3-комн. квартира, 70 м², 2/3 этаж

Продаётся трёхкомнатная квартира в удобно расположенном кирпичном доме на комфортном втором этаже в центре города, через дорогу от ТЦ Европа.Общая площадь квартиры - 69,7 кв.м., жилая площадь - 44,8 кв.м., площадь кухни - 7,4 кв.м.Квартира улучшеной планировки, не угловая и очень теплая. Железобетонные меэтажные перекрытия. В доме три года назад был капитальный ремонт. Обновлен и утеплён фасад дома, заменена крыша, менялась сантехника и канализация, все трубы и радиаторы.Три пластиковых окна в комнатах, одно деревянное на кухне. Санузел раздельный отделан кафелем по старому. Полипропиленовые трубы, биметаллические радиаторы. Электропроводка не менялась, аллюминиевая. Счетчики на воду и электричество. Высота потолка 3,20 метра. На полу лаги, доска, ДВП и линолеум. (Если снять старый пол, залить бетоном и положить ламинат, плитку или линолеум, высота потолка будет ещё выше). Большой, квадратный коридор с 3-мя кладовыми. Межкомнатные двери из дерева, старого образца. Металлическая входная дверь. Домофон. (Можно сделать перепланировку, объединить кухню и комнату, получится кухня - гостиная). В доме всего 18 жилых квартир, на площадке по три, первый этаж не жилой. Все соседи друг друга знают, проблемных жильцов нет. Раньше двор был закрыт, квартиры получало руководство предприятий и силовых служб.Во дворе достаточно места для парковки автомобиля. На доме установлены камеры круглосуточного видео наблюдения.Развита инфраструктура.Хорошая транспортная развязка с направлением во все точки города.Рядом Центральный рынок, пл. Победы, школа, детский сад, ЖЭУ, поликлиника, магазин Меркурий, стадион Металлург, драматический театр Л.Н. Толстого.В шаговой доступности Нижний и Верхний парки, пл. Соборная - Ленина, администрация города, набережная реки Воронеж.Все документы для оформления сделки готовы. Подходит по ипотеке.