Растим гения: где нужно жить в Московском регионе, чтобы отдать ребенка в лучшую школу

За 7 лет в России доля учащихся в частных школах выросла на 56%. Еще как минимум 37% родителей хотели бы обучать своих детей в частных учебных заведениях. Специалисты премии Urban рассказали, в каких районах Москвы лучше проживать, чтобы легко добираться до топовых частных школ.

По версии Forbes Education, в список лучших частных школ вошло 45 учебных заведений, расположенных в Москве и Московской области. Значительная доля внебюджетных школ находится в Западном административном округе и прилегающих к нему населенных пунктах Подмосковья, в первую очередь, в Одинцовском городском округе. Во многом это связано с престижностью самого направления, а также тем, что частным учебным заведениям нередко требуется большая территория, поскольку они представляют собой учебные кампусы с большим набором инфраструктуры – от собственных спортивных кластеров и лабораторий до пансионов для постоянного проживания учеников.

Максим Самсонов Генеральный директор Tashir Estate

Комментарий эксперта:

Эксперты премии Urban отмечают, что запрос на жилье вблизи ведущих школ Москвы и Подмосковья заметно вырос. Этот тренд подтверждает генеральный директор Tashir Estate Максим Самсонов:«Выбор жилья все чаще становится частью более широкого семейного сценария — где учиться ребенку, как он будет проводить свободное время, насколько безопасная и развивающая среда будет его окружать. Поэтому районы с повышенной концентрацией топовых школ, такие как Сколково и его окрестности, находятся в фокусе внимания многих покупателей». 

Так, по данным опроса СК «Росгосстрах» и банка «Открытие», почти половина, 44% родителей в России готовы переехать в другой район города ради того, чтобы их ребенок посещал лучшую школу. Еще 22% россиян при выборе жилья для покупки сразу смотрели на позиции ближайших школ в различных рейтингах.

Одинцово — «образовательный клондайк» Московского региона 

Так, в Одинцовском городском округе представлено 10 топовых частных школ из списка лучших по версии Forbes — эта территория-рекордсмен по количеству сосредоточенных там и признанных лучшими внебюджетных образовательных учреждений. В их числе: 

• православная гимназия Святителя Василия Великого;
• Горчаковский лицей МГИМО;
• школа «Лидеры»;
• билингвальная гимназия имени Е. М. Примакова;
• школа «Лидер» с углубленным изучением английского языка;
• одна из Ломоносовских школ;
• Первая Московская гимназия — партнер МГУ имени М. В. Ломоносова,
• CIS International School (Кембриджская международная школа) с программой обучения на русском и английском языках;
• Russian International School с программой обучения на русском и английском языках;
• Wunderpark International School с программой обучения на русском и английском языках. 

По данным аналитической системы bnMAP, на текущий момент в Одинцово в реализации представлено 17 новостроек со средней ценой предложения 241,31 тыс. руб./кв. м. В городском округе преобладают жилые комплексы комфорт-класса (11 проектов) со средней ценой квадратного метра 224,18 тыс. рублей, а бюджет покупки стартует от 4,6 млн рублей и доходит до 70,9 млн, а в Можайском районе — варьируется от 10,11 до 110,80 млн рублей. 

ЗАО не отстает 

В Западном административном округе, примыкающем в Одинцово, функционирует еще 6 школ из топа лучших внебюджетных образовательных учреждений: 

• одна из старейших частных школ «Колледж XXI века»;
• единственная в Москве частная школа медико-биологического профиля «Вита»;
• «Новая школа», учрежденная благотворительным фондом «Дар»;
• частная школа «Олимп-Плюс», которая входит в экосистему, объединяющую несколько образовательных проектов, в числе Горчаковский лицей МГИМО;
• еще одна из Ломоносовских школ (всего их четыре, а две из них в Можайском районе и в Одинцово); 
• частная школа «Снегири» — одно из самых технологичных образовательных пространств в России.

По данным аналитиков премии Urban, на текущий момент в ЗАО в реализации представлено 42 новостройки со средней ценой предложения 618,7 тыс. руб./кв. м. Бюджет покупки стартует от 7,96 млн рублей и доходит до 1,72 млрд рублей. 

В округе преобладают ЖК бизнес-класса (19 проектов). Средняя цена квадратного метра жилья среди этой выборки измеряется 497,64 тыс. рублей.

Новостройки для родителей школьника

Внутри МКАД, в Можайском районе Москвы есть несколько новостроек, откуда удобно возить детей до школы. Это, например, жилой небоскреб бизнес-класса Setвысотой до 59 этажей, где студия площадью 23 кв. м стоит 13 млн рублей. Рядом строится еще один жилой квартал бизнес-классаVeer, где студия площадью 22,5 кв. м обойдется в 13,1 млн рублей.  На его территории запланирован новый образовательный комплекс на 1950 мест с отдельным зданием детского сада на 300 мест, который войдет в состав одной из топовых государственных школы №1329. Жителям этих двух высоток стоит рассмотреть школы в ЗАО, ведь путь до крупнейшего в России научно-образовательного центра Сколково превысит полчаса.

Для тех родителей, кто нацелен на образование детей именно в сколковских топовых школах, стоит рассмотреть новостройки в Одинцовском городском округе. Среди них можно выделить жилой квартал бизнес-классаStellar City.Проект размещен рядом с образовательным центром Сколково, также в пределах 10-20 минут на машине от него находятся Кембриджская международная школа, Горчаковский лицей МГИМО; «Лидеры», билингвальная гимназия имени Е. М. Примакова, «Олимп-Плюс», Ломоносовская школа на Можайском шоссе и на Аминьевском шоссе, частная школа «Снегири», Russian International School. Кроме того, на территории квартала будут построены собственный детский сад на 330 детей и школа на 792 ученика. Бюджет покупки в ЖК проекте начинается от 8,6 млн рублей за студию площадью 29,3 кв. м без отделки и доходит до 41,5 млн рублей за четырехкомнатную квартиру площадью 114,8 кв. м.

Также можно рассмотреть ЖК комфорт-класса «Союзный»с собственным детским садом на 245 мест. Стартовый бюджет проекта составляет 7,9 млн рублей за студию площадью 27,1 кв. м. Еще одна комплексная застройка в черте города Одинцово — квартал комфорт-класса«Одинград», где бюджет покупки начинается от 5,7 млн рублей за студию площадью 23,7 кв. м. Комплексное освоение территории запланировано и в семейном квартале «Одинбург»,где минимальная стоимость предложения составляет 5,8 млн рублей за студию площадью 28,9 кв. м. 

В пределах 15 минут езды от Горчаковского лицея МГИМО и школы «Лидеры» реализуется «Рублевский квартал», где за 4,2 млн рублей можно приобрести студию площадью 22,3 кв. м.

За сколько можно купить «вторичку»

В Можайском районе столицы на вторичном рынке стоимость предложений начинается от 3,9 млн рублей за студию площадью 20,4 кв. м с финишным ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Стоимость двухкомнатных квартир стартует с 10,5 млн рублей за лот без ремонта размером 42,5 кв. м и кухней 6 кв. м в кирпичной пятиэтажке.  Самая доступная трехкомнатная квартира в районе обойдется в 11,2 млн рублей за лот 54 кв. м с устаревшим ремонтом на первом этаже 16-этажного панельного дома. Самое дорогое предложение представляет собой пятикомнатный пентхаус площадью 350 кв. м и собственной террасой 150 кв. м, с финишным ремонтом, мебелью и системой «умный дом» в новом кирпичном 22-этажном доме за 270 млн рублей.

В Одинцово стоимость квартир на вторичном рынке стартует от 4 млн рублей — во столько обойдется малогабаритная квартира площадью 18,1 кв. м с «бабушкиным» ремонтом и кухней площадью 3 кв. м в кирпичной пятиэтажке. Стоимость двухкомнатного лота площадью 42 кв. м в аналогичном доме, но со свежим косметическим ремонтом составит 5,9 млн рублей. Трехкомнатная квартира в минимальном бюджете представляет собой лот площадью 66,1 кв. м в бетоне в кирпичном 19-этажном доме за 6,4 млн рублей. Самая дорогая квартира в Одинцовском городском округе — это трехкомнатная квартира площадью 220 кв. м с панорамными окнами и финишной отделкой с мебелью и бытовой техникой в новом доме за 130 млн рублей.

Расширят или ограничат? Какой будет семейная ипотека в ближайшем будущем

Престижное образование: кому по карману жить рядом с рейтинговыми школами Москвы

Лучшее – детям. Топ-5 лучших объектов детской инфраструктуры в московских новостройках

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости