3-комн. квартира, 62.4 м², 3/5 этаж

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупкеТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 62,4 кв.м., жилой – 44,2 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.О КВАРТИРЕ:✅ Не угловая, светлая, тёплая.✅ ЗАСТЕКЛЁННЫЙ БАЛКОН.✅ 3 ПВХ окна.✅ Кафельный фартук на кухне.✅ 4-х конфорочная газовая плита.✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.✅ Подводы под стиральную машину.✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.✅ Раздельный санузел.✅ Счётчик на электричество.✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.✅ Домофон.О ДОМЕ:✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.✅ Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.✅ Капитальный ремонт – в 2012 году.✅ Общедомовой теплосчётчик.✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами.✅ Управляющая компания «Лидер-С».ЛОКАЦИЯ:✅ Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом» на 4 пятачке.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 2 взрослых собственника.✳️ Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.✳️ Альтернативная продажа.ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Престижный район – КПТ.✅ Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 62,4 (!!!) кв.м.✅ Достойная жилая площадь – 44,2 кв.м., что на 7,9 кв.м. больше (практически на маленькую комнату!!!) по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.✅ Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.✅ Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.✅ Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной.✅ Балкон во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.✅ Благодаря ориентации окон на юго-запад и северо-восток, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ.✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.✅ РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены 3 ПВХ окна.Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля! Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС.💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.✅ Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома.МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ.Хотите – живите сами, хотите – сдавайте за 10-12 тысяч в месяц.ПРО КОМФОРТ:✅ Аккуратный косметический ремонт.✅ 1 этаж. Высокий цоколь.✅ Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.✅ 2 ПВХ окна.✅ Высокие потолки (2,7 м.) создают атмосферу лёгкости и простора.✅ Натяжные потолки и пластиковые панели.✅ 3 антресоли.✅ Напольное покрытие – линолеум.✅ Кафельный фартук на кухне.✅ 4-х конфорочная газовая плита.✅ Мощная турбо-вытяжка.✅ НОВАЯ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.✅ Новый «хрущёвский» ПВХ холодильник под окном.✅ Совмещённый санузел (в кафеле до потолка) с плиточным подиумом для стиральной машины.✅ Новая ванна с удобными ручками.✅ Новый компакт-унитаз.✅ Счётчики на электричество и воду.✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.✅ Домофон.✅ Стационарный телефон.✅ Кабельное ТВ.О ДОМЕ:✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.✅ Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.✅ Капитальный ремонт – в 2012 году.✅ Общедомовой теплосчётчик.✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами.✅ Управляющая компания «Лидер-С».ЛОКАЦИЯ:✅ Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом» на 4 пятачке.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 1 взрослый собственник.✳️ Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.✳️ СВОБОДНАЯ – ключи в день сделки.✳️ БОНУСОМ остаётся практически всё.ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира на КПТ.✅ Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.✅ Автобусная остановка прямо перед домом.✅ 1 ЭТАЖ 5 этажного дома – очень много «плюсов»:+ минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;+ легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;+ услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;+ отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.✅ Окна выходят во двор, что снижает шум, а их ориентация северо-восток и северо-запад очень благоприятно для наших биоритмов – ласковое солнышко нежно согревает, а не палит нещадно в самый зной.✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.✅ Может быть рассмотрена:• для личного проживания;• для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда;• как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами в ПРЕСТИЖНОМ районе – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля!Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины»)Это ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ в данной локации по соотношению ЦЕНА/КАЧЕСТВО для молодой семьи или для Ваших родителей.Наше предложение по данному варианту – САМОЕ ВЫГОДНОЕ.💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.✅ Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢