3-комн. квартира, 76 м², 1/5 этаж

Уважаемые покупатели! Предлагаю к покупке просторную 3-комнатную квартиру-студию в самом Центре города. Адрес: ул. Ноградская, д. 15А. Общая площадь: 117.7 кв.м. Этаж: 7 Количество комнат: 3. Спальни: 2. Грузовой лифт, колясочная, подземный паркинг. Монолитный дом 2002 года постройки (застройщик Промстрой). В квартире две изолированные спальни, кухня-гостиная площадью 48 кв.м. с панорамными окнами, два санузла, две гардеробные. Выполнен свежий косметический ремонт! По вашему желанию можем оставить мебель и технику. На этаже всего две квартиры! Двор дома закрытый, со своей детской площадкой. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, гимназия, парки, театры, музеи, магазины. Ипотека возможна, звоните!

Уникальное предложение на рынке недвижимости!Хотите выполнить сделку быстро и легко? Тогда это идеальное предложение для вас! Продается уютная сталинка с железобетонными перекрытиями, которая подходит под ипотеку. Такая возможность встречается редко, поэтому не упустите шанс и сделайте выгодную покупку!Эта 3-комнатная квартира подойдет для комфортного проживания семьи. Расположение дома является его преимуществом – удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура. А закрытый двор и освещенные улицы обеспечат безопасность для ваших детей, которые смогут самостоятельно ходить домой из школы. К слову, этот дом находится рядом с 62 лицеем – отличным местом для обучения вашего ребенка!Высокое качество и надежность – это то, что отличает этот дом и квартиру. Ремонт выполнен из дорогостоящих материалов, а дом построен из кирпича, что гарантирует долговечность и прочность.Получить подробную информацию и договориться о просмотре можно по телефону. Не упустите возможность приобрести эту уникальную недвижимость уже сегодня! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверьНомер в базе: 9521887. Район: Центральный

Просторная квартира в историческом центре города. Индивидуальная дизайнерская планировка. С видом на набережную реки, бульвар и вечный огонь.•5 комнат, в том числе большая кухня-гостиная, 2 санузла, гардеробная, 2 балкона. Индивидуальный проект с большими открытыми пространствами и тремя спальнями. Перепланировка узаконена.•Все окна деревянные с современной фурнитурой и стеклопакетами.•Очень много розеток и сценариев освещения. Подогреваемый пол на кухне, в прихожей, в санузлах.•Толстые кирпичные стены (70 см), высокие потолки (275-280см), железобетонные перекрытия.•Дом находится на набережной, вдоль дома проходит дорога с односторонним движением, по которой мало кто ездит, и пешеходный бульвар. Из окна видно вечный огонь. На углу дома есть хороший ресторанчик. •Двор перекрыт шлагбаумом. Соседи хорошие, тихие.• Квартира требует косметического ремонта: нужно установить на подготовленные места сантехнические приборы, кондиционеры, светильники, межкомнатные двери, уложить чистовое напольное покрытие, освежить обои и покраску. Мебели в квартире нет. •Рядом: детские сады, гимназия №1, лицей №62, центры развития, спорткомплексы "Динамо", "Лазурный" и др., поликлиники, городская и областная больница, множество магазинов, кафе, ресторанов. Скверы, прогулочные бульвары улицы Весенней, набережная, парк Чудес, пляжи. •Документы готовы к сделке. Прописанных нет. Один взрослый собственник.

..Перекрытия и кровля железобетон. Толстые кирпичные стены - отличная шумо- и теплоизоляция. Верхний этаж - света больше, воздух чище, приятные дальние виды и над головой никто не ходит. Удобная интересная планировка. Три изолированные спальни с окнами во двор на юго-восток - очень приятно просыпаться с первыми лучами солнца. Кухня-столовая-гостиная-кабинет с двумя остекленными балконами - на северо-запад - с видом на закаты, бульвар, набережную и вечный огонь. Все комнаты по форме близки к форме квадрата - не вытянутые. Идеально ровные полы и стены. Дорогие деревянные. окна. Современная медная электропроводка и сантехническая разводка. Электрический подогрев полов в санузлах, в прихожей и в кухне. Квартира без мебели - готова к косметическому ремонту на Ваш вкус. .....В подъезде всего 9 квартир. Чистый подъезд. Тихие, дружелюбные соседи. Въезд во двор через шлагбаум, управляемый с телефона. Парковочных мест хватает. Качественная работа Управляющей Компании. .....Эксклюзивная площадь получена в результате полностью узаконенного объединения двух квартир - сейчас это один объект с одним кадастровым номером. Дом не является объектом культурного наследия - возможны перепланировки. Возможно и разделить квартиру документально на трёхкомнатную 72кв.м и двухкомнатную 56кв.м и они обе будут с хорошей изолированной планировкой на две стороны дома. В этом случае их суммарная рыночная стоимость возрастет на 15-17%. .....Дом 1960 года в тихом, удаленном от магистралей месте. Развитая инфраструктура центральной части города. Рядом: детские сады, гимназия 1, лицей 62, центры развития, спорткомплексы "Динамо", "Лазурный" и др., поликлиники, городская и областная больница, множество магазинов, кафе, ресторанов. Скверы, прогулочные бульвары улицы Весенней, набережная, парк Чудес, пляжи. .....Обременений нет. Единственный собственник. Чистая продажа. Полная стоимость в договоре. Ипотека возможна. Документы готовы к сделке.