Трёхкомнатная квартира с тремя изолированными комнатами и просторной кухней-гостиной, с косметическим ремонтом в кирпичном доме 1999 года постройки на пересечении Ленинская / ВилоновскаяАдрес: г. Самара ул. Ленинская, дом 202....................................................................Целевая аудитория покупателейЭта квартира идеально вам подойдет если:вы - семья с двумя и более детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство; вам необходима квартира функциональной планировки с достаточным количеством места для распределения спальных мест и возможностью размещения всех необходимых вещей;для комфортного проживания Вы планируете воплотить дизайнерские идеи в ремонте; Вам нужен качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией и наличием подземного паркинга;вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе);....................................................................5 убойных аргументов в пользу нашего предложенияУ нас самая удобная и продуманная планировка из всех 3-х комнатных квартир и квартир формата евро в кирпичных домах Ленинского района.Три большие изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная 30,3 м2.Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый – ванная комната с душевой кабиной, ванной, раковиной и туалетом. Второй – туалет и раковиной.Две большие утепленные лоджии: одна - 8,5 м2 с выходом на две комнаты, другая – 4,9 м2; Если рассматривать аналогичные квартиры в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет кухня-гостиная и 2 спальни (евротрешка). У нас же полноценные три комнаты и кухня-гостиная;Если рассматривать аналогичные трехкомнатные квартиры в данном районе, то это будут квартиры: меньшие по метражу;значительно ниже комфортность дома, благоустройства территории и входных групп;с высоким ценовым диапазоном за квадратный метр; Полная стоимость в договоре, без занижения и прочей ерунды, как сейчас любят делать;Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;....................................................................КвартираКвартира общей площадью 109,7 м2 по выписке из ЕГРН. С учетом лоджий – площадь 123,1 м2.В квартире произведена перепланировка:Комната и утепленная лоджия присоединены к кухне для увеличения пространства. Получилась прекрасная кухня-гостиная. Перепланировка узаконена.Пространство квартиры очень грамотно распланировано, что позволило выделить максимум полезной площади.Дом расположен внутри квартала. Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на улицу, причем не на проезжую часть.Три большие изолированные комнаты правильной формы.В кухне-гостиной установлены новые оконные блоки из толстого шумоизоляционного профиля. Две утепленные лоджии на обе стороны.Пол в квартире – паркетная доска.Зона приготовления пищи в кухне-столовой выделена и выложена плиткой.Санузлы – кафель на полах и стенах.Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света.....................................................................ДомКирпичный дом 1999 года постройки.В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.Один новый пассажирский лифт (поменяли осенью 2023 года).Открытая парковка во дворе. Имеется подземная парковка в доме. Также на территории дома есть подземный гаражный комплекс.....................................................................ИнфраструктураВо дворе имеется детская игровая.В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ. А также частные школы: Интеллект Плюс, семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».В 10 минутах от дома частный детский сад Sun School с изучением английского языка.Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.До Набережной 15 минут пешком.В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.....................................................................Выход на сделкуУ нас все готово к выходу на сделку.Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет.
