4-комн. квартира, 183.9 м², 7/8 этаж

Продаётся видовая четырёхкомнатная квартира с тремя балконами в клубном жилом комплексе Бизнес-класса «Александрия». Общая площадь квартиры 180 кв.м. Квартира свободной планировки общей площадью 180 кв.м. Это лучшая планировка в данном комплексе за счёт того, что окна выходят в три стороны. Габариты квартиры и количество окон позволяют организовать четыре спальни и большую просторную кухню-гостиную. В квартире три балкона. Со всех трёх балконов открывается вид на море, на парк и на дворец, находящийся под охраной ЮНЕСКО как памятник архитектуры. Виды из этой квартиры настолько невероятные, что их не возможно передать ни текстом, ни видео. Чтобы оценить их по-настоящему – нужно увидеть их собственными глазами. Квартира особенно интересна с точки зрения инвестиции. В данный момент в квартиру организовано два изолированных входа. Габариты квартиры, количество мокрых точек и расположение окон позволяют данную квартиру разделить на две евротрёшки. Инвестиционная привлекательность в том – что аналогичные квартиры в данном комплексе стоят в среднем 380 000 рублей за квадратный метр – с ремонтом если брать квартиры до 100 кв.м., и 350 000 рублей за кв.м. если площадь свыше 150 метров. Стоимость квадратного метра данной квартиры с выполненным ремонтом сейчас составляет 230 000 рублей. Если купить данные квартиры, разделить их, выполнить ремонт и продать – годовая доходность составит свыше 50%, что в недвижимости считается очень хорошей доходностью. Подрядчики по делению квартиры и выполнению ремонта имеются. Вся процедура от покупки квартиры до её перепродажи с ремонтами составит 1,5 года. Жилой комплекс клубного типа «Александрия» это эталонный образец недвижимости для максимально приватного проживания с максимальной степенью охраны, уединённости и максимальной внутренней инфраструктуры. Жилой комплекс Александрия утопает в тропических, красно книжных зеленых насаждениях собственного парка во дворе. На территории комплекса расположено множество беседок для отдыха. Некоторые беседки с видом на море, некоторые утопают в непроглядной зелени. Имеется большая беседка с обустроенной зоной барбекю. Жилой комплекс спроектирован и построен для людей, которые ценят не только комфорт, но ещё и безопасность. Для этого застройщиком была предусмотрена максимальная степень сейсмо-устойчивости в 10 баллов, которая обеспечивается помимо усиленного фундамента и подпорными бутовыми стенами – ещё и пяти десятью бурно-набивными сваями и 38 инъекционными анкерами. Жилой комплекс «Александрия» расположен в 20 минутах езды от центра Ялта, а именно в 10 километрах от Ялты. Расстояние до моря по прямой составляет 650 метров. Локация комплекса окружена самым большим количеством парков и дворцов. Из комплекса предусмотрен выход в один из красивейших парков Южного берега Крыма – Парк усадьбы «Романтическая Александрия», который был высажен одним из самых именитых и известных князей, жившем при последнем императоре России – Князем Голицыным. Князь Голицын при жизни – был одним из трёх самых известных виноделов во всей Европе. В данном дворце князь построил усадьбу «Романтическая Александрия», вид на которую открывается из окон квартир Жилого комплекса «Александрия». Так же князем Голициным при дворце построена домовая церковь. Пешком по парку до данного дворца – не более трёх минут ходьбы. В шаговой доступности от жилого комплекса супермаркет, продуктовый рынок, аптека, главпочтамт, аптека и отделение банка. Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя: - тренажёрный зал;- крытый отапливаемый бассейн с русской баней и сауной;- солярий;- подземный паркинг. Лифты спускаются на два подземных этажа паркинга;- игровая детская комната;- множество беседок во дворе;- зона барбекю;- зона для занятий спортом и йогой с высаженным газоном;- две детских площадки с качелями;- спортивная площадка с тренажерами, турниками и боксёрской грушей;- видеонаблюдение- пост охраны. Охрана работает круглосуточно. На въезде обустроен тамбур из автоматических ворот и шлагбаума, которые обеспечивают одновременный проезд только по одному автомобилю. Технические характеристики Жилого комплекса «Александрия»: - Резервная система водоснабжения. Резервуар на 10 куб. метров;- Собственная трансформаторная подстанция;- Собственная газовая котельная с двумя котлами, включая один резервный;- Собственная цифровая АТС;- Выделенная линия высокоскоростного оптико-волоконного интернета;ID Объявления: 8559603