2-комн. квартира, 64.2 м², 1/3 этаж

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ: Евро-трехкомнатная квартира, с дизайнерским ремонтом, в жилом массиве Лесная поляна, расположенном в Кировском районе, на ул. Демократическая - застройщик СДЦ-Строй. Дом 2015 года постройки. Жилой массив расположен в живописном месте, рядом с лесопарковой зоной. Жилая застройка с трех сторон окружена лесом, в стороне от высоко загруженных транспортных магистралей.ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь квартиры 64,2 м2;Кухня-столовая (гостиная) 22,3 м2;Две спальных комнаты 10м2 + 15,80 м22; Вместительный коридор 10,9 м2;Кладовка-постирочная 4,3 м2;Малый санузел 1,9 м2;Большой санузел 4,4 м2;Большая кладовка под балконом, для хранения велосипедов, автошин и т.п.Квартира расположена на 1 этаже 3-этажного домаИНФОРМАЦИЯ: Стены дома панельные, с внутренним утеплителем между слоями бетона, межпанельные швы хорошо загерметизированы, промерзаний/протеканий нет. В квартире индивидуальное газовое отопление и горячая вода (двухконтурный котел Navien). Отделка квартиры выполнена с использованием высококачественных материалов. Продумано всё до мелочей. Теплые полы в санузлах, в прихожей, в столовой в зоне окна. Можно включать отопление в любое время, и самим регулировать температуру. Отопление разделено на контуры с индивидуальными вентилями. Качественные пластиковые окна. Двери межкомнатные в классическом дизайне, белые с серыми прожилками дерева, с качественной фурнитурой. На полу ламинат (влагостойкий, Kronopol 3D, 33 класса), в зоне кухни электроподогрев пола. Потолок натяжной белый сатин, стены - обои моющиеся. Кухонная зона: кухонный гарнитур с натуральными дубовыми белыми фасадами, под навесными, выдвижные ящики с неубиваемыми направляющими Blum, встроенная посудомоечная машина Gorenje с тремя лотками, пенал со встроенной печкой (комбинация духовка + микроволновка Икея), столешница керамогранит (под серый мрамор), на стене керамический фартук, как продолжение столешницы. Раковина белая керамическая, высокий смеситель, плита встроенная электрическая Maunfeld белая индукционная на две конфорки с сенсорным управлением, над плитой вытяжка с фильтром и местным освещением. В гостиной сплит-система DeLonghi с мощностью достаточной для охлаждения всей квартиры. Питьевая вода проходит через три фильтра. Дверь в гостиную - купе со стеклом с фацетом. В зоне окна пол с подогревом. ИНФРАСТРУКТУРАЖилой массив Лесная поляна состоит из красивых трехэтажных домов. Дом расположен первым от лесопарка. Это, несомненное преимущество в его расположении, позволит вам жить на лоне природы, не выезжая за пределы города Самары. Много направлений для пеших прогулок. Тишина за окнами, свежий воздух, хорошие проезды, всегда есть место для парковки автомобиля. Внутри массива есть магазины Магнит, 5ка, аптека и др. В шаговой доступности берег Волги с песчаным пляжем и чистой водой, и, с другой стороны, новый стадион Самара-Арена.