3-комн. квартира, 95.5 м², 3/3 этаж

ВНИМАНИЕ!!! Цена снижена на 1000000 рублей.Для настоящих ценителей удобства и комфорта предлагается к продаже 3-х комнатная квартира 95 м2 в кирпичном доме, расположенном в историческом центре города.В шаговой доступности парки, аллеи , различные магазины и кафе, школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Очень удобная транспортная развязка, можно без труда добраться в любую точку города.В доме недавно был капитальный ремонт, была проведена полная замена крыши, магистральных труб, входных групп и окон подъезда.Во дворе дома всегда есть парковочные места для Вашего авто.В квартире провели качественный ремонт с использованием современных строительных материалов.1\. Полностью заменены трубы канализации. Добавили отдельную точку для стиральной машины (в кладовке)2\. Водопроводные трубы заменены. В квартире один стояк.3\. Заменили кривую кирпичную стену между ванной и туалетом на гипсокартонную перегородку. Внутри проложили трубы для полотенцесушителя.4\. Проводка новая медная. Все группы подключены на свои автоматы. Проводка по потолку в гофрах. Использовали немецкий материал.5\. Установлены немецкие пластиковые окна.6\. Потолки натяжные, матовый бесшовный сатин. Компания ВипСилинг.7\. Старое покрытие полов убрали полностью. Провели осмотр лаг (лиственница) и досок. Где требовалась замена заменили. Положили два слоя влагостойкой фанеры (16 мм каждый слой) в диагональный разбег на клей с закреплением саморезами. Верхний слой – кварцвинил бельгийский, коллекция Nano. Класс стойкости – 43. Одним полотном по всей поверхности. Использовали два цвета.8\. Стены вывели под обои. Полная обработка от плесени, грибков. Обои под покраску. Краска для внутренней обработки. Серая – Тиккурила.9\. Дверные проёмы вернули в историческую высоту. Все двери и фурнитура новые. Делали на заказ.10\. Новый балкон.11\. Ванная, туалет в новом кафеле. Сантехника: раковина Франция, ванна – Roce Испания, краны – Paini, успели всё купить до ковида, оригиналы. Электрический полотенцесушитель, Англия. Отдельно поставили радиатор (Гармония) от отопления. Инсталляция – Grohe ( самая бесшумная модель). В туалете вверх обои, канадские, брали на заказ.12\. В кладовке оформлено место для стиральной машины и металлические полки для хоз.предметов.13\. На кухне новый гарнитур, «Мария», фурнитура blum. Газовая колонка, все осмотры пройдены. Техника новая, всё остаётся.14\. Потолочные светильники итальянские.15\. В прихожей встроенный шкаф. Делали на заказ. Egger, ручки профильные итальянские (везли с Москвы).16\. Отдельная гардеробная со встроенным шкафом. Egger. Делали на заказ.17\. Высота потолков – около 3 метров.18\. В квартиру заведён кабель для Интернет.19\. Отопление меняли при кап.ремонте. Все стояки и батареи новые.20\. Техника, мебель остаётся.21\. Подвала нет. При желании можно организовать под соседними подъездами.22\. В подъезде только 6 квартир. Очень активная домовая группа. УК «под каблуком» )))Уважаемые дамы и господа, с удовольствием проведу для Вас показ этой замечательной квартиры.Рассматриваем различные варианты оплаты, обоснованный торг приветствуется.Лот №569363