3-комн. квартира, 132 м², 3/5 этаж

Двухуровневая квартира в историческом района Амалиенау!Идеальный вариант для большой семьи и тех, кто любит простор и возможность уединения.О квартире: - просторная – 50.2 кв.м полезной площади в 2 уровнях - светлая и нешумная – окна выходят на восточную и западную стороны, на улицу и во двор- грамотная индивидуальная планировка позволяет адаптировать квартиру под любой состав семьи и образ жизни- экономичная в обслуживании – двухконтурный котел, центральные коммуникации, все счетчики, коммунальные платежи зимой до 2.9 тыс за обслуживание + по счетчикам - подключен интернет1 уровень: - просторный коридор 14.2 кв.м.- кухня 15.7 кв.м, полностью оснащенная, площадь позволяет свободно принимать гостей с теплым полом. - ванная комната 11.1 кв.м с окном с теплым полом – мечта многих! - комната 1 – спальня 20.4 кв.м- экологичная деревянно-металлическая лестница на 2 уровень, компактная, но удобная.2 уровень (мансарда с высоким коньком крыши):- просторный холл 18.2 кв.м с выходом на балкон, выходит во двор – прекрасное место, чтобы летом по утрам пить кофе, а вечерами любоваться закатом- комната 2 – спальня 19.0 кв.м. с выходом на балкон, который выходит на улицу.- комната 3 – спальня 10.8 кв. - гардеробная – 3.3 кв.м- ванная комната 6.7 кв.м с окном.Во дворе расположена парковка есть место для автомобиля.Большой подвал в цоколе – отличное место для нешумной мастерской или хранения крупногабаритных вещейО доме и расположении:- малоэтажный немецкий дом, 5 подъездов по 6 квартир- 2 входа – с улицы (домофон) и с территории двора/парковки, чистый подъезд- все внутридомовые коммуникации обновлены- благополучные доброжелательные соседи- уютный уголок для отдыха во дворе- в радиусе 2 мин пешком: медицинский центр, женская консультация, Сбер, государственный детский сад- в радиусе 8 минут пешком: захаровский рынок и 3 супермаркета, 6 аптек, 3 детских сада, лучшие школы города – лицей №49 (по прописке) , гимназия №1, ШИЛИ, тенистый парк с открытой детской площадкой и спортивными тренажерами, фитнес-клуб Альбатрос-Запад, кафе и рестораны Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,Номер в базе: 10542488. Район: Карла Маркса - Донского

Арт. 61724103 Уникальный район - Амалиенау. Именно в Амалиенау можно увидеть архитектуру, в поисках которой, в Калининград приезжают многие путешественники. Старинные виллы и атмосферные кирхи. Каменные мостовые и изящные особняки, бережно хранят свою историю, которая началась больше 120 лет назад. Самый востребованный район жителями Калининграда. Инфраструктура.В шаговой доступности: центральный парк, гимназия №1, 49-й лицей, Шилли , альбатрос, детская поликлиника, места прогулки и занятия спортом. О доме.Добротный дом из кирпича, от одного из лучших застройщиков Калининграда - КСИ. 2010 года постройки. Фасад дома утеплен минеральной ватой и отделан кирпичом. Своя десткая площадка, огороженная территория, видео наблюдение, охрана.О квартире.Входная дверь - Gerda, с высокой степенью защиты.Удобная зона хранения на всю квартиру в коридоре.Встроенная техника европейских производителей (bosh, liebherr). Совмещенный с/у. Кухня - 14 м2, Зал - 18,3 м2, Спальная - 16,5 м2,Детская - 13,9 м2. Качественные деревянные окна. Автономное отопление.На лестничной площадке всего 4 квартиры.Условия покупки. Любые виды расчета, полная стоимость в договоре, один собственник. Готовы к сделке.Специальные условия для клиентов Century21 Expert:Без КОМИССИИ для покупателя.Поможем с оформлением ипотеки, сэкономим на платежах и страховке. Работаем со всеми банками.