2-комн. квартира, 45.5 м², 2/2 этаж

Код объекта: 762672.ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!Продается двухкомнатная квартира в самом центре исторической части курортного города Зеленоградск на побережье Балтийского моря.Ориентир: ул.Московская, ул.Пугачёва, ул.Володарского, ул.Октябрьская, ул.Пограничная.Общая площадь квартиры составляет 45,5 кв.м.Комнаты - 16,1 кв.м и 14,9 кв.м.Кухня - 5 кв.м.Комнаты мансардные/кладовые - 5,4 кв.м и 5,4 кв.м.Санузел - 2,7 кв.м.Коридор - 7,7 кв.м.Квартира расположена на втором этаже двухэтажного немецкого кирпичного дома на центральной улице Курортный проспект - визитной карточки города. Именно по этой улице прогуливаются гости города и любуются немецкой архитектурой, различными инсталляциями организованными по случаю разнообразных праздников.Осенью 2022 года был произведен капитальный ремонт здания. Крыша и кровля дома усилены и утеплены.+ Высота потолков 2,45 м+ Проводка заменена+ Вода и канализация центральные+ Электрический бойлер для нагрева воды+ Отопление электрическое+ Газ баллоны (в дом подведен газ, в квартире все оборудовано для установки автономного газового отопления) + Полы обновлены, покрытие ламинат+ Санузел раздельный (есть возможность объединить и сделать вход из квартиры)+ Счетчики на электричество новые+ На этаже всего две квартиры+ Палисадник с цветами и растениями возле дома, и есть небольшое помещение для хранения)+ Паркинг наземный рядом с домом+ Нет соседей внизу, только коммерция (магазины одежды и кафе работающие до 7 часов вечера)Лучшее месторасположение - самый центр города! До МОРЯ 3 минут пешком! В 3 минутах ходьбы городская достопримечательность и визитная карточка города - немецкая водонапорная башня, сейчас музей "Мурариум". Множество продуктовых магазинов рядом с домом. В соседнем здании отделение Сбербанка. Школы и детские сады, центральный рынок, аптеки, рестораны и кафе, автовокзал и ЖД вокзал с транспортом до Калининград и других курортных городов всего в 5 минутах.Отличная транспортная развязка. Калининград - 30 км (20 минут по скоростной трассе), международный Аэропорт Храброво - 20 км (15минут), Куршская коса.Редкое и достойное предложение для этой части города! Требуется небольших вложений. Самый ликвидный вариант для инвестора, сдача в посуточную аренду квартиры в этой части города от 6000 до 10000 рублей в сутки. При грамотных вложениях арендную плату можно будет увеличить и до 15000 рублей за сутки.*АН Авеню Риэлт - это гарантия чистоты и безопасности сделки. Опыт работы на рынке недвижимости более 12 лет.Звоните и записывайтесь на показ уже сегодня, пока Вашу квартиру не купил кто-то другой.