4-комн. квартира, 158 м², 3/4 этаж

Срочная продажа!!Отличное предложение для большой семьи в историческом центре города!Продается четырехкомнатная квартира, в двух уровнях , в доме на три семьи с огороженной территорией, по улице Энгельса 2а, ориентир Кутузова , проспект Победы, Донская, Яблоневая Аллея.Внимание!!! Дом немецкой постройки, 3 и 4 этажи - современное строительство ( надстройка), есть вся проектная документация, все узаконено!!!!Рациональное планировочное решение.Общая площадь – 158 кв.м.Все помещения просторные и светлые, окна выходят на все четыре стороны светаПервый уровень - зона для повседневных дел и приёма гостей.Входная группа - просторная прихожая, 15 кв.м, с двумя встроенными шкафамиВанная комната - 10 кв. м, с угловой ванной, просторная с изолированными зонами.Кухня – 14.2 кв.м. с выходом в гостиную – 39.3 кв.м., с панорамным остеклением и возможностью сделать балкон.( есть проект)Детская комната – 16 кв.м.Второй уровень - территория хозяев этого дома.Спальня– 19 кв.м. с выходящим на сад и окнами.Ванная комната – 4,4 кв.м., с душевой кабиной .В ней - окно в небо!Холл - 11 кв.мКабинет-студия - 22,5 кв.м с двумя окнами – для творческих личностей, бизнесменов, занятий йогой, танцами, мини- спорт. зал, либо еще одна большая детская комната.Квартира занимает два этажа дома, плиты перекрытий железобетонные, потрясающая звуко- и шумоизоляция , толстые кирпичные стены прекрасно сохраняют тепло зимой и прохладу летом! В квартире нет несущих стен, возможна планировка на свой вкус! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!!!!Два больших подвала, и возможность обустройства зоны BBQ - достаются вам бонусом. Огороженная территория , два парковочных места под авто!!!!!!ВСЁ ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ!Дом, утопающий в зелени, со всех сторон!В пешей доступности – любимые места жителей города -Хлебное озеро, Парк Центральный.( 10 мин)В непосредственной близости:- лучшие школы - гимназия №1, , Школа для одарённых детей ШИЛИ;- ДМШ им. Р.М. Глиэра;- Детская художественная школа г. Калининграда;- детские сады, поликлиника.- Академия на Кутузова;- новый спортивный комплекс с бассейном «WorldClass» ;- супермаркет «Спар», Сбербанк, множество магазинов, салоны, кафе и рестораны.До Площади Победы - 15 минут прогулочным шагом.Отличное транспортное сообщение.Остановки во все части города – рядом.Преимущество локации – удобный выезд из городапо пр. Победы и пр. Мира в сторону побережья.Звоните!