Где поселиться в Москве, чтобы жить рядом с инфраструктурой для профессионального спорта?

Что, если вы сами или ваш ребенок занимаетесь спортом на профессиональном уровне, и вы хотите жить поближе к ледовому дворцу или стадиону, чтобы не ездить или возить чадо каждый день через все столичные пробки? Такое жилье нужно еще поискать, тем более если вы хотите именно новостройку. Оказывается, его можно найти только в трех районах, и мы сейчас расскажем, в каких.

Кластер или нет?

По данным Kalinka Russia, до 80% покупателей новостроек, согласно опросам, либо занимаются, либо планируют начать заниматься спортом. Девелоперы стараются создавать спортивные площадки на своей территории, однако возможности для профессионального спорта этим не обеспечить. Для этого нужен дворец спорта, арена или стадион, корты, бассейны.

Виктория ГригорьеваУправляющий директор Kalinka Russia

Комментарий эксперта:

«Мы проанализировали расположение проектов бизнес и премиум-класса, которые реализуются в Москве или были недавно введены в строй. Лишь 22 из них располагаются рядом со спортивными кластерами или имеют спортивную составляющую, которая не ограничивается стандартной спортивной площадкой во дворе. В массе такие проекты сосредоточены вокруг Лужников, в Покровском-Стрешнево, в районе Автозаводской и Крылатского. Кроме того, отдельные проекты реализуются рядом с ВДНХ, на Мичуринском проспекте около Олимпийской деревни и Северным речным портом на Ленинградском проспекте», – говорит Виктория Григорьева, управляющий директор Kalinka Russia.

9 из 15 объектов в бизнес-классе и 5 из 8 в премиуме расположены рядом со спортивными кластерами. Остальные имеют спортивную инфраструктуру в своем составе либо поблизости, однако там она менее масштабная и не рассчитана на занятия профессиональным спортом.

ЖК рядом со спортивными кластерами

Данные: Kalinka Russia

Хамовники

Наиболее значимым спортивным кластером на сегодняшний день являются Лужники (район Хамовники), расположенные на территории 150 га. Здесь недавно завершилось строительство нового оздоровительного комплекса в составе реконструируемого Дворца спорта. Также обновление ждет Малую спортивную арену. Поблизости от Лужников находится, например, премиальный ЖК Luzhniki Collection.

Покровское-Стрешнево

Соперничает с Лужниками кластер, формирующийся на полуострове Покровское-Стрешнево рядом со стадионом футбольного клуба «Спартак-Москва» и премиальным жилым кварталом «Клубный город на реке Primavera». Его площадь – около 35 га. В рамках развития спортивной инфраструктуры полуострова Покровское-Стрешнево девелопер «Стадион “Спартак”» построил теннисный центр международного уровня с шестью кортами для большого тенниса, также ведется строительство Дворца спорта площадью 27 тыс. кв. м с ледовой ареной, бассейнами и современной ареной для занятий акробатическим рок-н-роллом. Кроме того, появится тут и центр спортивной медицины. В общей сложности на территории Покровского-Стрешнево можно будет заниматься более чем 30 видами спорта.

Крылатское

Третья перспективная локация для ориентированной на спорт состоятельной аудитории – Крылатское. Здесь создается кластер, который объединит несколько крупнейших спортивных объектов города – Олимпийский велотрек, Гребной канал и парк «Крылатские холмы» с двумя горнолыжными трассами. Здесь, в частности, несколько лет назад был реализован премиальный комплекс River Residences. 

Даниловский

В городе есть и другие центры притяжения для ориентированных на спорт покупателей, но они позиционируются как проекты бизнес-класса. В частности, новый кластер развивается в районе метро «Автозаводская» рядом со стадионами «Торпедо» и ЦСКА (Даниловский район). Здесь предусмотрен физкультурно-оздоровительный комплекс с секциями бокса, залами единоборств для любителей самбо, каратэ, джиу-джитсу и борьбы. Также доступен спортивный зал для мини-футбола, волейбола и баскетбола, секции других командных видов спорта, тенниса, легкой атлетики и йоги. Кроме того, поблизости находится спортивный комплекс «Парк Легенд» и многофункциональный комплекс «ВТБ Ледовый дворец» с Олимпийским центром синхронного плавания.

Не на территории дома, а рядом

Как отмечают застройщики, спортивный кластер для премиальных проектов – достаточно привлекательное соседство. Состоятельные покупатели жилья, ориентированные на спорт, стремятся иметь возможность максимально широкого выбора, при этом не на территории самого жилого комплекса, а за его пределами.

Денис ГорбуновРуководитель отдела продаж «Стадион «Спартак»

Комментарий эксперта:

«Спортивная инфраструктура за пределами жилого комплекса не создает излишний трафик, что отвечает интересам резидентов, которые, как правило, ценят спокойствие и тишину у себя под окнами. Вместе с тем, в реализации спортивных кластеров важен экосистемный подход. Арены и корты, многофункциональные спортивные площадки, беговые дорожки должны быть объединены в одну логичную структуру, позволяющую заниматься максимальным разнообразием дисциплин на профессиональном уровне», – полагает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж застройщика «Стадион «Спартак».

Лучшее – детям. Топ-5 лучших объектов детской инфраструктуры в московских новостройках

Работать не отходя от дома. Какие условия для «удаленки» предлагают московские новостройки

Зеленые рекорды. Топ-5 частных парков в центре Москвы

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости