Проследив динамику цен на новостройки за последние 12 месяцев, с марта прошлого года, аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» составили полный рейтинг районов Москвы по стоимости квадратного метра и средней цены предложения. А также определили причину ценовых изменений. Элитный сегмент жилья был исключен из исследования.
Согласно рейтингу портала, самые дорогие новостройки находятся в Хамовниках (466 477 руб./кв. м), в Тверском районе (451 360 руб./кв. м), на Якиманке (361 205 руб./кв. м), в Замоскворечье (319 965 руб./кв. м), Раменках (313 032 руб./кв. м), в Донском (279 554 руб./кв. м), Пресненском (275 324 руб./кв. м), Басманном (265 360 руб./кв. м), Гагаринском (261 135 руб./кв. м) районах и в Дорогомилово (258 977 руб./кв. м).
Самые дешевые квартиры в новых домах продаются в поселениях Новой Москвы — Краснопахорском (54 325 руб./кв. м), Новофедоровском (56 639 руб./кв. м), Киевском (79 365 руб./кв. м), Воскресенском (84 023 руб./кв. м), Филимонковском (86 254 руб./кв. м), Марушкинском (87 021 руб./кв. м), Кокошкино (90 202 руб./кв. м), Десеновском (92 368 руб./кв. м) и Первомайском (93 654 руб./кв. м), а также в Щербинке (93 478 руб./кв. м).
Среди районов «старой» Москвы самые низкие цены в поселке Северный (89 054 руб./кв. м), в Зеленограде (94 303 руб./кв. м), Некрасовке (103 857 руб./кв. м), Солнцево (131 165 руб./кв. м), Бутово Южном (135 585 руб./кв. м), Бирюлево Восточном (135 641 руб./кв. м), Гольяново (140 041 руб./кв. м), Чертаново Южном (140 874 руб./кв. м), Орехово-Борисово Южном (142 323 руб./кв. м) и Марьино (142 648 руб./кв. м).
Средняя цена квадратного метра новостроек по Москве составила 202 395 руб./кв. м, средняя цена предложения – 11 153 673 рубля.
С марта прошлого года сильнее всего выросли в цене новостройки в Лефортово (+15,1%), Свиблово (+14,8%), Пресненском районе (+14,3%), Щукино (+13,3%), Хорошево-Мневниках (+12,7%), в Даниловском (+11,9%), Рязанском (+10,6%), Бутырском (+9,5%) районах, Кунцево (+7,6%) и Дмитровском (+6,1%).
«Мы видим отчетливый тренд: цены выросли в тех районах, где новостройки находились в активной стадии строительства или были сданы в эксплуатацию. Так, в Лефортово строились ЖК «Лефортово парк», ЖК «Символ», ЖК «Геометрия». В Свиблово строится ЖК Silver и сдаются в эксплуатацию корпуса ЖК «LIFE–Ботанический сад», – перечисляет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В Щукино сдавались корпуса ЖК «Родной город Октябрьское поле». В Хорошево-Мневниках наблюдалось активное возведение целых шести жилых комплексов бизнес-класса. Идут работы в ЖК в Дмитровском районе и Кунцево.
В Пресненском, Рязанском и Бутырском районах также были сданы новостройки, что подстегнуло цены».
Самое сильное падение – в поселениях Сосенское (–14,5%), Московский (–11,5%), Филимонковское (–6%), Воскресенское (–5,4%), Марушкинское (–5,2%), Краснопахорское (–4,4%), районах Академический (–10,4%), Чертаново Южное (–7,4%), Нагатинский Затон (–4,6%) и Отрадное (–4,4%).
«В некоторых районах Новой Москвы велось активное строительство, что, казалось бы, должно поднимать цены, однако там же открывались и продажи проектов на старте: В Сосенском — ЖК «Москва А101», ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Новая звезда» и ЖК «Бунинские луга», в Московском – ЖК «Саларьево Парк», ЖК «Позитив», ЖК «Филатов луг», – говорит Павел Луценко. – Мы видим, что вторая тенденция победила. То же произошло в «старомосковских» районах Академический, где в продажу вышли ЖК «ВавиловДОМ» и ЖК «Новочеремушкинская 17», и Чертаново Южное (ЖК «Лесопарковый»)».
Средние цены квадратного метра за последние 12 месяцев несколько снизились, на 1,7%, а средняя стоимость квартиры увеличилась на 0,5%.
Топ−10 дорогих районов Москвы по ценам на новостройки
№ | Район | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за год | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за год |
1 | 466477 | 5,5% | 48354587 | 3,8% | |
2 | 451360 | −1,5% | 47016585 | −1,8% | |
3 | 361205 | 3,2% | 29312500 | 3,9% | |
4 | 319965 | 3,4% | 18806564 | 3,7% | |
5 | 313032 | −2,8% | 18801577 | −2,5% | |
6 | 279554 | −1,3% | 17353554 | −0,7% | |
7 | 275324 | 14,3% | 18645781 | 11,9% | |
8 | 265360 | 1,4% | 15852102 | 1,5% | |
9 | 261135 | 2,0% | 15652544 | 2,5% | |
10 | 258977 | −0,7% | 14975321 | 0,2% |
Источник: mirkvartir.ru
Топ−10 дешевых районов Москвы по ценам на новостройки
№ | Район | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за год | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за год |
1 | 93478 | −1,3% | 5483241 | 0,0% | |
2 | 92368 | −0,8% | 5539821 | 0,5% | |
3 | 90202 | −2,8% | 5266414 | −4,8% | |
4 | 89054 | −3,7% | 5281198 | −1,9% | |
5 | 87021 | −5,2% | 4829897 | −3,9% | |
6 | 86254 | −6,0% | 4936440 | −3,9% | |
7 | 84023 | −5,4% | 4863656 | −7,1% | |
8 | 79365 | −3,5% | 4054658 | −5,9% | |
9 | 56639 | −4,1% | 3308545 | −3,0% | |
10 | 54325 | −4,4% | 3530655 | −3,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Полный рейтинг районов Москвы по ценам на квартиры в новостройках
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie