Квартира для молодых родителей. Что можно купить по семейной ипотеке в Подмосковье?

Основное условие покупки квартиры в новостройке по льготной семейной ипотеке – наличие ребенка до 6 лет включительно. Жилищный кредит выдается по ставке 6% годовых и с первоначальным взносом от 20%. В Москве и Московской области максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей на 30 лет. Но позволить себе покупку недвижимости в Москве может не каждый, зато в области найти подходящую квартиру для семьи с детьми по демократичной цене гораздо легче.

Как классика, так и евроформат

Давайте же выясним, что можно подобрать в ближней зоне области на сумму до 12 млн рублей. Понятно, что для семьи с ребенком вряд ли подойдет однокомнатная квартира, поэтому давайте рассмотрим «двушки» и «трешки».

«По нашей статистике, объем предложения в ближайшем Подмосковье до 20 км от МКАД в настоящее время составляет 1,37 млн кв. м – это 30 тыс. квартир, среди которых бюджетные варианты в пределах 12 млн руб. составляют 40% или порядка 12 тыс. лотов», – рассказала Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В пределах 12 млн рублей в Подмосковье продаются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры как классической планировки, так и евроформата. Самая дешевая «евродвушка» продается в ЖК «Серебро» в городе Пушкино за 5,2 млн рублей, а самая дорогая «евротрешка» – в ЖК «1-й Южный» в городском округе Ленинский по цене 11,8 млн рублей.

«Двушки» от 5,2 до 9 млн рублей

Та «евродвушка» в ЖК «Серебро» за 5,2 млн рублей, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», имеет площадь 48,4 кв. м и продается без отделки. Жилой комплекс сдан во 2 квартале 2022 г., так что можно сразу начать делать ремонт. За 5,9 млн рублей продается «евродвушка» 48 кв. м с отделкой в ЖК «Богдановский лес» в городском округе Ленинский сроком сдачи в 4 квартале 2025 г.

От 6,4 млн рублей продаются «двушки» без отделки размером по 47,4 и 48,5 кв. м в ЖК «Новая Ивантеевка» (срок сдачи – 4 квартал 2026 г.) и «Гармония Парк» (все корпуса сданы).

От 7 млн рублей можно найти несколько вариантов «евродвушек» – в ЖК «Белый град» в Мытищах, без отделки, площадью 45,7 кв. м (срок сдачи – 3 квартал 2026 г.), и ЖК «Рублевский квартал» в городском округе Одинцовский с отделкой площадью 48,2 кв. м (срок сдачи – 3 квартал 2025 г.). В ЖК «Видный берег 2.0» в городском округе Ленинский в продаже есть двухкомнатная квартира с отделкой площадью 46,7 кв. м за 7,1 млн рублей (срок сдачи – 2 квартал 2027 г.).

Просторные двухкомнатные квартиры классической планировки без отделки площадью 56,2 кв. м от 8,4 млн рублей можно найти в ЖК «Космос» в городском округе Домодедово, все корпуса сданы и готовы к заселению. За 8,7 млн рублей также продается «двушка» площадью 52,4 кв. м в ЖК «Берег» в Химках (срок сдачи – 2 квартал 2027 г.). Самая дорогая квартира этого типа без отделки площадью 50,2 кв. м стоит 9 млн рублей в ЖК «Отрадный» в Мытищах (срок сдачи – 4 квартал 2026 г.).

Топ-10 жилых комплексов с минимальными ценами на двухкомнатные квартиры в Московской области

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«Трешки» от 6,9 до 11,8 млн рублей

6,9 млн рублей стоит «трешка» евроформата без отделки площадью 52,5 кв. м в г.о. городском округе Ленинский в ЖК «Богдановский лес». За 7,3 млн продается просторная квартира без отделки площадью 72,6 кв. м в ЖК «Серебро» в Пушкино.

От 8,2 млн рублей «евротрешка» без отделки площадью 55,3 кв. м предлагается в ЖК «Белый град» в Мытищах (срок сдачи – 3 квартал 2026 г.). «Евротрешку» от 8,5 млн рублей с отделкой, площадью 52,8 кв. м, можно купить в ЖК «Прибрежный парк» в Домодедово (срок сдачи – 1 квартал 2026 г.). За 9,7 млн рублей без отделки и площадью 51,5 кв. м – в ЖК «Равновесие» в городском округе Одинцовский (срок сдачи – 3 квартал 2025 г.).

От 10 млн рублей продают «евротрешку» без отделки площадью 63,4 кв. м в сданном ЖК «Дом на Сиреневой» в Щелково. Немного дороже – «трешка» с отделкой площадью 79,9 кв. м за 10,8 млн рублей в ЖК «Шолохово» в городском округе Мытищи (срок сдачи – 1 квартал 2026 г.).

В ЖК «Космос» в Домодедове продается трехкомнатная квартира площадью 76,5 кв. м за 11,2 млн рублей, без отделки. Все корпуса комплекса сданы и готовы к заселению. В ЖК «Триумф» в Пушкино «евро-трешка» без отделки площадью 69,4 кв. м обойдется в 11,4 млн рублей (срок сдачи – 1 квартал 2027 г.). Самый дорогой трехкомнатный лот с предчистовой отделкой площадью 60,6 кв. м, подходящий под условия семейной ипотеки, стоит 11,8 млн в ЖК «1-Й Южный» в городском округе Ленинский (срок сдачи – 2 квартал 2026 г.).

Топ 10 жилых комплексов с минимальными ценами на трехкомнатные квартиры в Московской области

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Нахабино: во сколько обойдется комфортная жизнь в Подмосковье

Жить у воды: сколько стоят квадратные метры рядом с водоемами

Ближе – не значит дороже: как формируются цены на квартиры в Подмосковье

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости