«Сдается кладовая с унитазом без смыва». Аренда квартир без ремонта: сколько это стоит и можно ли там жить?

В этой статье
  • По морям пыли и океанам грязи
  • Цветущий сад. Или склад?
  • Зато с унитазом
  • Место для прокшивания
  • Жить по-царски

Вот и настал этот светлый миг, когда все россияне, владеющие свободными квартирами, в массовом порядке стали выставлять их на аренду. Произошло это из-за резкой отмены льготной ипотеки, благодаря чему образовался дефицит квартир под найм и, как следствие, началось стремительное увеличение ставок.

Когда мечты еще не материализовались. Фото: Мир Квартир
Когда мечты еще не материализовались. Фото: Мир Квартир

Вот только уже почти каждая пятая квартира на порталах объявлений о недвижимости экспонируется без ремонта. Кто-то его сделать не успел, а кто-то и не планировал, но все они хотят ухватить свой кусок арендного «пирога».

По морям пыли и океанам грязи

Текст большинства объявлений квартир без отделки не отличается от стандартных жилых вариантов. Собственникам хочется и чтобы деньги от аренды капали, и ремонт каким-то образом в квартире появился. Поэтому они молча делегируют право принимать решение о строительных работах арендаторам. «Если клиент заикнется об этом, пусть сам и делает, за свой счет. Никто его за язык не тянул», – думают они.

Гальюн возведен? Поплыли! Фото: Мир Квартир
Гальюн возведен? Поплыли! Фото: Мир Квартир

Один из таких вариантов предлагается к аренде в жилом комплексе «Бригантина» в Долгопрудном. Это однокомнатная квартира общей площадью 34,3 кв. м, расположенная на 20 этаже 23-этажного дома. Выполнена только разводка отопления, другие коммуникации лишь заведены в помещение. Штукатурки нет, голые стены, пол и потолки. Санузел возведен, и на том спасибо.

В комплексе около 15 новых зданий, в которых множество объектов, требующих ремонта. Поэтому квартира подойдет для временного проживания в нечеловеческих условиях рабочим или под склад стройматериалов для ремонта другой квартиры в этом же подъезде. Оплату 20 тысяч рублей в месяц просят сразу за первый и последний месяцы аренды. Как будто бетонные стены можно как-то испортить или что-то украсть.

Цветущий сад. Или склад?

Владельцы следующего варианта, студии общей площадью 23,9 кв. м, расположенной на 12 этаже 23-этажного жилого дома на Бартеневской улице в ЖК «Южные сады», поступили немного честнее, указав, что готовы заключить договор на срок 2-3 года, и арендатор может выполнить ремонт за свой счет. Правда, по действующему законодательству им ничто не мешает расторгнуть этот договор досрочно.

Есть шанс, что вас не выгонят сразу после ремонта. Фото: Мир Квартир
Есть шанс, что вас не выгонят сразу после ремонта. Фото: Мир Квартир

В этом случае жильцам придется обращаться в суд, чтобы заставить собственников компенсировать затраты на отделку. Навряд ли они будут делать это добровольно. А потратиться на ремонт придется, несмотря на то, что это небольшая студия. В ней выполнено только подключение отопления. Даже у санузла нет стен, как нет и разводки воды и электричества.

При стоимости аренды 20 тысяч рублей в месяц использовать квартиру под склад – тоже довольно сомнительное удовольствие. Места мало, и возить стройматериалы на 12 этаж будет удобно только соседям в подъезде, если им негде складировать у себя. Вероятнее всего, арендовать эту студию согласятся рабочие-мигранты, работающие на отделке в этом пока еще строящемся жилом комплексе.

Зато с унитазом

Этот вариант, вероятно, самый шикарный в нашей подборке. Однокомнатная квартира общей площадью 35 кв. м на 5 этаже 16-этажного дома в ЖК «Зиларт». Здесь и площадь для склада хорошая, и перегородок нет – ничего не мешает. А главное – установлен и подключен временный, но действующий унитаз. Правда, без смыва.

Кладовая с французскими балконами. Фото: Мир Квартир
Кладовая с французскими балконами. Фото: Мир Квартир

Остальное – как во всех подобных квартирах. Есть только окна, дверь и батареи отопления. Владельцы предлагают соседям использовать помещение как кладовую или для хозяйственных нужд. О том, что все вещи при этом моментально будут в строительной пыли, скромно умалчивают.

Да и заниматься чем-то хозяйственным в таком помещении за 20 тысяч рублей в месяц навряд ли получится, слишком грязно. Тем более астматикам, которые тут просто задохнутся. Опять вся надежда на непритязательных отделочников, которым работы в этом жилом комплексе, да и вообще по всей столице хватит еще на три столетия вперед.

Место для прокшивания

Эта студия общей площадью 25 кв. м, расположенная на 2 этаже 16-этажного в ЖК «Прокшино», сразу честно позиционируется как вариант для «рабочих, ищущих комфортное место для проживания». Пожалуй, после текущей ситуации с арендой придется поменять наши представления о комфортном жилье для рабочих. Пока это все не укладывается в голове.

Просто ремонтируй и живи. Одновременно. Фото: Мир Квартир
Просто ремонтируй и живи. Одновременно. Фото: Мир Квартир

Вероятно, собственники представляют себе процесс аренды квартиры без отделки следующим образом. В их тесную студию заселяются несколько человек, которые возводят стены и выполняют разводку коммуникаций со штроблением, заливку и выравнивание полов, штукатурку с ошкуриванием и прочие пыльные работы, тут же принимая пищу, ночуя и обходясь без душа несколько недель.

Чтобы потом вповалку ночевать после тяжелой физической работы на других объектах, грея воду для доширака в чайнике и стирая белье в раковине, потому что больше никакая бытовая техника здесь не поместится. Конечно же, они будут счастливы платить за этот комфорт 20 тысяч рублей в месяц, ежедневно благодаря хозяев за такую неслыханную щедрость.

Жить по-царски

Последний вариант из нашего обзора – однокомнатная квартира общей площадью 36 кв. м, расположенная на 2 этаже 17-этажного дома в ЖК «Царицино-2» в Бирюлево Восточном. Позиционируется, прежде всего, как более дешевый, чем обычный, вариант склада. Невысокий этаж для этого как раз подходит. Даже для соседних подъездов будет удобно.

Дверь будет новая. Железная. Фото: Мир Квартир
Дверь будет новая. Железная. Фото: Мир Квартир

Жилой комплекс еще достраивается, квартир без ремонта много. Под временное хранение, чтобы сначала закупить все материалы, а потом приступить к отделке, экономя время и деньги на отсутствии простоя бригады, это вполне подходящее решение – за 23 тысячи рублей в месяц. И даже новую железную дверь хозяин обещает установить.

«Отчаянные времена требуют отчаянных мер», – как говорили древние римляне. Происходящее на рынке аренды недвижимости это подтверждает в полной мере. Собственники, которым хватило средств только на покупку, вынуждены пытаться заработать деньги на ремонт и платежи по ипотеке любым путем, в том числе сдавая квартиры без отделки», – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Электронная регистрация сделки с недвижимостью: удобно или нет?

Существует ли высокая закредитованность населения и чем она грозит?

Мошенники не дремлют. Новые популярные схемы обмана арендаторов

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie