Жилье у парка обойдется москвичам минимум в 19,7 млн рублей

Составлен топ-10 самых доступных жилых комплексов Москвы, расположенных около зеленых территорий. Квартиры в жилых комплексах комфорт+ и бизнес-класса, строящихся рядом с парками, изучили аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости». В пешей доступности от парковых зон, выяснили они, строится 39 жилых комплексов, что составляет 42% от общего числа проектов комфорт+ и бизнес-класса в «старой» Москве. При этом исследование не показало прямой связи между стоимостью жилья, размером парка или годом его обновления.

Разница цен внутри рейтинга достигла 7 миллионов рублей. При этом первую и последнюю строки заняли проекты в одной локации — строящиеся у компактного парка имени Святослава Федорова. Лидером со средней ценой квартиры в 19,7 млн рублей стал ЖК «Дмитровское небо». Замыкает топ соседний с ним проект «Свет», где средний бюджет покупки составляет 26,8 млн рублей. К дополнительным плюсам места можно отнести прямой выход в парк от станции метро «Селигерская».

Самым привлекательным по средней цене за квадратный метр (425 тыс. рублей) стал жилой комплекс «Бестселлер» на Перовском шоссе. Со средней ценой квартиры в 21,7 млн рублей проект занял вторую строку рейтинга. ЖК фактически окружен новым общественным пространством, частью которого станет сквер с прудом площадью в 2,4 га в пешей доступности от ЖК «Бестселлер». Завершить первый этап благоустройства планируется в 2026 году.

Елена Чегодаева руководитель департамента аналитики и консалтинга«НДВ Супермаркет Недвижимости»

Комментарий эксперта:

Возвращение к жизни бывших территорий завода “Станкоагрегат” в Нижегородском районе является хорошим примером, как можно вложиться с выгодой. Большие зоны отдыха рядом с домом кратно повышают инвестиционную привлекательность проекта. Помимо свежего воздуха и приятных видов, у резидентов будут гарантии того, что окружение будет только привлекательней год от года. Пешая доступность парков входит в пять приоритетных характеристик у покупателей при выборе жилья.

Следующие две строки рейтинга занимают со средней ценой в 23,3 млн рублей за квартиру проекты Myprioryty у лесных территорий Октябрьского радиополя и Wave у границ Братеевской поймы и Борисовских прудов. В противоположной части города сопоставимый уровень цен демонстрирует ЖК «Акценты» рядом с парком «Северные Дубки» — средний бюджет покупки в нем составляет 23,7 млн рублей.

В топ вошли также проекты у крупнейших лесопарковых массивов Москвы. У границ с природным заказником «Долина реки Сетунь» реализуются мультикварталы VEER и SET. Средняя цена квартир в проектах находится на уровне 24,5 и 25,0 млн рублей соответственно. Попал в рейтинг и проект SOLOS, рядом с не уступающим заповеднику в размерах Парком культуры и отдыха «Сокольники». Здесь средняя цена квартир доходит уже до 25,9 млн рублей.

Наконец, ЖК «Зиларт», что находится на 9-й строке рейтинга, расположен у одного из новых городских общественных пространств — парка «Тюфелева роща». Средняя цена лота в этом жилом комплексе, по данным аналитиков, составляет 26,7 млн рублей.

Праздник к нам приходит. Где купить квартиру с новогодней скидкой

Где поселиться в Москве, чтобы жить рядом с инфраструктурой для профессионального спорта?

Pet-friendly: где в Москве комфортнее жить с питомцем?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости