К началу сезона отпусков стоимость аренды загородной недвижимости закономерно повышается. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько стоит снять дом в 68 регионах России, а также проследили годовую динамику, сравнив арендные ставки со значениями прошлого лета. По итогам исследования, затронувшего все ценовые сегменты за исключением элитного, можно сделать вывод, что проживание в частном доме этим летом стало дешевле в среднем на 1,3%.
Как известно, в Москве расположено несколько исторических районов со сложившейся малоэтажной застройкой, которые еще в прошлом веке назывались дачными; кроме того, присоединение к городу обширных территорий Новой Москвы существенно обогатило его объектами индивидуального строительства. А поскольку сегмент загородной недвижимости, пусть не широко, но все же представлен в границах мегаполиса, столица ожидаемо оказалась самым дорогим регионом со средней арендной ставкой 143 165 руб./мес.
Московские ценники, даже без учета элитного сегмента, на порядок, а то и больше, перекрывают ценники в других городах. Имея на руках сумму, равную средней стоимости столичной аренды, можно снять 2 дома в Краснодарском крае, 3 дома в Пензенской области, 4 — в Архангельской, 5 домов в Красноярском крае и 23 – в Забайкальском.
На втором месте рейтинга оказалось Подмосковье – 135 662 руб./мес.
Третья и четвертая позиции достались Санкт-Петербургу (119 788 руб./мес.) и Ленинградской области (89 079 руб./мес.). Замыкает пятерку лидеров Тверская область с показателем 79 444 руб./мес.
«Совершенно не удивительно, что в лидерах оказались регионы двух столиц, впрочем, и почетное пятое место для Тверской области вполне закономерно, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Ведь именно здесь расположены заповедные леса и роскошные пляжи престижных зон отдыха – Конаково и Завидово».
В первой десятке и другие традиционно привлекательные для туристов и любителей морского отдыха регионы: Краснодарский край (72 499 руб./мес.) и Севастополь (66 394 руб./мес.); Калининградская область (62 851 руб./мес.) и Карелия (61 782 руб./мес.).
Что же касается Крыма в целом, то без учета элитных объектов он оказался на более скромном 17 месте со средним показателем 50 752 руб./мес.
По данным Mirkvartir.ru, самая низкая средняя арендная ставка зафиксирована в Забайкальском крае – 5996 руб./мес. Несколько дороже сдается средний дом в Кемеровской и Костромской областях – 8577 руб./мес. и 8823 руб./мес. соответственно. Почти десять тысяч попросят за аренду дома в Коми и чуть более – в Орловской области.
Из 68 исследуемых регионов положительная динамика прослеживается в 25. Больше всего приросла по стоимости аренда в Рязанской области (+7,8%). На втором месте – Приморский край (+7,1%), на третьем – Амурская область (+6,5%). Четвертую и пятую строчки занимают Ульяновская (+5,8%) и Томская (+5,7%) области.
Самое высокое падение, достигающее –13,2%, зафиксировано в республике Башкортостан. В Курганской области ставки на загородную недвижимость снизились на 9,7%. Похожие цифры и в Удмуртии – минус 9,4%. Далее идут Ставропольский край (–8,7%) и Бурятия (–7,6%).
Средние арендные ставки в Москве и Подмосковье практически не изменились: –0,9% и –0,5% соответственно.
Средний прирост за год по всем исследуемым регионам составил, по данным портала, отрицательную величину: – 1,3%.
«По сравнению с прошлым годом спрос на аренду индивидуальных домов в регионах России не слишком увеличился, но падение ставок замедлилось, – говорит Павел Луценко. – Самыми популярными объектами у сегодняшних арендаторов стали дома в экологически чистых районах, оборудованные всем необходимым, но без излишней роскоши. Существенную роль играют видовые характеристики объекта и общий уровень развития инфраструктуры в районе».
Динамика стоимости аренды индивидуальных домов в регионах России
№ | Регион | Средняя ставка аренды, руб./мес. | Прирост за год |
1 | 143165 | −0,9% | |
2 | 135662 | 0,5% | |
3 | 119788 | 1,0% | |
4 | 89079 | 1,9% | |
5 | 79444 | −0,4% | |
6 | 72499 | 1,3% | |
7 | 66394 | −1,9% | |
8 | 62851 | −1,2% | |
9 | 61782 | −1,6% | |
10 | 61573 | 0,9% | |
11 | 60823 | −2,1% | |
12 | 57411 | −3,5% | |
13 | 55408 | −4,4% | |
14 | 55333 | −2,2% | |
15 | 52486 | −1,1% | |
16 | 50844 | −1,7% | |
17 | 50752 | −2,0% | |
18 | 48671 | −3,9% | |
19 | 48412 | −2,5% | |
20 | 47571 | 0,8% | |
21 | 47256 | −3,7% | |
22 | 46787 | 3,2% | |
23 | 46027 | −5,5% | |
24 | 43394 | 2,0% | |
25 | 41683 | −1,3% | |
26 | 40219 | −4,0% | |
27 | 36973 | −4,5% | |
28 | 35336 | −6,3% | |
29 | 34268 | −13,2% | |
30 | 34082 | −3,5% | |
31 | 33550 | 2,8% | |
32 | 30663 | −3,2% | |
33 | 28437 | −5,8% | |
34 | 27343 | −2,1% | |
35 | 27321 | 2,1% | |
36 | 25901 | 7,1% | |
37 | 25764 | 3,1% | |
38 | 25487 | −2,0% | |
39 | 25003 | −3,2% | |
40 | 24980 | 5,7% | |
41 | 24768 | −1,9% | |
42 | 24587 | −9,7% | |
43 | 23250 | 5,8% | |
44 | 23198 | 3,7% | |
45 | 23171 | −4,3% | |
46 | 21937 | −2,2% | |
47 | 21342 | 3,0% | |
48 | 20750 | −5,4% | |
49 | 20490 | −2,4% | |
50 | 18548 | −3,9% | |
51 | 18228 | −9,4% | |
52 | 17560 | −7,4% | |
53 | 16872 | −8,7% | |
54 | 16750 | −1,8% | |
55 | 16676 | 3,0% | |
56 | 16500 | 2,8% | |
57 | 16277 | 6,5% | |
58 | 15333 | 7,8% | |
59 | 14187 | −4,7% | |
60 | 13720 | −0,3% | |
61 | 12240 | −7,6% | |
62 | 11762 | −6,7% | |
63 | 11422 | 2,9% | |
64 | 10754 | −2,2% | |
65 | 9887 | 4,8% | |
66 | 8823 | 4,4% | |
67 | 8577 | 0,2% | |
68 | 5996 | 1,7% | |
Среднее | 37706 | −1,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie