Зеленые рекорды. Топ-5 частных парков в центре Москвы

Собственный благоустроенный функциональный парк прямо под окнами — мечта для многих жителей Москвы. Наиболее прогрессивные девелоперы элитного жилья выводят качество городской среды на новый уровень, уделяя особенное внимание озеленению. В одних случаях это компактные классические скверы с тенистыми тропинками для прогулок, в других — модные всесезонные сады с водоемами, фонтанами и арт-объектами. Но даже в широком разнообразии придомовых парков встречаются те, что способны поразить воображение: дизайном, размером или наполнением. Рассказываем о пяти знаковых новостройках Москвы с наиболее оригинальными и запоминающимися концепциями.

Самый большой частный парк

Наиболее крупный частный парк в городе можно увидеть в комплексе из 12 клубных домовLuzhniki Collection, расположенном в районе Хамовники (ввод в эксплуатацию намечен на 2027 год).Все пространство между домами отдано масштабному частному парку. Это 5,3 га площади, сотни деревьев, разнообразие прогулочных маршрутов и тематических локаций, которые продуманно организованы в зависимости от вида досуга.

«Тихие» зоны отдыха располагаются вдоль декоративного водоема с двухуровневой водной гладью и стеной-водопадом. Здесь можно приятно провести время за неспешной беседой, чтением книги или просто остаться наедине с собой под релаксирующие звуки природы.

«Активные» территории парка представлены организованными пространствами для спорта, досуга и творчества. Любители здорового образа жизни с пользой проведут время на оборудованных площадках для воркаута, йоги и стрейчинга. Для мероприятий идеально подойдет всесезонный павильон из натуральных материалов с мягкой мебелью внутри, которую легко можно трансформировать под разные сценарии.

Пространства для детей многофункциональны, экологичны и безопасны. Две открытые игровые площадки, ориентированные на разный детский возраст, дополнит всесезонный kids club – закрытое мультиформатное игровое пространство, в котором смогут проводить время и родители, и дети.

Интенсивное многоярусное озеленение парка поддерживается сотнями хвойных и лиственных деревьев, среди которых крупномеры высотой 10-12 метров и гармонично продолжается в открытых дроп-офф зонах на уровне минус первого этажа подземного паркинга, где центральную часть разворотного круга украсят живые композиции с вечнозелеными гигантомерами. Такая многоярусность создает эффект объемного насыщенного пейзажа.

Самое многоярусное озеленение

Именно такой ландшафтный дизайн создан в «Садовых Кварталах», которые тоже находятся в Хамовниках и уже полностью реализованы. Проект впечатляет размерами — занимает территорию в 11 га и состоит из 35 корпусов. 

Парковая территория получилась разнообразной, но в то же время цельной. Во многом благодаря необычной многоярусной структуре: ровные аллеи и скверы у домов продолжаются зелеными пологими склонами с пешеходными тропами. Всего на территории комплекса высадили 600 деревьев, а также кустарники и цветники. Благодаря многообразию видов растений дворы выглядят цветущими в любое время года.

Самой низкой точкой парка стал искусственный пруд площадью 4 тыс. кв. м — он расположен на несколько метров ниже уровня прогулочных аллей. Водоем окружен двухуровневым общественным центром, где на верхнем ярусе расположились магазины, а на нижнем — рестораны и кафе с выходом к воде. Этим парковая зона проекта «Садовые кварталы» напоминает южные города, где можно поужинать на живописной веранде ресторана с видом на воду.

Самый длинный прогулочный бульвар

Квартал «Тишинский бульвар» в Пресненском районе (ввод которого в эксплуатацию ожидается в 2027-2028 годах) называется так не случайно: он может похвастаться самым длинным, по крайней мере, в элитном сегменте, прогулочным бульваром.

Минус элитных новостроек в центре заключается в том, что стоимость земли редко позволяет обустроить у домов даже небольшой сквер. Но этот квартал стал исключением. Внутри собственного парка здесь пролегает широкий прогулочный бульвар, который объединяет три двора в единое пространство. Все 14 домов тонут в зелени: здесь растут изящные ивы, клены и многочисленные кустарники с разным цветом листвы, чтобы сад радовал глаз в любой сезон.

Всего парк занимает 1,9 га, что позволило авторам концепции проявить фантазию в объемах и формах. Здесь сочетаются дорожки из натурального камня и деревянные настилы, ручей и водоем с каскадом, центральная площадь с сухим фонтаном и подвесными креслами. Центральная площадь задумана как место для встреч и досуга жителей: летом здесь можно отдохнуть под навесом из цветного стекла, а зимой поводить с детьми хороводы вокруг новогодней елки.

Самая аутентичная концепция

Замоскворечье — «заповедный» район столицы с тихими переулками, где можно ощутить дух старинной купеческой Москвы. Чуть ли не каждый второй дом — объект городского наследия, а концентрация храмовых комплексов и старинных усадеб, пожалуй, самая высокая во всем городе. Здесь, среди древней архитектуры и неподалеку от Третьяковской галереи, находится клубный дом Quartier d’Or (ввод в эксплуатацию – 2026 год). Облик проекта вдохновлен французским стилем — роскошным и при этом неброским.

Во французской традиции выполнен и сад, украшающий аллеи между домами. Он представляет собой коллекцию из зеленых гостиных у самых стен, что позволит жителям наблюдать за цветением из окон и отдыхать под открытым небом с любимой книгой или чашкой кофе по утрам. Кустарники подстрижены до безукоризненных геометрических форм: шаров, прямоугольников, пирамид. Это отсылает к традиционному парковому искусству, в полной мере воплощенному в устройстве сада Тюильри в Париже. Оммажем Франции станет и главный объект парка — каскадный водопад из белого камня с круглогодичной зеленью.

Несмотря на свою подчеркнутую утонченность, парк в Quartier d’Or подходит не только для неспешных прогулок. Для тех, кому нравится активность, в парке есть зона отдыха с качелями, места для занятий спортом и детская игровая площадка.

Самое футуристичное озеленение

Проект «Бадаевский» (ввод в эксплуатацию – 2026-2027 годы) в районе Дорогомилово— пример того, как прошлое Москвы гармонично соседствует с ее будущим. Он стал современным переосмыслением территории бывшего Бадаевского завода, основанного в 1875 году. Создатели комплекса отреставрировали старые постройки, сохранив как можно больше от оригинала, а прямо над историческими зданиями возвели новые.

Расположение домов на массивных опорах позволило освободить землю под благоустройство: парк расположен не рядом с жилыми домами, а буквально под ними. Благоустроенная территория в «Бадаевском» представляет собой 4 га зелени. Здесь появится просторная солнечная лужайка для пикников, тенистые дорожки для прогулок и пробежек, длинный речной променад с разноуровневым озеленением, откуда открываются эффектные виды на парк «Красная Пресня» и деловой центр «Москва-Сити».

Ключевой элемент благоустройства «Бадаевского» — русский лес, вдохновленный пейзажами Шишкина и Поленова. Он разделен на разнородные зоны: луг, опушку, редколесье и непосредственно сам лес. На лугу будут расти плодовые деревья и полевые цветы, на опушке — травы и низкие кустарники, включая сирень, бузину и ветреницу. В зоне редколесья высадят осины, белые тополя и березы, а зоне леса — 45 видов растений: от сибирской лиственницы до мелиссы.

Престижное образование: кому по карману жить рядом с рейтинговыми школами Москвы

Работать не отходя от дома. Какие условия для «удаленки» предлагают московские новостройки

«У нас не хуже!». Российские аналоги топовых зарубежных детских пространств

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости