ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС! УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ИСТИННЫХ ЦЕНИТЕЛЕЙ! К продаже представлена большая и уютная 3-х комнатная квартира в 17-ти этажном, монолитно-кирпичном доме на 12 этаже. Комнаты изолированы. Дом ухоженный и очень тёплый. ОБ ОБЪЕКТЕ: Функциональная планировка 123,8 кв.м, включает в себя: 3 изолированные комнаты (2 спальни и гостиная) большой коридор с гардеробной, кухню-столовую, 2 санузла:1. Кухня 16.8 кв.м — оснащена всей необходимой техникой (индукционная варочная панель, холодильник, посудомоечная машина, чайник, кондиционер). Обеденный стол и стулья из дерева, на 4 персоны. На кухне установлена 3-ех уровневая система фильтрации воды Atoll.2. Санузел 7 кв.м — большая комната с ванной и туалетом. Большая раковина. Стиральная машина ASKO стоимостью 150 т.р. Есть шкаф для хранения с зеркалом.3. Коридор 22.6 кв.м — по правую сторону установлены шкафы-купе, полностью оборудованы системами хранения (полки, ящики, штанги). Позволяет хранить вещи не менее, чем для 4 человек.4. Спальня 23.1 кв.м — с кроватью 160•200 см, прикроватные тумбочки, туалетный столик с зеркалом, шкаф с зеркалом, две детские кроватки.5. Санузел 2.1 кв.м — второй туалет с раковиной и зеркалом.6. Детская 18.5 кв.м — с кроватью 160•200 см, письменный стол, книжные полки, шведская стенка, шкафы для хранения вещей.7. Гостиная 33.7 кв.м — раскладной диван, журнальный столик, кондиционер, стол-тумба для телевизора и два шкафа с застекленными дверями. Установлена система фильтрации воды и регулировки давления. Есть бойлер на 80 литров воды, хватает на всю семью. Проведён скоростной интернет. Напольное покрытие — дорогой и качественный ламинат + керамика. Полы тёплые зимой. Бесконфликтный соседи. О ДОМЕ: Дом 2006 года постройки. В 2019 был плановый капитальный ремонт крыши. Лифты плавные, всегда исправно работают. В доме хороший состав ТСЖ. Паркинг у дома предусмотрен, почти всегда есть места. Так же есть платная парковка 5-6 тыс. рублей в месяц. ЛОКАЦИЯ: — расположение дома в самом центре города; — пешая доступность до лучших кафе, ресторанов и пиццерий города; — детский садик №13 "Журавушка"; — элитный Лицей №50 при ДГТУ, музыкальная школа; — салоны красоты; — медицинские центры; — фитнес-клубы (FITRON); — аптеки; — высшие учебные заведения (ДГТУ, ЮФУ, ИУБиП, Ростовский колледж искусств и т.д.); — магазины; — автомойки.МАКСИМАЛЬНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: — закрытая территория, система видеонаблюдения, пост охраны и консьержа; — подземный паркинг, есть арендованное место, которое можно передать! Гарантия юридической чистоты сделки от компании .Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Лот №644503
