1-комн. квартира, 54 м², 1/5 этаж

Собственник.Срочная продажаПродается пока есть интересующий меня вариант.Если мой вариант будет продан-с продажи снимуИпотека,материнский капиталКадастровый номер 36:27:0012105:219Квартира в доме с автономным индивидуальным отоплением(уникально спрятаны все трубы отопления по всей квартире-труб не видно!!!).Квартира это объект который нужно именно смотретьРасположена в самом лучшем единственном месте города(даже аналогичных мест нет!)с полной инфраструктурой(не все таксисты знают этот дом);закрытый двор с собственной детской площадкой;окна выходят на пустую круглосуточно охраняемую стоянку для своих же жителей Летом в квартире прохладно(плитка везде кроме зала),зимой жарко(теплый пол везде кроме зала)При покупке без скидок в подарок кухонный гарнитур 5 метров с вечными пластиковыми моющимися фасадами с 2-мя раковинами стоимостью 300 т.р+автоматическая кофемашина PhilipsТолько преимущества:-1-комнатная квартира площадью 54 метра(самая большая среди всех 1-комнатных-таких больше строят=из нее можно сделать 2-х комнатную);не угловая;удобный 1-й этаж-не 7-й и не 9 этаж где нет постоянно воды,холодно и не работает лифт;высокий этаж-2 метра от земли до балкона-потолки 3 метра(все натяжные,в туалете пластик)-большая редкость-наличие собственного большого сухого теплого подвала(4,5х3,4=15,3 кв.метра)с высотой потолков 2,8 м со стеллажами для закруток,велосипедов,лыж,санок,авто шин,лопат и прочего инвентаря-теплый пол с насосом:кухня,прихожая,ванная,туалет и вся лоджия-громадная лоджия утепленная с 4-х сторон выходящая на круглосуточно охраняемую стоянку размерами 6.95х1.3=9.04 кв.метра с подогреваемым полом и потолками 3 метра-демонтированы окно и дверь на лоджию-проем с кухни на лоджию шириной 2.13 м и высотой 2.5 м=лоджия присоединена к кухне;теперь общая площадь кухни 18.52+9,04=27,56 кв.м=уникальный шикарный вариант для хозяйки-тамбур на 3 квартиры размером 1,55х4,65 м=7.21 кв.м с датчиком движенияРазмеры квартиры:-общая 53.3 метров-зал 5.86х3.52=20.63 кв.м-кухня 5.86х3.16=18.52 кв.м-лоджия 6.95х1.3=9.04 кв.м-прихожая 2.55х3.3=8.42 кв.м-туалет 1,13х1.16=1.31 кв.м с датчиком движения(очень удобно-свет сам включается и сам выключается) -ванная комната 2.0х2.72=5.44 кв.м с сушилкой в цвет отделена от туалета,Итальянской ванной ROCA и оригинальным хранением стиральной машины -двери в ванную,туалет,кухню по 70 см,а в зал 2-х створчатые 120 см;2 входные-мощные железные(входная в квартиру 80 см с зеркалом)-новый ремонт в подъезде июнь 2023;освещение в подъезде с датчиками движения с автоматическим включением и выключением светаСчетчики до 2033Освещение:точечные светильники вся квартира кроме зала-зал люстраИнтернет оптико-волокно JustLanУстановлен фильтр на водопроводСамый надежный 2-х контурный водонагреватель Ariston BS II 24FF (440*770*315 мм)мощностью 24 кВтВ квартире нет ничего сломанного,вырванного свойственного почти всем квартирамЗакрытый двор-только пешеходная зонаСобственная большая закрытая беседка-мангальницаПлатежи:-кадастровая стоимость квартиры 35 000 руб-поэтому налог на имущество 63 руб в год-кап ремонт-523 руб-текущее содержание-692 руб(собственное ТСЖ)-отопление декабрь 2022-1400 рубВся мебель-обсуждается отдельноРядом:пл.Ленина,мировые судьи,круглогодичный круглосуточный парк,МФЦ,Офис Маг,Озон,Валберис,Авто.то,ТК Гранд,почта,аптеки,д/сад,Сбербанк,ВТБ банк,Горсеть,водоканал,техникум,колледж,институт,2 парковки(бесплатная и платная),м-ны Доброцен,Магнит,Пятерочка и многое,многое другоеТолько мы поможем бесплатно перевезти все Ваши вещи в эту купленную квартиру и даже из другого города!!!(автомобиль+грузчики)