говорит эксперт. — Значительная часть такого предложения сформирована квартирами в недавно построенных ЖК у конечных станций метро, но выбор есть и в более туристических локациях: в самом центре, на Петроградской стороне, на Васильевском острове и т.д. И это не только студии, но и просторные однушки, и даже двухкомнатные квартиры, где можно разместиться семьей или компанией друзей».

Самый дорогой вариант в базе компании — шестикомнатная квартира на Караванной улице площадью 220 тыс. кв.м. Лот предлагается в аренду за 65 тыс. руб. в сутки, но владельцы готовы к торгу. Второй по дороговизне вариант — 178-метровая трешка на набережной Фонтанки. Ее предлагают снять за 30 тыс. руб. в сутки. Чуть дешевле стоит небольшая (57 «квадратов») трехкомнатная квартира на Миллионной улице: ее можно снять за 27,5 тыс. в сутки.

Торговаться готовы владельцы и «серебряной», и «бронзовой» квартиры. Практика дисконтов сейчас широко распространена как в верхнем ценовом сегменте посуточной аренды, так и в секторе долгосрочного найма. А вот в самом бюджетном ценовом диапазоне собственники практически не идут на уступки. Зато выбор квартир достаточно широк — приезжающим в Петербург туристам сейчас имеет смысл позаботиться в первую очередь о билетах: их быстро раскупают. А вот с бронированием жилья больших сложностей быть не должно.

Гагаринская улица Санкт-Петербурга: где жил граф Калиостро и с кого писал «Идиота» Достоевский

Куда податься, если Москва не по карману. Самые недорогие питерские квартиры

Петербург Лермонтова: маскарады в доме Энгельгардта и жилище Печорина

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости