Движение вверх. Пять самых высоких жилых небоскребов Москвы со сроком сдачи в 2026 году

Москва продолжает уверенно расти вверх. В 2026 году сразу несколько жилых небоскребов, способных соперничать с Москвой-Сити по масштабу и высоте, готовятся принять первых резидентов. Журнал «МИР КВАРТИР» подобрал наиболее интригующие проекты, способные сформировать требования покупателей не только по высоте, но и по качеству среды, инфраструктуры и, конечно же, архитектурной выразительности.

«Апсайд Тауэрс», 202 метра

На территории 7 га в Бутырском районе возводится проект из пяти небоскребов высотой от 19 до 58 этажей – это сверхквартал «Апсайд Тауэрс» столичногодевелопера Upside Девелопмент. Башни названы в честь самых высоких вершин планеты: «Эльбрус», «Эверест», «Монте-Бьянко», «Олимп» и «Атлас». Максимальная высота башни достигает 202 метра, что делает весь проект одним из самых высоких в столице.

Динамичную архитектуру квартала, которая отсылает к очертаниям гор, разработали бюро Kamen Architects и «Генпро». Панорамное остекление открывает виды на Останкинскую телебашню, ВДНХ, Ботанический сад и Москву-Сити.

На территории квартала появятся ландшафтный парк площадью 2,5 га с сенсорным садом, прогулочный бульвар, приватные зеленые дворы, государственная школа и детский сад. Проект также располагает более 15 тыс. кв. м коммерческих площадей: здесь появятся фитнес, многопрофильный медицинский центр, гастромаркет, кафе и рестораны. Первая очередь, 56-этажный небоскреб «Эльбрус», получила разрешение на ввод в эксплуатацию в 2026 году.

«Павелецкая Сити», 207 метров

В Даниловском районе продолжает развиваться ЖК бизнес-класса «Левел Павелецкая Сити» – совместный проект Level Group и MR Group. Высота наиболее высоких башен достигает порядка 207 метров – это до 53 этажей в отдельных корпусах.

Архитектурный язык, использованный бюро СПИЧ и АДМ, аккуратно отсылает к нью-йоркским высоткам золотой эпохи. Основными преимуществами комплекса выступают как продуманная инфраструктура в стилобате, включающая детский сад, кафе и фитнес-центр, так и виды на Москву-реку и исторический центр. Часть очередей уже сдана, новые корпуса планируются к вводу в ближайшие годы.

«Эра», 210 метров

Премиальный квартал «Эра» от Tekta Group на Дербеневской улице в том же Даниловском районе старается не уступать своим высотным конкурентам. Так, этажность первой очереди достигнет 27-33 метров, а высота второй очереди – 210 метров (52 этажа). Архитектура в стиле ар-деко с выразительными арочными элементами и каскадным силуэтом формирует новую яркую локацию на карте Замоскворечья.

Блестящие фасады выполнены с применением нестандартного выбора материалов: среди них натуральный камень, металлическая пластика, фибробетонные плиты и алюминиевый профиль. Проект ориентирован на премиальный сегмент и предлагает квартиры от студий до просторных резиденций с высокими потолками.

«Левел Южнопортовая», 225 метров

В районе Печатники активно реализуется масштабный проект девелопера Level Group – «Левел Южнопортовая». Высота наиболее высоких корпусов достигает 225 метров (69 этажей). Комплекс комфорт-класса с элементами бизнес-формата предлагает более 5,7 тыс. квартир, где стандартная высота потолков составляет 2,85 м, а на верхних этажах достигает 5,9 м. Кроме того, будущим жителям станут доступны придомовая территория площадью 2,3 га с амфитеатром, летним кинотеатром и спортивными зонами.

Этот объект является частью реновации бывшей промзоны «Южный порт», в рамках которой девелоперы формируют новый жилой и деловой кластер на берегу Москвы-реки. Часть зданий первой очереди уже введена в эксплуатацию в 2026 году, строительство остальных корпусов продолжается с горизонтом сдачи до 2027-2029 годов.

«Файв Тауэрс», 274 метра

Самый высокий жилой небоскреб за пределами делового кластера «Москва-Сити» – проект «Файв Тауэрс» высотой 274 метра (75 этажей), расположенный в Донском районе. Здесь девелоперу удалось гармонично свести черты классических сталинских высоток и американского ар-деко, предлагая 596 квартир с панорамными видами и собственной инфраструктурой.

Так, например, внутри башни обустроены приватный лаундж с открытой террасой на 49 этаже, собственный фитнес-центр, ресторан, винотека, пекарня и детский клуб. Но больше всего будущие жители оценят открывающиеся виды на всем известные достопримечательности, такие как МГУ, парк Горького и стадион «Лужники». Завершение строительства и ввод в эксплуатацию запланированы на III квартал 2026 года.

Новый силуэт столицы

Высотное строительство в Москве играет определяющую роль в обновлении облика столицы, но для крупных застройщиков это уже не просто рекордные объемы жилья. Используя инновационные технологии и нестандартные архитектурные подходы, они превращают город в один из самых передовых мегаполисов планеты.

При этом во главу угла ставится качество среды. Удобная инфраструктура, комплексное благоустройство и грамотно интегрированный ритейл обеспечивают высокий уровень комфорта для жителей. Московский рост вверх становится все более осмысленным, технологичным и ориентированным на интересы горожан.

Также читайте:

• После жильцов: во что превращается квартира за год аренды и сколько стоит привести ее в порядок
• Квартира в новостройке с черновой отделкой: преимущества и недостатки покупки такой недвижимости
• Загородный уют в большом городе: пять новых проектов с дровяными каминами

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости