3-комн. квартира, 56 м², 3/3 этаж

К продаже предлагается 3-комнатная квартира в тихом районе старого центра Краснодара. Весь район буквально утопает в зелени, а из окон квартиры открывается вид на кроны деревьев и зеленый двор. Сам дом расположен в тихом дворе, где нет шума машин и городской пыли, но при этом в шаговой доступности есть всё необходимое для комфортного проживания - ТЦ Сити-Центр и супермаркет Перекресток в 6 минутах ходьбы, магазины формата у дома, Пятерочка и Магнит Косметик, в 2-х минутах. Пешком можно прогуляться в два центральных парка города Городской сад (Горпарк) или Парк 30-летия Победы (Затон), путь в оба парка займет около 30-ти минут неспешным шагом.Удобная транспортная доступность позволит быстро и без пробок добираться до любой части города на общественном транспорте. Троллейбусная остановка расположена прям под домом, ровно в 1 минуте ходьбы, а трамвайная в 5 минутах быстрым шагом. Если вы часто пользуетесь Электричками, то для вас будет преимуществом расположение остановки Завод им.Седина, в 10-ти минутах от дома. Для владельцев личного транспорта возможна паковка во дворе дома.Для детей напротив дома расположена детская спортивно-игровая площадка, в шаговой доступности есть общеобразовательная школа и несколько детских садов, также есть детская школа искусств соседнем здании. А в в 10 минутах езды на машине (или 25 мин на общественном транспорте) одни из лучших школ города - 36-я и 48-я гимназии. Для студентов ходит прямой транспорт во все основные университеты города, а до Мединститута и вовсе можно дойти пешком за 20 минут.Квартира расположена на 3 этаже кирпичного дома. Благодаря распашному типу планировочного решения, здесь много света и хорошая естественная вентиляция. Ориентация на 2 стороны света также позволяет, при небольшой площади, разместить 2 изолированные спальни и просторную гостиную для всей семьи, что было бы невозможно в квартире аналогичной площади, где окна выходят на одну сторону. При желании, можно пожертвовать гостиной в пользу третьей изолированной спальни, либо наоборот, увеличить общее пространство, объединив кухню с гостиной.Войдя в квартиру, мы оказываемся в небольшой прихожей. Справа от входной двери расположена ванная комната, её особенностью является световое окно на кухню, благодаря чему в ванную комнату может попадать естественный свет. Миновав прихожую, мы оказываемся в просторной, хорошо освещенной гостиной с выходом на застекленный балкон. Благодаря стеклянной двери на кухню, в общее пространство гостиной попадает ещё больше света.Из гостиной мы попадаем в небольшой коридор между двух спален, где за распашными фасадами спрятано две глубоких кладовых (глубиной около метра), что позволяет разместить гардеробную для хранения одежды и других вещей. Дом включен в региональную программу капремонта. Недавно был произведен капитальный ремонт крыши и системы хвс. В ближайшие годы планируется ремонт фасада, фундамента, подвала, систем отопления, электро- и газоснабжения.