Продажа от Собственника по адекватной цене.Расположение в самой красивой и тихой части центра города.Единственная двухуровневая квартира в этом доме, 5/6 этаж в Европейском стиле. Весь второй этаж отделан деревом, с полным ощущением загородного коттеджа. Евро ремонт обновлен весной 2019, обновление бытовой техники в 2019.Очень необычная и красивая квартира. Имеет 2 входа и при желании , легко отделить на 2 этаже небольшую студию. На первом этаже две больших комнаты, большой санузел, кухня и зимний сад, Второй этаж - мансарда, на которую ведёт кованая лестница. Наверху кабинет, спальня и санузел. Из мансарды вы при желании попадаете на крышу ( приставная лестница ), на собственную огороженную террасу , салют, шашлык, позагорать.Мансарда - идеальное место для кабинета либо мастерской, а также для других нестандартных архитектурных и дизайнерских решений. Но кроме того, есть еще и несколько приятных эксклюзивных подарков ( чуланы, персональный доступ на чердак).Лифта в доме нет. Идём ножками , пожалуй единственный минус ( кому то и плюс)Технические документы на все помещения в порядке, все предусмотрено проектом здания и квартиры.По полу квартира больше , порядка 125 кв.м.( особенность СНИП и ГОСТ мансардных помещений) , полноценный 1 этаж с высокими потолками - 80 м, 2 этаж 45 метров . По документам 105.4 м.кв.Индивидуальное отопление BAXi, 100% медное отопление и водопровод , везде где лежит керамогранит теплые водяные полы. Вручную кованые известным Казанским Кузнецом лестничные перила, обрамленные натуральным дубом. Кухня - 100% массив дуба ручной работы . Делалась краснодеревщиком на месте.Из мансардных окон выходящих на Дзержинского, вид на купола Петропавловского Собора. Из окон во двор, кухни и теплой лоджии с зимним садом вид на белоснежные здания КАИ.В шаговой ,доступности Кремлевская набережная, Кафе, Рестораны, Досуг.Перед домом расположен всеми любимый парк «Черное озеро» - сегодня красивейшее место для прогулок и отдыха. Фактически, в шаговой доступности все культурные объекты города. Чёрное озеро зимой - бесплатный каток для горожан. Летом озеро.Квартира продается со всей обстановкой.Продажа с максимальной прозрачностью, безопасная сделка через банк. Документы готовы. Выход на сделку без проволочек. Занижений нет. Цена в договоре будет номинал от указанной. Цена актуальна на Апрель 2024 пока есть встречное предложение.