Озаренные солнцем русской поэзии. Сколько стоит недвижимость в пушкинских местах Москвы?

Пушкин прожил в Москве не всю жизнь, но здесь он родился, рос, а главное – он очень любил этот город. Здесь он не только крутил романы и играл в карты, но и создавал шедевры, ставшие затем классикой мировой литературы. В честь дня рождения поэта мы решили пройтись по пушкинским местам столицы и посмотреть, сколько стоит недвижимость в знаковых для Александра Сергеевича местах в Москве.

Большинство связанных с Пушкиным мест находятся в центре – это районы ЦАО, являющиеся ныне самыми престижными и дорогими. Здесь жили, работали, творили и развлекались известнейшие исторические деятели.

«Поэтому, естественно, недвижимость как старого жилого фонда, так и нового особенно ценится тут. Это актив, обладание которого становится своего рода трофеем. Чувство, что ты живешь в месте, где, возможно, гулял сам Пушкин, конечно, приятно для любого ценителя русской литературы и истории. Однако это роскошь, которую могут позволить себе лишь единицы», – говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Балы на Пречистенке

К знаковым местам, связанным с личностью великого русского поэта, относится Государственный музей имени А. С. Пушкина, расположенный в районе Хамовники по адресу ул. Пречистенка, 12/2. Здание является усадьбой начала XIX века. Ее хозяин, Александр Хрущев, устраивал здесь потрясающие балы, к нему часто приезжали гости, в том числе друзья Пушкина. Не исключено, что поэт тоже бывал в усадьбе, хотя документально подтвержденных сведений об этом нет.

Улица Пречистенка относится к району Хамовники, который, как и в пушкинские времена, остается динамичным центром городской и светской жизни. Сегодня это один из престижнейших районов Москвы, что объясняет и стоимость жилья. Здесь в продаже сейчас находятся 7 новостроек премиум- и элит-классов. Средневзвешенная цена, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», составляет 2,86 млн руб./кв. м, а стоимость жилья начинается от 71,9 млн рублей и доходит до 2,8 млрд рублей.

Азартные игры на Тверской

Тверской район – локация, которую Пушкин хорошо знал. Поэт особенно любил прогуливаться по Тверскому бульвару. На самой Тверской улице располагается как минимум два места, куда он точно заходил.

Английский клуб по адресу Тверская, 21, на месте которого сегодня располагается Государственный центральный музей современной истории России, был любимым местом Пушкина – поэт был большим любителем азартных игр и бывал тут не раз. Здесь же отдыхали и другие представители высшей знати. Женщины сюда, кстати, не допускались.

Буквально через дорогу, на Тверской 22, Пушкин впервые встретил Наталью Гончарову на балу у танцмейстера Йогеля зимой 1828 года. К сожалению, дом, в котором поэт и его будущая супруга танцевали кадриль и мазурку, сегодня не сохранился. На его месте стоит крупный отель.

Тверской район всегда был местом притяжения московской элиты. Здесь жили состоятельные дворяне, высшие чиновники и государственные деятели. В наши дни эта локация притягивает крупных бизнесменов и инвесторов с многомиллионным состоянием. Здесь находится 6 элитных проектов, средневзвешенная цена метра составляет 3,4 млн рублей. Стоимость жилья варьируется от 118,9 млн до 3 млрд рублей.

Где женился Пушкин

Церковь Большое Вознесение у Никитских ворот в Пресненском районе известна тем, что в ней Пушкин попрощался с холостой жизнью, обвенчавшись с Натальей Гончаровой. Венчание состоялось 18 февраля 1831 года на территории храма, но вне стен основного здания церкви. Тогда храм еще находился в стадии строительства, поэтому молодоженов повенчали в трапезной части, строительство которой было практически завершено.

В Пресненском районе сейчас в продаже находятся 13 новостроек, большая часть из которых относится к высокому ценовому сегменту: 61% – к премиум-классу и 24% – к элитному. Средневзвешенная цена «квадрата» в них составляет 1,2 млн рублей. Минимальная цена лота – 14,9 млн руб., а максимальная – 1,38 млрд рублей.

Молодая семья на Арбате

Музей-квартира А. С. Пушкина на Арбате в доме 53 знаменита тем, что сюда заселились Пушкин и Наталья Гончарова сразу после свадьбы. Однако молодая семья недолго здесь прожила. По словам пушкиноведов, к молодой чете любила заезжать теща, что не очень-то нравилось Пушкину. Несмотря на то, что еще до обряда венчания поэт заключил договор о проживании на полгода, молодожены выехали оттуда гораздо раньше.

Арбат и по сей день является символом богемной жизни, ведь именно тут проживали известные художники, писатели и музыканты. Здесь сейчас имеется 5 новостроек элит-класса, средневзвешенная цена – 2,5 млн руб./кв. м. Самое «недорогое» жилье на первичном рынке стоит 90,2 млн рублей, а максимальная цена лота доходит до 4,6 млрд рублей.

Работа на Хохловке

Следующее известные пушкинские места находятся в Басманном районе Москвы. Это палаты Емельяна Украинцева по адресу Хохловский переулок, 7-9с3. Они некогда служили хранилищем архива Коллегии иностранных дел, где работал Пушкин в должности титулярного советника. Его направил сюда Николай I, ожидавший от поэта сочинений о Петре Великом.

Именно здесь были сосредоточены уникальные исторические материалы, которые изучал Пушкин. Позднее в здании располагалась музыкальная типография, где часто бывал Петр Ильич Чайковский.

Дом дядюшки на Старой Басманнной

Другое важное место для Пушкина в Москве – дом его дядюшки Василия Львовича Пушкина на Старой Басманной, 36. В этот небольшой одноэтажный домик Пушкин часто приезжал к нему в гости и сюда же сразу направился из ссылки в Михайловское в 1826 году. На сегодняшний день в этом доме устроен музей, где воссоздан интерьер и атмосфера первой трети XIX века. Василий Львович был не только добряком и бонвиваном, но и творческим человеком, и не исключено, что именно глядя на дядю, юный Саша начал свои первые стихотворные опыты.

В Басманном районе традиционно проходили литературные чтения, театральные постановки и музыкальные вечера. Благодаря своему расположению рядом с известными театрами и музеями, этот район и сейчас играет важную роль в культурной жизни столицы.

В локации строится 5 проектов бизнес- и премиум-классов, большинство из них уже на завершающих этапах. По меркам ЦАО цены здесь не слишком высоки. «Квадрат» в Басманном районе стоит 583,6 тыс. рублей, а минимальная стоимость жилья составляет от 13,7 млн рублей до 182,3 млн.

Цены на первичном рынке

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Булгаковская Москва. Где была «Зойкина квартира»? Где жили профессор Преображенский, Берлиоз и Степа Лиходеев?

Петербург Лермонтова: маскарады в доме Энгельгардта, вызов на дуэль у графини Лаваль и жилище Печорина

Где жили Раскольников, Соня Мармеладова и старуха-процентщица? Цены на квартиры в «Петербурге Достоевского»

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости