«Спальник» в Москве или центр в регионе: где лучше арендовать квартиру?

В этой статье
  • Москва – столица возможностей. Но какой ценой?
  • Инфраструктура
  • Досуг
  • Транспортная доступность
  • Цены на аренду
  • Где можно арендовать жилье в центре Москвы за тот же бюджет?
  • Синица в руках – Нижний Новгород
  • Инфраструктура
  • Досуг
  • Транспортная доступность
  • Цены на аренду
  • Выбор жилья – вопрос ваших приоритетов

Доступная инфраструктура, высокое качество услуг, карьерные возможности, насыщенная культурная жизнь, разнообразие заведений – все это привлекает в столицу сотни тысяч россиян каждый год: от студентов до пенсионеров. Но ни для кого не секрет, что цена этим благам – стоимость недвижимости, которая делает мечты о лучшей жизни и переезде несбыточными. Причем стоимость аренды квартиры растет как в Москве, так и в других крупных городах России: Нижнем Новгороде, Челябинске, Омске, Перми, Барнауле и других.

Надо ли так стремиться в Москву? Фото: Colife
Надо ли так стремиться в Москву? Фото: Colife 

Вопрос выгоды при выборе места для комфортной жизни становится не таким очевидным, если начать в нем разбираться. Можно ли найти достойную работу в регионе или «все деньги в Москве»? Какой досуг выбирают за пределами МКАД? Сколько времени нужно потратить москвичу, чтобы добраться от дома до парка или кафе? Что можно позволить себе арендовать в пределах 50 тысяч рублей в месяц? Усложним себе задачу и сравним жизнь в спальном районе столицы и жизнь в центре города в регионе. Выводами поделимся в конце.

Москва – столица возможностей. Но какой ценой?

Столица традиционно считается не только экономическим центром России, но и культурным, образовательным и социальным. Большинство приезжает сюда за возможностями: высокими зарплатами и карьерным ростом, учебой в престижных вузах и развитой инфраструктурой. По данным Росстата, прирост населения Москвы в прошлом году составил более 150 тысяч человек, в основном за счет миграции из других регионов страны. Однако за эти возможности приходится платить – деньгами и временем.

Выход из ситуации – возможность поселиться на периферии города, сэкономив на аренде, но при этом сохраняя доступ ко всем удобствам столицы. Например, район Ясенево является одним из самых зеленых и спокойных спальных районов, расположенных на юго-западе Москвы. Обо всем по порядку.

Инфраструктура

Здесь можно найти все для комфортной жизни: супермаркеты и аптеки на каждом шагу, школы и детские сады, современные московские поликлиники, культурные и спортивные центры для детей. Жителям района доступно сразу несколько лесопарков – Ясеневский, Голубинский и Битцевский. Для тех, кто заботится о своем здоровье и физической форме, есть несколько фитнес-клубов на выбор. А в выходные, не выезжая за пределы Ясенево, можно провести время в аквапарке, что является роскошью даже для жителей центра Москвы. Как и полагается типичному спальнику, здесь можно насладиться более спокойным, размеренным темпом жизни, контрастирующим с бурным движением в центре.

Объявление о съемной квартире в Ясенево. Скриншот: Mirkvartir.ru
Объявление о съемной квартире в Ясенево. Скриншот: Mirkvartir.ru

Досуг

Основной минус отдаленного от центра района – это ограниченные возможности для посещения культурных мероприятий. Здесь нет масштабных событий, в отличие от того же центра любого регионального миллионника. А это значит, что придется заложить минимум 1,5-2 часа на дорогу туда и обратно, если есть желание или потребность в активной социальной жизни.

Транспортная доступность

Поблизости с Ясенево работает целых 3 станции метро – Новоясеневская, Ясенево и Теплый Стан. Время в пути до центра составляет 40-50 минут, что для жителя региона может показаться вечностью, а по московским меркам – довольно быстро.

Цены на аренду

На октябрь 2024 года аренда однокомнатной квартиры в Ясенево стоит в районе 50-65 тысяч рублей в месяц в зависимости от состояния жилья. За эти деньги можно получить квартиру площадью 32 кв. м на Голубинской улице (на фото выше), она расположена в панельном доме, с хорошей отделкой и с видом на сквер и сдается за 60 тыс./мес. По такой же цене в том же районе, на Литовском бульваре, предлагается «однушка» на втором этаже (на фото ниже). Рядом расположены сразу два крупных торговых центра и несколько супермаркетов, а до метро 10-20 минут пешком.

Однушка 39 кв. м на Литовском бульваре за 60 тыс. руб./мес. Скриншот: Mirkvartir.ru
«Однушка» 39 кв. м на Литовском бульваре за 60 тыс. руб./мес. Скриншот: Mirkvartir.ru

Такие варианты гораздо более доступны по сравнению с центром Москвы, но все же уступают по соотношению цены и качества региональным центрам. Однако квартиры даже в таком солидном ценовом диапазоне могут не соответствовать представлениям о комфортном пространстве для жизни, поэтому сервисы для поиска жилья с возможностью онлайн-просмотра значительно упростят вам выбор.

Где можно арендовать жилье в центре Москвы за тот же бюджет?

Несмотря на активный рост цен, сегодня все еще существуют варианты аренды жилья в самом центре города в рамках бюджета до 60 тысяч рублей. Например, в таких районах, как Пресненский, Дорогомилово, Таганский, можно найти отдельные комнаты площадью 17-25 кв. м, которые расположены в сталинских и хрущевских домах с высокой исторической ценностью, но с современными удобствами. Например, компания Colife предлагает интересные объекты по доступным ценам: в Даниловском районе можно арендовать стильную комнату за 40 тысяч рублей в месяц. Такое жилье подойдет для тех, кто хочет жить в самом центре и наслаждаться всеми преимуществами городской жизни — от кафе и парков до театров и музыкальных концертов в пешей доступности.

Синица в руках – Нижний Новгород

А что если вместо Москвы рассмотреть жизнь в одном из крупных регионов? И не где-нибудь, а прямо в центре. Например, Нижний Новгород – город с населением около 1,3 миллиона человек, богатой историей, развитой инфраструктурой и, что немаловажно, более доступной стоимостью аренды. До Москвы можно добраться за 5 часов на машине, за 4 часа – на поезде «Ласточка», а на самолете – долететь за 1 час.

По московской цене можно снять лучшие квартиры в центре Нижнего. Фото: Мир Квартир
По московской цене можно снять лучшие квартиры в центре Нижнего. Фото: Мир Квартир

Инфраструктура

Нижний Новгород один из тех миллионников, который активно развивается в невероятном темпе: здесь облагораживаются набережные, открываются новые скверы и прогулочные маршруты, восстанавливаются объекты культурного наследия, развивается ресторанная индустрия – все это создает комфортные условия для насыщенной жизни в регионе, а тем более, когда речь идет о жизни в центре.

В Нижнем Новгороде можно получить достойное образование в одном из нескольких вузов, а прямо сейчас идет строительство масштабного проекта – межвузовского IT-кампуса мирового уровня «Неймарк».

Рынок труда здесь представлен достаточно разнообразно: можно найти свое место под солнцем и стать высококвалифицированным специалистом в сфере инженерии и промышленности, здравоохранения и образования, транспорта и логистики, строительства и сельского хозяйства. Тем не менее ахиллесовой пятой на рынке труда города, как и практически любого регионального центра, являются креативные индустрии. Несмотря на то, что в Нижнем развито творческое комьюнити, профессии в области дизайна, медиаконтента, PR и маркетинга остаются не так широко востребованы, как в Москве, что неизбежно ведет к оттоку творческих людей в столицу.

Досуг

Нижний Новгород – город с богатой культурной жизнью. Здесь проходят десятки локальных событий и крупнейшие в стране фестивали, театральные постановки и выставки, музыкальные концерты и экскурсии на любой вкус и кошелек. Популярностью у местных пользуются канатная дорога, протянувшаяся через Волгу, а также колесо обозрения НиНо, где можно даже устроить романтический ужин. В верхней части города, которая считается центром, есть несколько живописных парковых пространств – «Швейцария», Щелоковский хутор, Александровский сад. А например, Нижегородский Кремль, музей «Нижегородская ярмарка» или выставочный центр «Цех» предлагают жителям разнообразную культурную программу. Это открывает перед местными возможность наслаждаться качественным досугом, тратя немного меньше денег и времени на дорогу, чем москвичи из спальных районов.

Квартира на ул. Тургенева в Нижнем. Скриншот: Mirkvartir.ru
Квартира на ул. Тургенева в Нижнем. Скриншот: Mirkvartir.ru

Транспортная доступность

Здесь налажено современное транспортное сообщение, включающее трамваи и метро, связывающее верхнюю и нижнюю части города. Хотя, по отзывам местных, город испытывает некоторые сложности с автобусными маршрутами. Тем не менее, в отличие от Москвы, в Нижнем Новгороде не так много пробок, а расстояния между центром и спальными районами короче, что делает ежедневные поездки по городу менее утомительными.

Цены на аренду

Найти квартиру с хорошей отделкой в центре города и по доступной цене оказалось проще, чем в московском спальнике. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в центральной части Нижнего составляет те же 50-65 тысяч рублей в месяц. За эту цену можно арендовать квартиру площадью 40-60 кв. м в историческом центре, в районе площади Горького, на берегу Оки или вдоль Верхневолжской набережной, с развитой инфраструктурой и пешей доступностью до основных культурных и деловых локаций города.

Например, на улице Тургенева сдают однокомнатную квартиру размером 44 «квадрата», со свежим ремонтом, за 45 тыс. (на фото выше). Находится она в старом обжитом районе со всей инфраструктурой. Неподалеку, на ул. Невзоровых, предлагается более просторная, 50 кв. м, квартира за 50 тыс. руб./мес., с дизайнерским ремонтом и антикварной мебелью (на фото ниже). И сдается она впервые.

Видно, что обставляли квартиру под себя. Скриншот: Mirkvartir.ru

Видно, что обставляли квартиру под себя. Скриншот: Mirkvartir.ru

Выбор жилья – вопрос ваших приоритетов

Когда вы располагаете ограниченными средствами, приходится делать рациональный выбор, учитывая индивидуальные предпочтения и образ жизни. Отсюда есть несколько советов для тех, кто в поиске оптимального места для жизни:

  1. Исследуйте разные города и районы, чтобы найти доступные лоты, подходящие именно вам по соотношению цены и качества жизни. Часто мы зацикливаемся на единственном понравившемся варианте, не замечая возможные альтернативы, которые также могут подходить под наши запросы.
  2. Цены на недвижимость «кусаются» всегда, но если у вас есть возможность выбирать время переезда, рассмотрите аренду в низкий сезон, когда спрос на жилье меньше – это период с ноября по январь и с апреля по июнь.
  3. Если ваш образ жизни позволяет, присмотритесь к формату совместного проживания в коливинге. Используя надежные сервисы, вы получите проверенных соседей и найдете удачные предложения даже в центре Москвы, сэкономив на аренде.

«Сравнение таких разных локаций для жизни показало, что найти достойные варианты проживания возможно где угодно даже с ограниченными средствами. В рамках одного и того же ценового сегмента удастся найти как квартиру в центре города-миллионника, так и в спальном районе Москвы, и даже в самом центре столицы. Подходить к выбору жилья нужно индивидуально, не забывая о своих целях, бюджете и уровне жизни, который вы рассчитываете получить», – напоминает руководитель департамента аренды Colife Юлия Киселева.

В III квартале аренда квартир подорожала больше, чем за все I полугодие

«Сдается кладовая с унитазом без смыва». Аренда квартир без ремонта: сколько это стоит и можно ли там жить?

Сдача квартиры в аренду в городах РФ стала выгоднее, чем в начале года

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie