Красивые пейзажи, богатая история. Чем хорош Звенигород и сколько тут стоит жилье?

Звенигород – небольшой, но очень красивый город, расположенный на берегу Москвы-реки. Он входит в топ-3 самых позитивных городов Подмосковья – именно так считают блогеры и известные фотографы. Туристы приезжают сюда на один-два дня, чтобы полюбоваться природой и старинными церквями, посмотреть необычные музеи и культурные центры, попробовать блюда русской кухни. Именно в этот тихий и уютный город все чаще переезжают из Москвы.

Мы расскажем о стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке, а также о самых интересных современных проектах, где еще есть свободные лоты.

Первичный рынок

На первичном рынке Звенигорода в реализации находится всего два проекта (ЖК «Восточный» и «Малиново»). Общая площадь экспозиции, по данным «НДВ – Недвижимость», составляет 13,3 тыс. кв. м и 290 квартир. Большая часть квартир будет сдана во 2 и 4 кварталах 2026 г.

Самая низкая стоимость квартиры зафиксирована в ЖК «Восточный». Дом практически готов, в нем большой выбор квартир от одной до трех комнат с высокими потолками, а также комфортные студии, стоимость начинается от 4,7 млн рублей. В ЖК «Малиново» квартиры чуть дороже – от 5,1 млн рублей. Комплекс расположен рядом с ЦКАД, при этом здесь можно выбрать квартиру с видом на Москву-реку. 

Елена Чегодаева руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет НедвижимостиНДВ Супермаркет Недвижимости

Комментарий эксперта:

Средняя площадь экспозиции составляет 46 кв. м. По типологии квартир большая часть квартир представлена одно- и двухкомнатными лотами. Все предложение реализуется без отделки. Цена квадратного метра на первичном рынке составляет 138,9 тыс. рублей при цене квартиры от 3,7 до 14 млн рублей. За год цена выросла на 12,5%.

Вторичный рынок

На вторичном рынке Звенигорода, по данным «НДВ – Недвижимость», в реализации находится 279 квартир. Средняя площадь экспозиции составляет 57 кв. м. Больше трети составляют «однушки», на студии приходится 12%.

Цена «квадрата» на вторичном рынке составляет 160,7 тыс. рублей при цене квартиры от 3,7 до 70 млн рублей: цена без отделки составляет 123,3 тыс. рублей при стоимости лота от 3,7 до 24 млн рублей, с разными видами отделки – 172,3 тыс. рублей при цене объекта от 4,3 до 70 млн рублей.

Минимальная цена квартиры на рынке – 3,7 млн рублей. Находится жилье в микрорайоне Шихово, на ул. Кирова. Это «однушка» площадью 35 кв. м без отделки.

Максимальная цена – 70 млн рублей, квартира расположена на улице Фрунзе, 29, в ЖК «Малиновый ручей», в центре Звенигорода. Это двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом площадью 253,9 кв. м, с террасой 69 кв. м и балконом. Также есть отдельная столовая зона, джакузи и мангал. Отдельно на минус первом этаже имеется кладовое помещение для хранения 19,2 кв. м, оснащенное системой хранения. Плюс два места в паркинге в долгосрочной аренде.

История и достопримечательности города

Звенигород был основан в XII веке, он считается одним из древнейших поселений Подмосковья. Название происходит от слова «звень», что связано с расположением города на перекрестке дорог и символизирует перегородку или звено.

В XVI веке Звенигород был важным оборонительным и религиозным центром, здесь служили многие знаменитые церковные деятели, с XIX века здесь развивалось садоводство и туризм, а в середине XX века город стал местом для писателей и художников, искателей духовной гармонии. Среди известных личностей, связанных с Звенигородом, — художник Василий Поленов и писатель Алексей Толстой. Здесь работал врачом Антон Чехов, родилась актриса Любовь Орлова, бывали художники Исаак Левитан и Алексей Саврасов.

Саввинская слобода стала местом паломничества русских пейзажистов в XIX–XX вв. Художники, включая самых известных, приезжали сюда писать на пленэре. В 1884 году Исаак Левитан и Константин Коровин вместе снимали домик под Звенигородом, чтобы запечатлеть красивые природные ландшафты.

Звенигород окружен лесами и природными парками, а значит, свежий воздух и природная гармония подойдет тем, кто устал от шумного активного мегаполиса. 

Чем заняться в Звенигороде

В городе можно посмотреть храмы и монастыри, побывать в музее русского десерта или в музее СССР, прогуляться по паркам, сфотографироваться рядом с памятником Антону Чехову, попробовать блюда русской кухни и найти самые разнообразные сувениры на Купчем дворе. Можно доехать до дома отдыха «Связист», где есть замечательные музеи лего, русских бань, печи и хлеба.

Отдельно можно составить литературный маршрут: в Звенигороде жил и работал Антон Павлович Чехов, поэтому многие туристы едут в город, чтобы посетить чеховские места. Здесь есть земская больница, где служил писатель, домик по соседству, который он снимал, и любимые места для прогулок. 

Инфраструктура и транспортная доступность

До Москвы из Звенигорода можно добраться практически любым способом: на машине, автобусе или электричке. Хорошие трассы (Новорижское, Рублево-Успенское, Минское и Киевское шоссе) делают поездки комфортными и не утомительными. Железнодорожная станция в Звенигороде расположена на краю города, до центра на автобусе всего 10 минут, в целом тут все необходимое практически в шаговой доступности. Электрички каждый час идут от Белорусского вокзала через Голицыно и Одинцово. Время в пути 1 час 20 мин. 

Помимо большого количества исторических достопримечательностей, старинного Звенигородского Кремля XVI века и православных святынь, в городе учебные заведения, магазины и сетевые супермаркеты, приятные кафе и рестораны авторской кухни, спортивные комплексы и медицинские центры. Духовный центр города – Свято-Троицкий Звенигородский монастырь, основанный в XV веке. Здесь хранятся православные святыни.

Звенигород — это не просто город, а уголок природы, истории и духовности, который вдохновляет и успокаивает. Это место гармонично сочетает красоту природы, богатое историческое наследие и комфорт городской жизни.

Ярославль: сколько стоят квартиры в старинном русском городе?

Район Аэропорт: комфорт по-старомосковски

Поехали! Топ районов Москвы, где улучшилась транспортная доступность

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости