Семь самых дешевых однокомнатных квартир в Подмосковье

В поиске доступного и комфортного жилья горожане все чаще обращают взгляд на Московскую область. Разница в цене со столичными новостройками может здесь достигать 50%, а при грамотном подходе можно найти и сбалансированный вариант: с хорошей транспортной доступностью, в развитом районе и с качественными планировками.

«МИР КВАРТИР» совместно с аналитиками «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали предложения на рынке и отобрали семь самых недорогих однокомнатных квартир в семи новостройках – с ценой до 7,7 млн рублей. В подборку вошли лоты площадью от 30 до 38 кв. м, которые можно считать стартом для молодых семей. 

«Большое Юрлово»

В ЖК «Большое Юрлово» (застройщик «Самолет») в Химкинском районе области предлагается самый доступный лот в подборке: однокомнатная квартира площадью 30,9 кв. м за 5,5 млн рублей. Проект комплексного развития территории предполагает строительство школы, детских садов, поликлиники и спортивного кластера. При этом в отличие от многих высотных проектов массового сегмента «Большое Юрлово» будет застроено 12-этажными домами. Это дает более камерную атмосферу и снижает нагрузку на инфраструктуру двора. Относительный минус — 10,8 км до метро «Пятницкое шоссе». Однако для тех, кто готов подождать и не планирует ежедневные поездки в Москву, «Большое Юрлово» остается самым экономичным входом в ипотеку.

«Новая Ивантеевка»

В проекте «Новая Ивантеевка» (застройщик «Профи-Инвест») в Пушкинском районе Подмосковья можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 35,8 кв. м за 5,8 млн рублей. Жилой комплекс расположен в городской черте Ивантеевки, а это означает, что вся базовая инфраструктура — продуктовые супермаркеты, школы, детские сады и поликлиники — уже работает. Расстояние до метро «Медведково» здесь составит 23,7 км, а дорога до него на общественном транспорте — больше часа. При этом дома здесь 25-этажные, что типично для массового сегмента, но создает высокую плотность застройки и нагрузку на парковки и лифты. Этот вариант оптимален для тех, кто работает либо удаленно, либо в Ивантеевке или Королеве, либо готов к длительным поездкам по железной дороге.

«Живописный»

В ЖК, расположенном в Ленинском районе, с романтичным названием «Живописный», от девелоперской компании «Гранель», однокомнатная квартира площадью 32,5 кв. м обойдется в 6 млн рублей. Ключевое преимущество жилого комплекса — лучшая в подборке транспортная доступность: всего 6,6 км до метро «Битца», что займет примерно 15 минут на машине. Комфортная этажность домов (8 этажей) создает ту самую камерную атмосферу, которой лишена высотная застройка. Школа и детский сад запланированы во второй очереди проекта. Таким образом, этот  вариант больше подойдет жителям без детей и тем, для кого время в пути до метро важнее наличия соцобъектов в нескольких шагах от дома.

«Берег»

В проекте «Берег» (застройщик «Сэсма») есть возможность приобрести однокомнатную квартиру 38 кв. м за 6,7 млн рублей. Жилой комплекс расположен в Химках, до станции МЦД-1 «Хлебниково» — 10 км. Это хороший вариант для тех, кто хочет совместить городской комфорт и тишину загородной жизни, поскольку проект расположен на берегу канала им. Москвы. Другими достоинствами проекта являются относительно невысокая цена за лоты, современная архитектура и комфортные малоэтажные корпуса.

Нюансы — удаленность от метро и социальная инфраструктура, которая в основном находится в соседних жилых комплексах. Такой лот подойдет тем, кто привык передвигаться по области на электричках или личном авто.

«1-й Донской»

Одна из самых просторных квартир в подборке (37,1 кв. м) обойдется в 6,9 млн рублей. Она находится в ЖК «1-й Донской» от ГК ФСК в Ленинском районе. Комплекс представляет собой крупный жилой массив с собственными детскими садами и школами, а также гипермаркетом в пешей доступности. Минусы: 14 км до метро «Домодедовская» и высотные корпуса до 24 этажей, что типично для массового сегмента, но снижает комфорт проживания на верхних уровнях. Выбор тех, кому важен метраж, а не атмосфера.

«Восточное Бутово»

В ЖК «Восточное Бутово» («ПИК») в Ленинском районе приобрести квартиру площадью в 32,5 кв. м можно за 7 млн рублей. Расстояние до метро «Бутово» — менее 10 км. Рядом расположены трассы М-2 «Крым» и КАД, что делает проект удобным для автомобилистов. Школы, детские сады, парк — все есть. Главный нюанс — сверхплотная застройка из 25-этажных корпусов, что в будущем может привести к неудобствам для жителей. Впрочем, это типичный компромисс за относительно комфортную стоимость при неплохой локации.

«Аристов Берег»

7,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,6 кв. м в ЖК «Аристов Берег» (застройщик «Сити 21 век») в Красногорском районе Московской области— не самый дешевый, но наиболее оптимальный вариант в подборке. Путь до метро «Пятницкое шоссе» здесь составит 20 минут на машине или около 25 на автобусе. Принципиальное отличие этого проекта — малоэтажность: 12 этажей против 24–25 у ряда подмосковных комплексов, что исключает очереди к лифтам и создает более уютную, характерную для пригорода,  атмосферу.

Здесь спроектирована и будет построена собственная социальная инфраструктура: школа на 550 учеников, детский сад на 260 мест и медицинская амбулатория. Кроме этого, в миниполисе «Аристов Берег» появится замкнутая система велодорожек, благоустроенная набережная у пруда, двор без машин с игровыми площадками и территория для выгула собак с песчаным покрытием. Проект претендует на сертификаты Green Zoom и Socio Zoom, что подтверждает системный подход к качеству среды.

Шесть трендов благоустройства жилых проектов: взгляд экспертов

К природе поближе. Самые зеленые новостройки Москвы в премиум-сегменте

Город, вода или зелень? Какие виды из окон выбирают покупатели

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости