Десять лет назад никто не мог представить, что заброшенные цеха и скучные промзоны превратятся в самые желанные адреса столицы. Но время не стоит на месте – карта элитной Москвы перекраивается на глазах, и те, кто вчера скептически относился к «непрестижным» районам, сегодня заключают многомиллионные сделки на будущие апартаменты в бывших индустриальных зонах.
Новая география роскоши давно уже не ограничивается привычной «Золотой милей» и Остоженкой. На смену классическим локациям приходят амбициозные мегапроекты, которые претендуют на звание новых центров притяжения состоятельной публики. Пока одни рассуждают о конце эпохи люкса, другие тихо скупают квадратные метры в районах, которые через десять лет станут синонимом престижа и благополучия.
«Новостройки в бывших промзонах интересны по целому ряду факторов. Промзоны часто располагались в удобных и привлекательных локациях с хорошей доступностью – например, на берегу Москвы-реки, в шаговой доступности от метро и с хорошим доступом по автодорогам, – говорит Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro. – На территориях редевелопмента строится новое, современное и красивое жилье, а одновременно с ним возводится и качественная разнообразная инфраструктура – от детских садов до новых дорог и просторных зеленых зон. При этом в новом районе формируется качественное сообщество резидентов, приятная социальная среда, а продуманность социальной инфраструктуры делает жизнь максимально продуманной, удобной и безопасной. В такие качества новостроек люди готовы вкладываться как для жизни, так и для последующей сдачи в аренду и возможной перепродажи».
Мы заглянули в будущее московской премиальной недвижимости и выбрали пять локаций, где к 2034 году будут жить те, кого сегодня называют новой деловой элитой. Эти территории уже сейчас превращаются в эксклюзивные анклавы со своей особой атмосферой, где история индустриальной Москвы становится частью новейших трендов урбанистики и роскоши.
Там, где еще недавно ржавели заброшенные промышленные объекты, к 2034 году раскинется настоящий город будущего. «Большой Сити» станет самым масштабным примером кластерной трансформации в истории столицы. Территория в 3,2 тысячи гектаров между Ленинградским и Кутузовским проспектами превратится в мультиформатную городскую среду для жизни с собственной атмосферой. Особую ценность пространству придают 24 километра обновленных набережных, где променады и зеленые зоны создадут атмосферу европейских столиц. Жемчужиной района обещает стать Sezar City – комплекс, который уже называют «новым стандартом жилья бизнес-класса».
Бывшая промзона в Печатниках готовится к большим изменениям. На территории более 600 гектаров появится третий центр столицы, где прошлое встретится с будущим. Три застройщика — Level, Forma и «Аеон Девелопмент» — планируют построить здесь около 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости. Кроме жилых домов, здесь создадут образовательную инфраструктуру для 3700 детей, которые смогут посещать школы и детские сады.
Набережная на территории бывшей промзоны станет новой точкой притяжения: здесь появится непрерывный велопешеходный маршрут длиной 13 километров. Он соединит новые жилые кварталы в Южном порту с «Полуостровом ЗИЛ» и парком развлечений «Остров Мечты». После благоустройства здесь появится более 25 гектаров парков, аллей, скверов, а также места для пикников.
На месте бывшего завода «Союз» на Лужнецкой набережной вырастает, пожалуй, самый приватный в части жилого окружения проект десятилетия. 12 клубных домов с видом на Москву-реку, отдельное деловое пространство класса А и спортивный комплекс «Лужники» с его новомодной инфраструктурой станут образцом самодостаточного кластера и серьезно поднимут социальную планку территории. Эксклюзивная для жилья локация, соседство с историческими Хамовниками, панорамные виды на Воробьевы горы делают это место особенно привлекательным для тех, кто ценит статус и приватность.
Территория легендарного автозавода на глазах превращается в грандиозный, уровня мирового масштаба, проект редевелопмента. «Зиларт» уже стал символом новой московской элитарности, где искусство, технологии и комфорт формируют уникальную среду проживания. К 2034 году здесь будет обитать новая культурная и деловая элита столицы, привлеченная не только качественной недвижимостью, но и особой креативной атмосферой района.
Кто бы мог подумать, что «Замкадье» станет магнитом для уверенных и успешных? Административно-деловой центр в Коммунарке с инвестициями в 500 млрд рублей обещает стать вторым «Москва-Сити», но с более продуманной инфраструктурой и простором для жизни. Здесь формируется новая деловая экосистема, где офисы класса А соседствуют с высокобюджетными резиденциями.
Таким образом, трансформация московских промзон – это больше, чем просто редевелопмент. Это манифест нового качества жизни, где статус измеряется не близостью к историческому центру, а развитостью урбанистической среды, уникальным культурным кодом и способностью территории генерировать новые смыслы. В новых зонах промышленное наследие не просто реставрируется, но трансформируется в современные экосистемы с собственной инфраструктурой, эстетикой и социальным ландшафтом.
Ключевой тренд очевиден: престижное место проживания – это больше не о квадратных метрах. Речь идет о комплексном подходе – когда локация, архитектура, инфраструктура и культурный контекст создают мультиформатное, учитывающее многообразие активностей и интересов человека, пространство для жизни. К 2034 году эти районы станут не просто престижными адресами. Они превратятся в самостоятельные урбанистические организмы, где живут, работают и создают будущее амбициозные и успешные представители нового поколения.
Савеловский район Москвы: авангард, лофт и небоскребы
Нагорный район Москвы: квартиры в новостройках от 15 млн рублей, на «вторичке» – от 10 млн
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie